华润万象生活签约阿里南京武汉商业项目；成都SKP 10月建成投用…

铱星导读

市场资讯：

1.统计局：上半年社会消费品零售总额210432亿元，同比下降0.7%

2.北京22个传统商圈基本完成升级改造，2025年将打造2-3个千亿级规模世界级商圈

项目动态：

3.青岛丽达茂购物中心开业，总体量9万方

4.青岛即墨大悦城春风里正式开业

5.六安百大金商都解放路店试营业

6.献礼香港回归25周年，首届前海香港美食嘉年华正式启幕

7.广州黄埔大悦汇计划2022年开业

8.深圳前海壹方汇已全面启动招商，将于2023年开业

9.成都SKP项目预计10月建成投用
10.苏州仁恒仓街计划2023年中旬开业，系仁恒在华东首个重奢商业项目

11.招商蛇口28.73亿元摘得长沙观沙岭地块，拟建设8万方商业

12.华润万象生活成功签约阿里巴巴集团，南京商业第六子落户河西南

13.华润万象生活签约华侨城深圳湾新玺名苑商业管理服务

14.中粮置业拟出售上海大悦中心

商业企业人事变动：

15.蓝光发展前CEO迟峰加入绿城，任浙西区域董事长

16.泛海控股：方舟卸任副董事长、总裁刘国升接任

品牌开关店：

17.巴奴毛奴火锅北京两店连开

18.爱马仕全新武汉恒隆广场专卖店正式揭幕

19.会员店fudi计划在北京开15家门店

20.泡泡玛特 POP MART日本首店开业

21.言几又败走北京，全国闭店过半

品牌其它资讯：

22.海底捞宣布成立社区营运事业部

23.奈雪的茶入股“茶乙己”，持股19.9%

24.连锁精酿酒馆“酒星计划”完成数百万人民币种子轮融资

25.海底捞海外业务子公司特海国际控股有限公司提交香港IPO申请

来源 | 铱星云商新媒体中心

1.统计局：上半年社会消费品零售总额210432亿元，同比下降0.7%

7月15日，国家统计局发布6月份社会消费品零售数据。6月份，社会消费品零售总额38742亿元，同比增长3.1%。其中，除汽车以外的消费品零售额34192亿元，增长1.8%。上半年，社会消费品零售总额210432亿元，同比下降0.7%。其中，除汽车以外的消费品零售额189251亿元，下降0.1%。

按消费类型分，6月份，商品零售34977亿元，同比增长3.9%；餐饮收入3766亿元，下降4.0%。上半年，商品零售190392亿元，同比增长0.1%；餐饮收入20040亿元，下降7.7%。

按零售业态分，上半年，限额以上零售业单位中的超市、便利店、专业店零售额同比分别增长4.2%、4.7%、2.8%，百货店、专卖店分别下降8.4%、4.1%。

上半年，全国网上零售额63007亿元，同比增长3.1%。其中，实物商品网上零售额54493亿元，增长5.6%，占社会消费品零售总额的比重为25.9%；在实物商品网上零售额中，吃类、穿类、用类商品分别增长15.7%、2.4%、5.1%。

2.北京22个传统商圈基本完成升级改造，2025年将打造2-3个千亿级规模世界级商圈

7月13日，北京市政府新闻办举行北京培育建设国际消费中心城市一周年新闻发布会。据介绍，2021年以来北京新落地首店近1300家，处于全国首店经济第一梯队；离境退税商店数量超800家居全国首位。目前北京基本完成升级改造22个传统商圈和20家“一店一策”试点企业，王府井步行街获评国家级示范步行街。2021年，在京世界500强企业达到57家，数量稳居全国首位。展望2025年，北京将打造2-3个千亿级规模世界级商圈；各区至少有1个现代化综合商圈和1条商业步行街，各平原新城至少有1家五星级酒店。

