耀胜新世界广场：新一代地标打开世界一流城市新界面

“新世界中国和广州地铁集团这次强强联手，果然不负众望，不管是站城人一体化的设计，还是国家最高绿色建筑标准和海绵城市理念的应用，甚至是将人文艺术、时尚潮流、数字科技融入生活的每个细节和服务，都无不在刷新我们对这个行业标准和能力水平的认知。”日前，住在广州天河公园附近的张先生，在二度实地考察了耀胜新世界广场-耀胜尊府的项目后，正式决定要成为广州长隆-万博CBD的新居民。

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(耀胜新世界广场：打造世界级地标商圈封面之作，时长共48秒)

耀胜新世界广场：打造世界级地标商圈封面之作

近年，在粤港澳大湾区强势赋能下，广州新城市中轴南延区聚势腾飞，尤其在广州提出打造天河路—珠江新城、长隆-万博等5大世界级地标商圈的规划后，引发社会和国际资本强烈关注。耀胜新世界广场等一大批城市地标的崛起，让长隆-万博作为新一代的CBD，逐步形成对上一代CBD珠江新城的追赶优势。

长隆万博世界级商圈夜景图

耀胜新世界广场生活馆“愉悦此间”的宣传理念，与长隆野生动物世界为亿万全球游客打造的“欢迎中国梦”相映成趣，更让张先生想起两千多年来，中国古代的文人士大夫翻越崇山峻岭，来到岭南开疆拓土，在西京古道留下的“乐只君子，万福攸同”“众皆悦之”等碑刻，似乎在揭示古今中外的精神贵族，其实都有一个共同的理想：过得开心，玩得优雅，活得幸福！

立足湾区

世界级地标商圈支撑核心区聚势腾飞

成为城市封面级作品的硬核门槛是区位优势和功能定位。耀胜新世界广场所在的长隆-万博商圈，被学者喻为“CBD中的CBD”。

未来的国际竞争落点在城市群，而城市与城市之间的角力点在CBD、在经济带。广州是享誉国际的千年商都和我国屈指可数的“世界一线城市”，同时也是粤港澳大湾区建设的中心城市和核心引擎，是代表国家参与全球化竞争的种子选手和重要支撑平台。这也是长隆-万博CBD建设自始至终被媒体、资本和公众高度聚焦的根本原因。

近日，广东省社会科学院原党组副书记、院长，广东省政协经济委员会原主任、广东省政府参事王珺公开打过一个形象的比方，说大湾区可通俗理解成全国的CBD，广深超级都市圈则是大湾区的CBD。而广深都市圈的CBD在哪里？《广州市商务发展“十四五”规划》前不久提示了答案，即广州正在培育和做大做强的5个世界级地标商圈。翻开地图，顺着广州新的城市中轴线，天河路—珠江新城、广州塔—琶洲和长隆—万博由南向北正好在同一条轴线上，金融城—黄埔湾、白鹅潭则分处东西两翼。天河路—珠江新城建设最早、影响最大，成为“带头阿哥”无可争议，排第二位的居然是长隆-万博，为什么？这是广州市的战略部署和顶层设计，大家自己思考。

近年建设、即将全线通车的南大干线，是联系珠三角东西两岸的重要发展走廊，战略意义重大，同样备受瞩目。未来，这条交通和经济的大动脉，将在东边跨海横向贯穿广东当前在着力打造的环珠江口100公里“黄金内湾”。这条重要发展走廊与广州另一条新中轴“科技创新轴”交汇的地方，就是广州的“创新之核”，也就是广州未来创新驱动发展的心脏；而与广州城市新中轴交汇的地方就是长隆商圈，长隆-万博作为广州世界级地标商圈，刚好处在两个交汇点的中间，是整个粤港澳大湾区名副其实的核心地带，也是广东突出创新驱动、示范带动，把珠三角核心区打造成更具辐射力的改革发展主引擎，带动广州、深圳、珠江口西岸三大都市圈协同发展、聚势腾飞的“主战场”。

珠江新城：广州周大福国际金融中心（东塔）

因此，按照著名经济学家樊纲日前在广州提到的遵循规律看问题和搞发展的逻辑来看，在一系列影响深远的重磅规划出台前，长隆-万博CBD支撑广州未来高质量发展的核心地位已然形成，而对标国际一流、打造世界级地标商圈的目标，其实是大势所趋、水到渠成的事。

面向世界

长隆-万博商圈卓显湾区经济四大显著特征

从趋势来看，粤港澳大湾区必将超越旧金山、纽约、东京三大湾区，成为世界“第一湾”。但5个世界级地标商圈，谁将成为广州这座千年商都未来的领跑者，则有待观察。

粤港澳大湾区打造世界级城市群和建设宜居宜业宜游优质生活圈的目标提出后，各路地产商闻风而动，纷纷为自己项目打上了“世界一流”“国际社区”“湾区标杆”的宣传概念。

但城市是在参与国际竞争中不断进化的，代表一个CBD乃至整座城市“脸面”和精神高度的项目，必须在与国际一流的城市地标的对比中体现其独特的高端定位、内涵气质、价值理念和理想追求。立足湾区，面向世界，才知要成为引领时代潮流的标杆项目谈何容易！

