周五开盘，保利首进黄埔知识城，首付13万起买保利拾光年62-95方

说到黄埔知识城，相信大家都不熟悉，作为黄埔的价格低洼地，不仅是各大开发商攻城略地的重要选择，也是不少刚需们考虑的重要区域。央企保利首次布局知识城的保利拾光年预计本周五开盘，特别是整个知识城最罕见的62方两房首付13万起就能买，首付还可以分期8-10个月还清。据悉，首次开盘，价格预计20000-24000元/方。目前认筹1万享受额外98折。

项目总共26栋，容积率仅1.8，舒适度高，首推1栋、2栋、13栋，基本信息如下：

项目即将首推栋数位置如下图：

首推户型包括，62方（两房一卫），75方(三房一卫）、85方（三房两卫）、96方（四房两卫），户型图如下：

保利拾光年位于广州黄埔区中国新加坡知识城大道，距离14号线何棠下站直线距离2公里左右。说起中新知识城，相信大家都不会陌生。知识城是继苏州工业园区和天津生态城后，新加坡与中国合作的第三项大型项目，由“新加坡规划之父”刘太格领衔设计。

作为广州开发区（知识城）首个也是目前唯一一个“国家知识产权改革试验田”。中新知识城重点围绕“IAB+NEM”战略打造千亿级产业集群，包括信息技术，人工智能，生物医院，新能源等信息技术和高端产业。目前中国电信，中国移动，阿里巴巴、京东、知识产权局、百济神州生物科技、西门子、宝洁、奥飞动漫园等已经进驻。

2018年底升级为国家级双边合作项目，累计入驻企业达1382家，注册资本1294亿，详细进展可以登录中新知识城进行查阅。

作为新区，必然吸引众多开发商在此拿地发展，目前十大实力地产开发商齐聚：包括，保利、时代中国、龙湖、中泰、绿地、万科、合景、腾飞园、招商、康大等，版块开发热度不断提升

当然，一个好的区域，除了政策利好和规划，更要有好的交通配套。目前“857”交通骨架渐渐成型，包括8条轨道、5条高速、7条城市高速路。

目前地铁14号线已经开通，地铁21号线预计2019年年底全线开通，届时从何棠下地铁站3个地铁站就可以接驳14号、21号地铁线，未来5个站即达天河，17个地铁站预计40分钟内到珠江新城。

穗莞深城际轻轨预计2019年年底开通，届时从楼盘到香港仅需40分钟

广河高速和北三环已经通车，还有在建的花莞高速和北部高速，去广州白云机场仅需要35分钟，去天河中心仅需要30分钟。

作为九大开发商进驻的中新知识城，自然教育资源也是比较丰富的，将规划建设45所学校，提供从幼儿园至大学优质教育，新加坡顶级学府南洋华侨中学（预计2020年开学）、国家级示范广州实验中学（预计2020年开学）、省一级市二中会元中学（预计2020年开学），等教育资源也相继落户知识城。而市二中会元小学016年9月已开学，附近还有凤凰湖小学，天誉小学，天景小学。周边还有广州商学院、康大等院校。

保利拾光年自身配套幼儿园，小学对口的是天誉小学，已经开学，初中可以就读市二中会元学校或者广州实验中学。

商业配套的话，未来会有5个集商业、服务、娱乐于一身的邻里中心落成（源于新加坡，类似国内的社区型商业综合体），黄埔知识城超大体量购物中心绿地缤纷城于本月24号盛大开业，拥有约6万㎡大型shopping mall、2.5万㎡滨水风情商业街和乐活商业街。总投资2.3亿，建面4.8万㎡，距离项目3分钟车程，结合新加坡元素和广东岭南地域特色的知识城首个城南邻里中心也将本月开业。未来还有规划90亿的知识城广场以及5分钟范围内超300万方的商业配套。商业配套日臻成熟。

医疗方面，知识城也有完善的医疗配套。项目6公里内有1家综合性三级甲等医院南方医院知识城分院，3家三级甲等肿瘤专科医院（中山大学附属华南医院、广州泰和医院、广州皇家丽医院），7家社区服务中心，其中南方医院知识城分院将于2021年投入使用。

项目自身还配套分龄游泳池，大型熊猫主题儿童乐园以及环形跑道、复合型运动场地，极大方便业主生活。

环境方面，中新广州知识城总体规划有两山(帽峰山、福和山)，三水(流沙河、平岗河、凤凰河)，五库(5个水库)，两湖自然环境资源非常优越，项目距离30万方的凤凰湖公园步行只需要5分钟，2.8公里河堤凤凰湖休闲公园就在家门口。

最后看一下样板房照片

保利拾光年最大的卖点是户型设计方面，实用率高达86%，户型紧凑，62方两房，75方三房，95方四房，容积率低，距离地铁站确实有点远，但是首付13万，还能做到首付超长分期，又有多少选择呢？

关于项目的介绍就到这里，有需要了解更多资讯的，欢迎私信或留言。