3.青岛丽达茂购物中心开业，总体量9万方

7月15日，青岛丽达茂购物中心正式亮相市北区浮山后商圈，该项目是丽达集团与浮山实业总公司合资的大型时尚购物中心，位于辽阳西路366号，随着TOD项目不断推进，丽达茂与地铁4号线无缝对接。项目总体量9万㎡，共8层，其中地上5层，地下 3层，是集各地美食、异国风味、潮流生活、娱乐体验、亲子教培、精品超市等业态为一体的区域全客层购物中心。项目引进了SUPER101、滨寿司等山东首进品牌，简鹿糖水铺等青岛首进品牌，以及宜得利等浮山后区域首进品牌。

4.青岛即墨大悦城春风里正式开业

7月15日，大悦城控股落地青岛即墨经济开发区的山东首个大悦春风里项目开业亮相。项目位于即墨经济开发区盟旺路365号，总建筑面积12.73万㎡，引进家家悦超市、金逸影城等主力品牌。

5.六安百大金商都解放路店试营业

近日，合肥百大集团首个百货轻资产运营项目——六安百大金商都解放路店试营业，成为继百大金商都后，六安主城区又一商业新地标。百大金商都解放路店位于六安市裕安区解放中路189号，与六安明珠步行街和解放路地下商业街相邻，是合肥百大六安区域第三子，总经营体量2.6万方，地上5层、地下1层，引入了MLB、华为、周大福、老凤祥、欧莱雅、林清轩、阿迪、耐克、亚瑟士等百余个品牌。

6.献礼香港回归25周年，首届前海香港美食嘉年华正式启幕

7月15日晚，“入夏、入席、入味”首届前海香港美食嘉年华活动于深圳市万象前海正式启幕。活动致力以美食文化促进深港交流，献礼香港回归25周年的系列活动。据介绍，前海香港美食嘉年华活动设置“入夏、入席”星厨晚宴及“入夏 入味”港味微醺公路两大主题，注重经典美食文化的传承，同时包容与吸纳潮流美食文化元素，融入艺术格调、潮流文化、地域特色等人文要素，目标打造成为“深圳餐饮品质高地”。

7.广州黄埔大悦汇计划2022年开业

广州黄埔大悦汇由大悦城控股商业与黄埔文化集团联手打造，同时项目也是大悦城控股全新大悦汇产品线的首个作品。项目位于广州黄埔区科学城绿地中央广场，21号地铁神舟站上盖，建筑面积6万平米，B2-L4层，规划引入150+品牌，停车位1700个。项目以商务箐英、活力青年、品质家庭为目标客群，定位“得意生活社交场”，计划年内开业。

8.深圳前海壹方汇已全面启动招商，将于2023年开业

作为鸿荣源壹方商置首个壹方汇项目，深圳前海壹方汇商业建面8万㎡，致力打造精品定制主题型商业项目，通过与海滨景观、人造园林的天然结合，围绕中心广场退台式设计，一步一景营造开放式、街区式、公园式立体公共空间。目前，前海壹方汇已全面启动招商，并将于2023年盛大亮相。

9.成都SKP项目预计10月建成投用

日前，成都交投集团党委副书记、副董事长、总经理聂斌透露，成都交投集团与北京华联合作共同投资50亿元建设的成都SKP项目预计于10月建成投用。成都SKP位于成都市武侯区天府大道，建筑面积约32.3万㎡，商业体量为16.2万㎡，将引入1000余个全球著名品牌，助推成都SKP项目成为成都首个营业额达百亿级的商业零售单体项目，成为西南地区首个世界地标级时尚高端百货商场。

10.苏州仁恒仓街计划2023年中旬开业，系仁恒在华东首个重奢商业项目

近日，苏州仁恒仓街宣布项目计划于2023年年中开业，这是仁恒在华东首个定位重奢的商业项目，也将是苏州首个开放式街区重奢商场。仁恒仓街位于姑苏区仓街1号，建筑面积达14万平方米，由地上低密度「现代园林」开放式街区及地下三层的购物中心构成，地上空间以仓街广场、枕水广场、码头广场、平江广场四个角落广场为动线入口汇集客流，与立体式下沉广场——相门广场、垂直园林——叠翠庭院共同引导访客至地下三层现代购物中心空间中。