众所周知，湾区经济作为重要的滨海经济形态，是当今国际经济版图的突出亮点，也是世界一流城市的显著标志。纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区等国际一流湾区，以开放性、创新性、宜居性和国际化为重要特征，具有开放的经济结构、高效的资源配置能力、强大的集聚外溢功能和发达的国际交往网络，发挥着引领创新、聚集辐射的核心功能，是带动全球经济发展的重要增长极和引领技术变革的领头羊。这也是纽约、旧金山和东京在全球顶级大都会傲立群芳的关键所在。

纽约湾区 受访者供图

广州提出将长隆-万博打造成世界级地标商圈

封面地标

四大硬核标准成就可持续愉悦有机生活体

“将至已至，未来已来！”在广州南拓的规划引领下，经过十多年的建设，广州南板块从白领精英阶层眼中曾经的“睡城”，已蝶变成具有全球吸引力的宜居新城。特别是在大湾区建设的强势赋能下，长隆-万博就像广州城市新中轴南边盛开的花朵，早已成为全球高端资本和人才向往集聚的热土。

而耀胜新世界广场，作为长隆-万博崛起的最新封面之作，不仅对广州打造世界一流的地标商圈发挥奠基和引领作用，同时对粤港澳大湾区进一步打造具有全球吸引力的人居环境提供新的探索经验和实践样本。

耀胜新世界广场效果图

作为最早进入祖国内地扎根发展的港企之一，新世界中国一直以国际眼光、世界水准，致力于在一线城市打造具有时代影响力和持久美誉度的地标项目，是广州上一代CBD建设的重要参与者，在珠江新城打造的广州周大福国际金融中心（东塔），已经成为见证广州城市建设和经济发展的标志建筑，而K11、广粤天地等则成为极具特色的国际文化交流中心、潮流商圈和人文生活地标。

作为城市地标建设专家和国际都会新生活方式的引领者，新世界中国携手广州地铁集团以及一大批享有国际盛誉的顶级商圈朋友进入长隆-万博核心板块，实际是以数十年的资源、经验和能力积累，为广州的世界级地标商圈打造全新的封面作品，在开发模式、建造理念、设计风格、艺术特色、产品格调等方面都立志提升和引领行业的标准，助力长隆-万博提升整个城市界面，对天河路—珠江新城、广州塔—琶洲形成追赶和比较竞争优势。

首先，在开发模式上，这是广州城市新中轴南延区第一座完全遵循“站城人一体化”现代理念建设在三轨交会枢纽之上的复合功能生活有机体，是真正实现通过住宅专属电梯即可有机接驳多元出行方式的新一代TOD项目，社区内部连廊串联综合体内商业、写字楼等各有机功能体，还可通过地下空间与世界级长隆乐园无缝接驳，营造出多层次、高效率的城市生活形态，成为建设宜居宜业宜游优质生活圈的有力载体。

其次，在建造方式上，不惜成本把原来有限应用在广州城市公共建筑和公园场所的“绿建三星”和LEED金级认证标准，全面融入综合体建设，大量运用高标准的建筑技术、工艺、材料、装置和水循环系统，是私人住宅和商业综合体当中极为罕见真正执行国家最高绿色建设标准的低能耗建筑和城市生活空间，对国家在房地产行业推广绿色建筑具有示范作用。

耀胜新世界广场园艺效果图

再次，在空间设计上，耀胜新世界广场以超前创新规划，从日本六本木新城、新加坡海滨花园等世界级“地标性建筑”获取设计灵感，借鉴兼具海绵城市的功能性的“垂直花园城市”的建设理念，以屋顶花园、空中花园、平台花园，以及屋顶绿化阳台、二层绿化连廊、一层绿化公园，共同营造一个六维舒适立体绿色社区，整体空间充满了层次变化感。

耀胜新世界广场地下复合空间开发示意图

最后，在产品格调上，将中外艺术全面融入到建筑中，从建筑外立面到户型空间，将本土生态之美揉入大师美学精粹，融情于景，穿梭其中，即使身处繁华亦能随时随地亲近大自然，达成畅享都会生活与自然绿意的平衡。在项目的每一个细节上，都能感受到新世界中国“予城薪蕴”的用心，让艺术、人文、时尚、潮流、生态、数字、科技自然融入我们的现代城市生活，与隔壁长隆打造的“欢迎中国梦”相互辉映，为正在崛起的未来之城持续带来幸福和快乐的源泉。

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【撰文】冯善书

【供图】新世界中国

【作者】

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端