替三名中国富商买洋房 新加坡幼儿园创办人认罪

作者：罗妙婷

已入籍新加坡的宋繁荣，被指在2014年代三名中国籍富商购买宏茂桥一带的永久地契聚落式共管住屋Belgravia Villas的半独立式洋房。案展明年1月5日下判。

幼儿园集团福禄贝尔控股创办人宋繁荣承认代外国人买有地住宅。（海峡时报）

幼儿园集团福禄贝尔控股创办人宋繁荣代三名外国人购买本地洋房，违反住宅房地产法令，昨天独自出庭认罪。

现年49岁的宋繁荣面对三项违反住宅房地产法令的控状，指她分别在2014年9月8日、9月22日和11月6日，代三名中国籍富商购买宏茂桥一带的永久地契聚落式共管住屋（cluster house）Belgravia Villas的半独立式洋房。

她昨天承认其中一项罪行，余项交由法官下判时一并考量。

福禄贝尔（Friedrich Frobel）控股创办人宋繁荣 (Song Fanrong)。（熊俊华摄）

2017年8月23日，商业事务局接获新加坡土地管理局的报案，指被告在上述项目购买了四栋被列为限制住宅房地产（restricted residential properties）的半独立式洋房。

限制住宅房地产包括独立式洋房、半独立式洋房、排屋、有地聚落式共管住屋、非商用店屋、宗教场地等。外国人除非获得批准，不得购买这类住宅。

调查揭露，被告在2014年代三名外国人购买洋房。身为代理人，被告负责向发展商购买及签下买卖协议，资金由受益人支出。

据早前报道，这三人分别是河北福成拍卖有限公司及河北华基房地产开发有限公司董事长王成、河北晟佳房地产开发有限公司总经理刘国辉，以及石家庄科旭房地产开发有限公司董事长陈小溥。

陈小溥委派宋繁荣为他购买位于宏茂桥一带的聚落式共管排屋Belgravia Villas。（谷歌地图截图）

根据案情，被告于2013年认识有意移民并居住在新加坡的王成，便向他介绍上述项目。

当时，已入籍新加坡的被告告诉王成，外国人不能在新加坡购买房地产，向他建议由她代购，直到他获得新加坡公民或永久居民权后才过户给他。

王成接受了她的提议，两人签下信托协议，王成便将180万新元汇入被告在中国的银行户头。

被告于2014年9月22日代王成和发展商签下买卖协议，购买价值347万5000元的半独立式洋房。

三富商中途停止付款 买卖协议失效退款被查获

不过，三名富商中途停止付款，买卖协议失效，发展商从已缴付的数额中扣除违约金后，把近160万元余款归还被告。当局介入调查后，于2018年1月11日查获这笔款项。

主控官在庭上申请充公这笔钱，指这是发展商有意归还被告的款项，也是被告犯案后得到的利益之财。

另外，主控官说，住宅房地产法令是为了限制外国人购买新加坡的住宅房产，即使找新加坡人做为代理人也是不允许的。由于新加坡的土地稀少，极为珍贵，因此针对住宅房产立法，以确保国民有能力购买属于自己的房子。

主控官也认为被告预谋干案，而此类罪行难以侦查，因此必须严惩以达到阻吓作用，要求法官判被告坐牢一个月。

被告的代表律师则指她无意从中获利，只是帮朋友买房，而朋友也有意成为新加坡公民。

律师说，被告如今是破产者，也不能请求法官判处罚款，只希望能获得轻判。

法官表示需要时间考虑判刑，案展明年1月5日下判。