11.招商蛇口28.73亿元摘得长沙观沙岭地块，拟建设8万方商业

7月14日，长沙2022年第二批集中供地开拍，招商蛇口以287301万元摘得位于岳麓区的［2022］长沙市049号地块，该地块位于观沙岭城市更新片区。该项目占地约154亩，建面43.3万平米，用途为商住用地；挂牌条件显示，竞得人需建设并自持计容面积不少于8万平方米大型商业建筑。

12.华润万象生活成功签约阿里巴巴集团，南京商业第六子落户河西南

近日，阿里巴巴集团与华润万象生活成功签约，南京、武汉的阿里巴巴商业项目将由华润万象生活进行资产运营管理。这也意味着华润万象生活南京商业第六子落户河西南、武汉商业第二子落户武昌。

阿里巴巴江苏总部项目

13.华润万象生活签约华侨城深圳湾新玺名苑商业管理服务

7月15日，华侨城深圳湾新玺名苑项目正式签约华润万象生活，项目商业将由华润万象生活提供商业管理服务，打造重新定义滨海生活方式的全新商业项目。据了解，华侨城深圳湾新玺名苑项目涵盖商务公寓、办公、酒店、商业等多元业态，总建筑面积约28.9万平方米，商业部分超5万方。

14.中粮置业拟出售上海大悦中心

7月12日，中粮置业投资有限公司发布公告称，子公司上海新兰房地产开发有限公司拟对外出售位于上海静安区（原闸北区）的新梅太古城大悦商务中心项目地上办公楼和地下车位，交易总价款约55-62亿元。资料显示，上海大悦中心位于上海市静安区海宁路1155号，为静安大悦城综合体项目的写字楼部分。静安大悦城城市综合体项目总建筑面积超过40万平米，总投资约120亿，涵盖商业、住宅、写字楼等多种形态，其中约16万平米的大型主题购物中心静安大悦城，约5.5万平米滨水豪宅中粮天悦壹号；高约200米的5A甲级写字楼上海大悦中心及约2.1万平米风情商业街悦街。

上海大悦中心效果图，图源：投资与地产

15.蓝光发展前CEO迟峰加入绿城，任浙西区域董事长

7月12日，据界面报道，蓝光发展前CEO迟峰于7月11日正式加入绿城，担任绿城浙西区域集团董事长。迟峰于1999年加入华润集团，曾任职于华润上海有限公司、华润新鸿基房地产无锡有限公司，2006年加入华润置地，先后历任华润置地项目总、城市总、区域总，于2013年6月担任华润置地高级副总裁，兼任华润置地华东大区总经理。2019年12月，迟峰加入蓝光发展，担任CEO。2021年7月5日，蓝光发展发布公告称，迟峰因公司整体工作安排原因申请辞去所担任职务。

迟峰，图源：乐居财经

16.泛海控股：方舟卸任副董事长、总裁刘国升接任

7月14日，泛海控股宣布，因工作变动，方舟申请辞去公司副董事长、总裁及在各董事会专门委员会的全部职务，将继续在公司控股子公司任职。7月15日，泛海控股召开董事会会议，选举刘国升为副董事长、总裁兼财务总监，并且他将不再担任公司执行副总裁。

17.巴奴毛奴火锅北京两店连开

7月14日，巴奴毛肚火锅官宣，北京两家门店即将开业。其中，北京清河万象汇店7月15日开业，长楹龙湖天街店7月23日开业。截至目前，巴奴毛肚火锅在北京开出8家直营门店，覆盖六个区域。

巴奴北京清河万象汇店

18.爱马仕全新武汉恒隆广场专卖店正式揭幕

爱马仕正在加速扩张中国市场，全新武汉恒隆广场专卖店于7月13日正式揭幕，发售品牌十六大产品类别。新店两层空间由巴黎建筑事务所RDAI打造，秉持爱马仕一贯的简约现代风格，将中法文化交流的理念以及武汉独特的地理环境融汇于空间设计之中。

