正面刚！当宇宙中心遇上粤海街道，超级大盘今年又杠上？

2015年开盘现场：鸿荣源壹成中心首推1637套房源，6小时售罄

5年前，深圳人把卖房这事儿搞进了体育场。

人类建造的体育场里，无数竞技纪录被打破。谁都无法料想，那一年，碾压房企同行的销售大盘也诞生于此。

上万人拖家带口，去深圳湾春茧体育馆坐等摇号，买它买它！

那时，深圳的粤海街道还没刷屏，大家只知道：全中国第一个“演唱会式开盘的超级大盘”在宇宙中心。

NO. 1｜PK

宇宙中心当年有多凶猛，往事不用多提。翻看这些年的房价地图，一目了然。

假如把大家今年最爱聊的粤海街道的华润城4期比作“网红”，那么当年被人抢购一空的宇宙中心鸿荣源壹成中心九区就是“网红鼻祖”。

一前一后，两代超级网红。其实从它们规划开始，就总被人拿来作比较，解不开的“瑜亮情结”。

大冲村旧改的华润城，已经够大了，总建面280万㎡。偏偏在龙华杀出个壹成中心，总建面达320万㎡，抢去深圳最大规模超级旧改的风头。

华润城与壹成中心格局对比

见多识广的深圳购房者，平生最爱两个词：旧改、大盘。

旧改意味着蝶变重生，大盘意味着后浪追前浪，小区房子一期比一期卖得更火。

你看华润城每次卖都全城关注，有钱人下着雨在大街上排队。而当年淋雨的人，最后都成了赢家。

壹成中心历史开盘现场

为了买华润城，我身边有朋友从去年开始就腾挪好了现金与房票。但万万没想到，今年壹成中心突然出了大招：

与润4正面刚！把璞誉府拿出来卖，马上入市！

户型、园林、居住配套诱惑叠加，两者难分伯仲，让正准备持币进场的刚改客群一下子懵掉了。

NO. 2｜楼王

壹成中心正中间的这一区，内部备受重视的程度体现在它独立的命名：璞誉府。

深圳这些年，有过悦府、瑞府、金茂府，但凡“府”字系的产品，多是10万+的顶级豪宅。

璞誉府，超6成都是纯大户型，主推约89-180平单位住宅产品，还有壹成中心最大的300多平的顶复户型。

业内人士透露，这是壹成中心从未有过的巅峰作品，预计龙华的中高端住宅市场会因这个项目而再次涌动。

鸿荣源璞誉府主入口实景

作为鸿荣源壹成中心第7个入市的版块，虽然每块住宅区域都是独立的花园社区管理，既保持独立，又互为整体，但看图可知，璞誉府的位置最核心、居住属性最纯粹。

鸿荣源璞誉府区位图

占地面积约4.6万㎡，总建面约28.9万㎡，容积率约4.3，这样低密舒适的住宅区，在现阶段深圳市场上也是很少见的。

位于正心地段，业主进出社区更便捷，逛壹方天地也更方便。深入其中，不临马路，出则繁华，入则宁静。

楼下就是幼儿园、龙华第二实验学校，接送小孩不费工夫。重点是学校皆低楼层建筑，让璞誉府景观视野不被遮挡。

鸿荣源璞誉府远景图

整个格局来看，7栋超高层住宅塔楼围绕着超大型中心花园，绝大多数的户型可看园林景观。

园林引进超多名贵树种，有些树木价值上万元。主入口栽种6棵大香樟，搭配多组水景，寓意平安，近水得财，相得益彰。每栋楼前种植有1棵红果冬青，花开成蔟，寓意多子多福。

这大概是潮汕房企特有的“讲究”。

鸿荣源璞誉府园林

既是楼王板块，社区对标的自然是高端的社交圈层。圈层的广度，决定着生活的高度。

对于有钱人来说，万象繁华始于自己家门口。

因此，每一栋的入户大堂的标准都是7米挑高，约100多平面积段，大理石墙面+水墨玉巨幅背景，细节之中显尊贵。

