你好，2020

台下你望，台上我做，你想做的戏。

前事故人，忘忧的你，可曾记得起。

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2019年，在《乐队的夏天》这个超火的综艺节目中，当盘尼西林演唱《NEW BOY》这首歌时，坐在台下超级乐迷团成员的张亚东哭了，眼泪擦了又掉。

因为这首歌，是张亚东和朴树写在1999年、憧憬2000年的一首歌。

张亚东说：“当年大家都是小孩，对 2000 年都有很多期待，觉得一切都会变得很好。结果是，我们老了。”

看到视频之后，高晓松也被触动得“嚎啕了一会儿”。

或许因为，刹那光华，再回首已是20年后。

20年前的千禧年，新世纪的开端，让所有人都充满了憧憬。

那一年，不善言辞的朴树在春晚上，轻吟着“静静的村庄飘着白色的雪，阴霾的天空下鸽子飞翔”。20年后为了养生要回家睡觉，朴树早早离开了《乐队的夏天》决赛录制现场，出走半生依然是性情中人。

章子怡还在北京电影读书，因出演了张艺谋的《我的父亲母亲》，一夜成名。20年后，“国际章”嫁给了“永远上不了头条”的汪峰，已是两个孩子的妈妈，在综艺节目里当起了评委。

还在当吴宗宪助理的周杰伦，为了实现自己的歌手梦，在房间里关了自己10天，最终选出了10首歌，发行了人生中的第一张专辑《Jay》。20年后，有儿有女的杰伦，因为爱喝奶茶，身材发了福，但粉丝们对他的爱依旧，为了微博“超话排名”，深夜为他打榜。

来自新加坡的孙燕姿，因《天黑黑》这首歌，拿下了金曲奖最佳新人奖，从此成为了华语乐坛的小天后。20年后，她曾演唱过的《我怀念的》仍在传唱，但燕姿已经很少营业，只有歌声让人们一直怀念。

陈奕迅发行歌曲《K歌之王》，奠定其在歌坛的地位，成为了四大天王之后的第五大天王，这首歌也成为KTV必点的首本金曲。20年后，Eason仍在歌坛上发光发热，只是很多城市的KTV都已关了门。

2000年第七期的《科幻世界》，连载了一篇新小说，名字叫《流浪地球》，署名刘慈欣。这本小说，在2019年被搬上了大银幕，打开了中国科幻电影的大门，票房达到46.78亿元，位居中国电影票房榜的第三位，也让大家对刘慈欣的另一本巨著《三体》何时能上映充满了期待。

时间如白驹过隙，江山代有才人出。

20年前，出生的孩子被称为“千禧宝宝”，如今他们其中的杰出之辈，已经站到了舞台的中央，成为了当红的IDOL，譬如易烊千玺、王源、范丞丞、陈飞宇、欧阳娜娜……

选秀大潮依然经久不衰，只不过现在换了个名词，叫做“PICK”，火箭少女101、NINE PERCENT、R.1.S.E则成为了其中的佼佼者。

如今，走红的模式，除了当明星，还有当网红。

摩登兄弟通过抖音，从街头走向了舞台；一直希冀实现“东北文艺复兴”的董宝石，因为一曲《野狼DISCO》火了，但很多人以为是陈伟霆唱的；曾经是化妆品专柜小哥的李佳琦，因为直播成为了“少女们的杀手”，只要他喊“OH MY GOD”，女孩们就会乖乖打开支付宝“买它”！

一代人终将老去，但总有人正年轻。

沧海桑田，岁月轮转。

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20年的时光流逝，豪宅也从凤毛麟角，成为了市场关注的焦点。

随着“98房改”政策的出台，中国房地产市场开始兴起。如果真的能有任意门，想必很多人都想穿越回到2000年的北京，毕竟彼时的房价才4000多，而如今北京的均价已经达到58560元/平方米。

在电影《夏洛特烦恼》中，穿越回过去的夏洛让好友大春买房子，大春也听了话，以2700元的价格在二环买了两套房子，只不过涨到2900元，就将房子卖了，还让家里的亲戚把房子都卖了，租房子住。得知这一消息的夏洛，奉劝大春，以后亲戚都别见了，能躲就躲。

不过，在那个时代，谁会料想到，如今房价的变化，以及豪宅市场的风起云涌。

熟悉北京楼市发展历史的人们都知道，北京最早的富人区叫“方庄”。这里是当时享有最高配置的住宅小区，一度吸引了很多国内外宾客来参观。有媒体统计过，先后有100多位外国元首到访过方庄，即使在北京城，这样的规格也难出其二了。只不过，提到现在的富人区，方庄早已在“故纸堆”中。

