「深圳湾公馆」-87㎡~152㎡纯复试住宅-德意顶级一线品牌精工品质
项目简介
深圳湾公馆位于南山区后海大道与东滨路交汇东北角
容积率8.74
建筑密度46.38%
绿地率30%
占地：约3000
建面：约2.7万
户数：215户
层数：49层
3梯10户
学区：北师大附小和北师大附中。
物业管理费：9.8元/平 （新加坡荣尚荟物业）
车位比：地下4层 约1:1
批地:2010年1月（70年住宅产权）
预计交房：现楼
商业4000平方米 ，建筑高度150米 。
深圳湾公馆为广东城脉地产有限公司精心打造的地标级精品豪宅
为纯复式国际精装住区
装修：带德意一线品牌精装修
纯复式，层高5.7米 一层2.9米二层2.8米
主力为88平方米绝版复式三房，另有少量110-150平方米奢装复式四房。
项目价值
名车与豪宅，从来都是绝配
作为城脉地产继澳康达名车广场后，在深圳打造的首个地标级新派豪宅项目，从项目的开发、设计、建设到空间打造、再到生活方式，都将最大化的尊重项目气质和客户独有需求。
历经5年，走遍全球20个城市的100座豪宅样板，以世界豪宅理念见解打造的深圳湾公馆，以独栋豪宅为建筑形态、以L型的现代环保的高性能隐框玻璃幕墙为外立面，首创顶级“人-车-生活”模式，并引进国际一线精装品牌和深度智能家居系统，联合新加坡荣尚荟顶级物管——定制式管家服务体系等最极致的体验，打造出绝版稀缺的复式产品。
看遍全球豪宅的A ecom首席设计总监Benjack称深圳湾公馆是“深圳绝无仅有的建筑作品，以前没有，以后也很难再有。”
极致风光：国际繁华、山海自然，都在深圳湾公馆窗外
深圳湾公馆位于南山区后海大道与东滨路交汇处，它以150米的高度（深圳湾最高的地标级超高层住宅），北观塘朗山脉，近处是以SCC为地标的海岸城商圈繁华都市景观，西南面是大南山翠绿山景与蛇口海港，南面可以看到深圳湾和香港的山景，东南面可以看到深圳湾与跨海大桥，东面可以看到深圳湾海景和总部基地。
深圳湾公馆采用8+8+12A+8mm三层中空夹胶双银LOW-E超白玻璃，能最大化的节能以及提高隔音效果，所呈现的幕墙外观映像效果，完全无失真、无扭曲，犹如镜面般平整精细，堪称镜面级玻璃幕墙。正如相机中的傻瓜机和单反机，成像效果截然不同。
350mm水平遮阳板的设计，保证私密性质，视觉安全感觉，且有利于玻璃保持洁净。
极地制宜：深圳湾公馆L形分布，风与光的交汇
深圳湾公馆因地制宜，整体布局呈L形分布，东南向环抱敞开。一方面，考虑深圳是东南季风气候，风可以随意吹进每一户；另外，如此也形成了相对安静私密的园林空间。而整体板楼的设计，也让每户拥有更好的通风采光，更好的景观面。
深圳湾公馆一至四层是裙楼，其中一楼为酒店式的豪华入户大堂，未来还会引进知名品牌的咖啡店。最特别的是，因跨界而生的深圳湾公馆，依靠澳康达强大的名车资源，首创全国豪宅第一家名车会所，不仅提供宾利、劳斯莱斯、兰博基尼等顶级名车一键式预约出行，还可享受深港保姆车接送往返港深两地。
二至四层则为国际顶级服务式公寓，
借鉴香港、新加坡服务式公寓理念打造成居家型的长租型公寓。
五楼是空中花园和架空层会所。
空中花园采用现代简约的极少主义设计理念，
以简洁的草坪、树木、水景瀑布、硬质铺地配合巧妙的灯光处理，
简约而富有品味，同时也与整栋建筑相互辉映。
园林中有25米长的室外恒温泳池
会所设置了业主日常生活最需要的健身房、书吧休闲区。
3.2m高层高的电梯厅，空间更显阔绰！
深圳湾公馆豪华电梯装修，采用日本原产三菱电梯，由全电脑变频控制，装修厚度达50mm。且由于深圳湾公馆均为复式楼层设计，因此其电梯厅全面挑高，结构层约达3.2米，空间更显阔绰，给人尊贵舒适享受！
极户型：臻享高品质生活空间
如果用一个词来简要概括深圳湾公馆的产品，那便是“极致”。深圳湾公馆绝无仅有88—150㎡纯复式产品，实现户均3.5个高规格数量的洗手间配置，每个卧室与洗手间比例高达约1:1，如此极致室内空间布局，在深圳豪宅中前所未有
项目配套
深圳公馆 位于南山东滨路和后海大道的十字路口处
【区域】世界级湾区，后海总部基地，顶级经济聚核：后海金融总部基地与深圳湾超级总部携手，打造以深圳湾为中心，具备全球竞争力的深圳湾超级经济体，其将成为推动深圳超级未来发展的源动力
【交通】南中国最多元便捷的国际高效立体交通网络：迅达深圳湾口岸、太子湾游轮母港，香港国际机场、澳门国际机场、深圳宝安机场等，国际航线便捷享受；四纵三横交通网络，双地铁环绕