社区有约1000平的超大型泳池，最长游泳距离40米，设置更衣室（含淋浴）、儿童池、成人池、趣味雕塑等多功能。让业主在小区里，享受到热带海岸的独特风情。

鸿荣源璞誉府泳池

此外，社区内的多功能健身广场、门球场、儿童活动区以及卵石按摩通道，充分满足各年龄段业主的全方面休闲需求，也是整个壹成中心最大的园林组团。

鸿荣源璞誉府园林水景

不得不说，鸿荣源今年在深圳新房市场，又将交出一份完美答卷。

外地朋友可能只闻其名不太熟悉，鸿荣源是深圳本土的一家口碑房企。曾打造过香蜜湖熙园，宝中西城上筑、熙龙湾、壹方中心，深圳北站旁熙园山院等地标大盘。

据不完全统计，鸿荣源在深圳还储备了约1000万平土地，分布在各个核心区域，其中大部分为旧改项目，10多个大型项目扎堆在龙华！

包括民治第三工业区旧改、宝山工业区旧改、牛湖老村片区旧改、清湖老村旧改等。

扎根深圳，深耕约30多年，搞建设也有感情，潮汕房企素来大气，用材用料一向舍得。鸿荣源自家的物业公司也名列中国百强名单，国家一级资质服务，小区维护保养功夫一流。

鸿荣源璞誉府园林休憩区

NO. 3｜兑现期

如果说5年前，深圳人买龙华冲着宇宙中心的想象。那么，现在所有的想象都在兑现的路上。

区域利好的“强兑现期”，就是入场的最佳时机。

按照当年的规划，壹成中心建成后将成为深圳最大的住宅社区之一，也是龙华乃至全市最大的商业街区。

璞誉府的商业配套即深圳网红商业之一，壹方天地。规模差不多相当于4个海岸城、3个罗湖万象城、3个万象天地、2个壹方城。

被这个超大商圈环绕，璞誉府风水上也被称为“腰缠万贯，玉带环身”。居者非贵则富多主事业成功，财运亨通。

鸿荣源壹方天地

2017年，壹方天地E区的龙华首家山姆会员店开业，拉动片区商圈质感。

2018年，壹方天地A区开业，引进147家品牌店、招商率100%、开业4天内客流量突破30万、销售额超2300万。

2019年，壹方天地B区开业，招商率再创100%。ABE三区联动，首月客流量突破300万人次，销售额超1.3亿！

2017-2019，壹方天地连续三年蝉联年度中国商业地产卓越企业。

目前，壹方天地C区已经启动招商，规划在档次上再升一级，至少对标壹方城水准。

华南首家室内风洞飞行体验项目iFLY，全球展厅已正式开放。这个相比户外跳伞更安全却保持绝对刺激的体验馆，与新加坡圣淘沙同品牌。

规划打造并运营约4000多平的滑冰场，超大国际赛事级别，可实现花样滑冰与冰球的使用需求。

不用出国，立刻体验。

鸿荣源壹方天地

除了飞行体验、冰球这种高大上的运动体验，龙华的遛娃生活也将进一步升级：

今年，龙华文体中心有望完工，龙华版欢乐海岸6979即将开业，龙华深圳书城已开业。

龙华文体中心效果图

而且穿过龙华的地铁6、10号线已经试跑，预计今年8月通车！龙华到全市各区的距离，进一步缩短。

围绕壹成中心，还散布着一大片千万级城市更新，其中不乏百万体量以上的大型旧改。每轮旧改的启动，都意味着片区价值的重估！

鸿荣源璞誉府周边旧改示意图

现阶段的龙华楼市，暂时还没有太多高端新品出来。

但随着去年金茂府的强势入市，把新房均价拉到高位；金亨利2期低调售罄；华业二手房都出现了高价成交房源……

龙华全面进阶的趋势，已不可逆。

而今放眼整个深圳，敢与当红粤海街道的华润城正面叫板，最有资历的莫过于宇宙中心的“网红鼻祖”壹成中心！

当宇宙中心遇上粤海街道，你会选哪个？

用产品说话，期待你的选择~