论及北京最早让人震撼的豪宅项目，当属位于朝阳公园南门的棕榈泉国际公寓。

2001年，棕榈泉国际公寓首次面世。当时，棕榈泉国际公寓拥有多个第一：首个大规模高端私人会所、首个下沉式中庭会所、首个阳光底下车库设计、首次将棕榈和流泉的概念引入会所。其中，总面积达13000平米的棕榈泉国际俱乐部，堪称当时北京CBD最大的私人会所。此外，正是棕榈泉，第一次让首都的人们认识并认可了“中央公园豪宅”这一概念。众多社会名流、财富人士纷纷置业于此，也让京城高端住宅市场大幕开启。

四年后，北京星河湾的面市，再一次震惊了京城。彼时其所在的朝青板块均价8000元/平米，而2005年首期入市的北京星河湾，售价却达到15000元/平米，当时地产业界质疑声不断，然而北京星河湾依然卖的非常好，当年深受煤老板、土壕们的喜爱，或许是因为其金碧辉煌的装修风格打动了这些豪宅买家的心。

随后，京城涌现了众多豪宅板块：CBD板块、朝阳公园板块、国奥板块、万柳板块、孙河板块、丽泽板块。当然，别墅因为有天有地有院落的生活氛围，也受到了高端置业者的喜欢，亦让西山别墅区、中央别墅区、奥北别墅区、潮白河别墅区、亦庄别墅区诞生了众多品质和口碑俱佳的别墅项目。

随着地产行业进入“黄金年代”，豪宅市场也从“小荷刚露尖尖角”，转变到“满城尽带黄金甲”。

特别是随着2008年北京奥运会的举行，京城豪宅也开始涌现出10万+项目。

2008年10月，银泰中心中央主楼柏悦府均价冲高到近10万元/平方米，成为北京销售单价最贵的楼王。

2011年5月12日钓鱼台7号院推出23套房源，其中3号楼售价30万元/平方米，于是凭借“国内最贵”、甚至“亚洲最贵”的标签闯入人们的视线。不过在市住建委处罚和开发商主动调低价格后，钓鱼台7号院以12.5万元/平米至15万元/平米的价格开始销售。不过在当年，即便是调价之后，钓鱼台7号院仍位于京城最贵豪宅巅峰。

2015年，北京楼市进入“顶豪元年”，众多10万+豪宅纷纷上市，也成就了“万柳的墙，西宸的缸，霄8的顶儿，融创的湖，紫辰院的树，北平府的院子住着谁”这样脍炙人口的豪宅段子。

此后，各大豪宅“各显神通”，对标世界顶级豪宅，聘请国际一线设计大师打造项目，园林美轮美奂，精装武装到牙签，豪宅精品、作品、藏品层出不穷。

而在京城楼市“顶豪二年”，万柳书院一套豪宅以21.9998万元/平方米的价格，创造了京城最高成交单价记录。

随着“930”“317”新政的出台，以及一条“8万红线”的出现，京城的豪宅市场从喧嚣高调转为平静沉稳，但改善型置业需求一直都在，豪宅的票房成绩依旧不俗。

2019年京城豪宅市场网签超过20亿的项目有五个，即恒大丽宫、佑安府、景粼原著、中粮瑞府、泰禾金府大院。与此同时，亿级超豪的成交记录也创造了新高，达到了41套，网签金额达到65.56亿元。

一个个鲜活的数据都佐证了2019年的京城豪宅市场，依旧看头十足。

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人，其实真的是复杂的存在体。

一方面，常常怀旧，回忆过去的美好时光。一方面又会希冀，能够到达未来，看看新时代的太阳会有何不同。

就像年轻的KOL李诞，一边说着“人间不值得”，一边又当着老板，经营着自己的“脱口秀”事业。

就拿2020年来说，很多专家都说，都是经济艰难的一年。如果翻翻以前的报纸和新闻，这样的话，在岁末年初的时候，总是会被提及。其实，无论路好不好走，依然要砥砺前行，若是畏首畏尾，永远也到达不了目的地。

2020年的京城豪宅市场，将是充满希冀的一年。这一预判，从土地供应就可见端倪。2019年北京一共供应了14宗不限价土地，其中7块位于城六区，而2020年还有更多的不限价土地在路上，这意味着京城豪宅市场的未来可期。

2019年4月10日，天文学家宣布首次直接拍摄到黑洞的照片，人类对宇宙的探索开启了全新纪元。

2020年的京城豪宅市场也是新征程的起点，因为将有更多的豪宅新盘面市，而“亿级大平层”超豪也将登场。

从今天开始，请突破你的想象，来看待一个全新的京城豪宅市场。