【大师】，国际前沿重量级顶尖设计大师级团队联袂打造：全美排名第一设计公司AECOM亲手打造，声称深圳绝无仅有的建筑作品；香港知名室内设计大师黄志达精心力作，声称每一个空间从充满人性；
【产品】臻稀高使用率纯复式住宅，深圳不曾不再，2012年之后再无批复低于90㎡住宅复式规划；
【品质】全球顶级一线品牌精工品质，匠心打造人性化细节：德国Miele、hansgrohe、唯宝；意大利阿勒斯、珐帝诺、LEMA；比利时瑞纳斯；日本大金、百乐满；新加坡捷流等；
【服务】国内首创定制名车私享会，世界名车提供个性化出行方式；至尊物业提供360°全方位定制管家服务。
项目户型
【113㎡复式三房两厅三卫+工人房】南北通透三面景观，5.6米客厅与主卧开间，独具品位，尽享奢阔
【88㎡复式三房两厅三卫】南北通透，5.4米大开间，复式下层餐厨客厅连宽景阳台，复式上层私密卧房全明采光，动静分区私享个性生活。
【152㎡复式三套房两厅四卫+双功能房】双向通透三面采光，尽赏深圳湾景观，6.3米开间，三套房设计，两间多功能房满足个性化使用。
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主力88㎡突破性地做到3房2厅3卫，部分户型还将打造双套房设计。南北通透，动静分区，合理空间设置。多功能厨房空间布局，中厨、餐吧、玄关一体化，更少浪费更多功能。5.4米开间客厅，5.4米开间大阳台，5.4米开间大主卧，可以说5.4米阔绰开间给主人更多专属空间，尊贵舒适。
每户设置五星级酒店标注的（四件套）豪华主卧卫生间，彰显主人房的品质生活。
定制化的入户门门体设计；墙体采用平整度极高的墙布蒙板工艺设计。
极装修：让细节变成享受
项目产品全部带精装修，而且是世界顶级的精装修。光是他们的厨房家电五件套，就全是德国Miele进口的，一个冰箱的市价应该都在十几万，同时水龙头、水槽这些不易察觉的地方，也都采用世界顶级品牌。除了品牌和用料的考究，在设计上也有很多人性化的考虑，比如厨房巧妙地设计出了中西双厨，可封闭也可开放，同时配有独立空调。
极智能化：最人性化智能生活
KNX操控面板，也是开发商特意定制的
外出时，远程掌控家中动态；
居家时，可随心对光线、空气、音乐、能耗等进行精准调控；
能个性化定制多种智能化场景，更能体验贴心至极的人性化体感互动。
C户型
A户型
E户型
项目分析
深圳湾公馆卖点就是“稀缺、极致、绝版”，以150m高度独占深圳湾、大南山及繁华都会三大稀缺景观，仅有215套复式豪宅单位;并以最极致豪宅标准进行打造，比如定制级高入户门、大面宽客厅、超大露台、可变厨房、五星级豪华卫生间等，以及自动感应马桶、浴缸电视等人性化功能;户型设计方面堪称深圳绝版，不仅实现绝版复式高拓展，还有上下极致的动静分区、豪华双套房设计、通透的全明卧室等。
深圳湾公馆最顶级的智能化系统将可提供一个健康、高效、人性化的智能生活方式。
深圳湾公馆项目可以保证最佳东南朝向、大范围的玻璃幕墙把充足的自然光线带到室内，户户通透、观赏绝版的湾区都市景观，建筑与自然，相互渗透，浑然一体。
深圳湾公馆以全球顶尖生活方式的见解，打造了属于追求最高生活品质人群的最佳城市居所，其纯粹的高拓复式空间既可以满足全新的生活社交需求，也可以满足个性私密的居所空间。在全市复式供应占比仅1%，深圳湾复式供应几乎为零的情况下，深圳湾公馆将成为独一无二的高价值稀缺产品。
对于很多人来讲，城脉地产也许还很陌生，但提到澳康达名车广场，也许大家并不陌生，这是城脉地产的成功作品之一，一开始追求的便是想给到客户一个“细致”“尊贵”“时尚”的顶级商业空间体验和最“放心”的服务。
深圳湾公馆是城脉在住宅领域的开山之作，希望通过这个项目，让市场、让客户体验做产品、做服务的用心，体验到城脉对完美品质的追求。这个项目对于城脉的战略发展意义重大，将通过这个项目建立产品打造的一个标准，服务体系的一个标准，市场形象的一个标准，为城脉后续开发奠定坚实的第一步。
城脉地产是在2010年成立的，取“十年成城、百年成脉”作为企业命名的含义
在2013年，集团公司“澳康达”设计建设完成首个自有高端定制化物业“澳康达名车广场”。
作为世界级汽车交易综合体，“澳康达名车广场”以其优美的建筑外立面及大气优雅的室内设计迅速成为该片区的标致志性建筑，同时也开创了中国二手车行业走向高端多元化服务的先河。
后续在深圳接下来建设的项目还有：超高层的澳康达汽车总部基地、罗湖互联金融产业园的更新改造项目、物资大厦的更新改造项目、坂田创客中心项目等。
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