19.会员店fudi计划在北京开15家门店

据《零售氪星球》报道，截止2022年6月，fudi两家店付费会员已接近10万。Fudi在北京第三店已选定在朝阳北路原欧尚超市所在物业，已签约进场装修，预计今年十一前后开业。到2022年底，fudi计划在北京再开2-3家新店，到年底北京会有5家fudi。2023年，fudi计划提速，再开5-10家。2023年底，fudi预计北京会开出8-15家会员店。

fudi祥云小镇店

20.泡泡玛特 POP MART日本首店开业

7月16日，泡泡玛特 POP MART 原宿总店开幕，不但有众多产品发售，也发布了开幕限定公仔，纪念意义十足。目前泡泡玛特已经在中国、韩国、新加坡、英国和新西兰拥有 350 多家门店，如今在「二次元」的国度日本原宿开店，有着里程碑的意义。除了东京以外，墨尔本和巴黎的当地首店也在紧张筹备中,预计下半年能正式和当地消费者见面。泡泡玛特董事长兼CEO王宁曾表示，希望未来海外收入可以达到整个收入占比的50%，这是泡泡玛特努力的方向。

21.言几又败走北京，全国闭店过半

据悉，言几又8家北京门店已全部闭店。自2021年年底开始，言几又各地多家店面陷入经营困境，并相继退出广州、厦门、杭州、西安等地。目前言几又官网仍详细保留着其最高峰时期的58家门店名单，相距此前的巅峰时期，如今的言几又已经在全国关闭了近二分之一的门店。“言几又云店”小程序界面也显示“店铺已打烊”且无法提供任何购买服务。

22.海底捞宣布成立社区营运事业部

海底捞于日前宣布成立全新业务模块"社区营运事业部"，该事业部总经理张赢表示，此业务模块通过对海底捞内外部资源的整合，形成了"外卖+社群+直播+线上商城"的社区营运模式。据介绍，该业务模块的前身可以追溯到十年前的外送业务，但是此次6月中旬正式成立的社区营运事业部，专注于堂食服务之外的多元化餐饮服务创新。目前营运中心以外卖、外带业务为核心，通过社群运营、O2O实现线上线下流量整合与转化，并持续推出有别于堂食体验的新产品、新套餐。

23.奈雪的茶入股“茶乙己”，持股19.9%

据悉，奈雪的茶达成上市后首笔投资，其子公司美好自有力量投资有限公司，已经完成了对上海九文钱餐饮管理有限公司即茶饮品牌茶乙己的股权投资，投资数额为24.85万人民币，持股比例为19.9%。茶乙己首店于2020年6月在上海中山公园龙之梦开设，根据茶乙己官网的信息来看，其门店规模为29家，上海17家、杭州8家、嘉兴3家、苏州1家。产品主打的是15-20元之间的鲜果茶。

图源：FoodBud

24.连锁精酿酒馆“酒星计划”完成数百万人民币种子轮融资

近日，连锁精酿酒馆“酒星计划”完成数百万元人民币种子轮融资，本轮融资投资方是天使投资人。据了解，本轮融资将用于产品研发投入、数字化升级和市场拓展。据了解，酒星计划是一家主打现饮精酿的时尚社交酒馆，以社区店为切口，通过商圈场景店为品牌传播，目标消费人群为18-35岁之间消费者。2022年，酒星计划将在安徽合肥开设20家社区门店和3家场景店。未来还会进军南京、上海、杭州、长沙等地。

25.海底捞海外业务子公司特海国际控股有限公司提交香港IPO申请

7月14日，据港交所文件，海底捞子公司特海国际控股有限公司提交香港IPO申请，联席保荐人为摩根士丹利、华泰国际。申请书显示，海底捞海外的餐厅网络从2019年初分布于5个国家的24家餐厅，扩张至截至2022年3月底分布于11个国家的97家餐厅；海外业务收入由2019年的2.331亿美元增至2021年的3.124亿美元，复合年增长率为15.8%。

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