澳洲一所大学6个月内卖两次楼，校区4000万澳元被亚洲开发商买走
//前言//
昨天，澳央行宣布再次加息，现金利率上调50个基点！
消息传出，房市一片哀嚎，大批业主暂停卖房计划...
然而，就在此时，这所澳洲大学却逆势而上，选择出售价值千万的教学大楼！
这还是6个月以来，该学校第二次卖楼！
#01：
澳这所大学6个月内再卖楼
根据《澳洲金融评论报》的报道，近日，维多利亚大学正式出售了位于墨尔本CBD的校区。
这已经是维多利亚大学在短短6个月内，第二次出售名下房产。
（图片来源：《澳洲金融评论报》）
这栋被卖出的教学楼高12层，地址是King St 225号，位于King Street和Lonsdale Street拐角处，今年4月挂牌。
前不久，新加坡上市开发商SLB Development以$4000万左右的价格将其买下。
（图片来源：《澳洲金融评论报》）
据悉，维大在出售这栋教学楼后，将搬入位于Little Lonsdale街370号的29层新校园。
这座造价3.85亿澳元的大楼由ISPT公司开发，并以30年的期限租给了维多利亚大学。
（图片来源：Google Street View）
买下维大教学楼的SLB Development，实际上是新加坡另一家上市房地产公司Lian Beng的子公司。
2017年，Lian Beng以3500万澳元的价格卖掉了位于Collins St的Newspaper House。
该公司在2015年买入了该大楼，当时的价格是2270万澳元。
两年的时间，Lian Beng通过买卖报业大厦，净赚2000多万澳元，投资眼光犀利。
（图片来源：《澳洲金融评论报》）
SLB Developments的首席执行官Matthew Ong表示，鉴于全球范围内的写字楼正在慢慢复苏，公司选择进入墨尔本CBD市场的决定是正确的。
JLL地产公司的Josh Rutman、Nick Peden、Mark Stafford和Mingxuan Li则负责了本次交易。
Rutman表示，这是对投资信心的测试。
“此次销售表明了投资者对墨尔本CBD写字楼的信心”。
#02：
澳多所大学卖楼求生
本次出售之前，去年11月下旬，维多利亚大学曾以8080万澳元的价格卖掉了位于Flinders St 300号的校区。
（图片来源：《澳洲金融评论报》）
据悉，这所大楼高21层，面积超1.4万平方米。
自上世纪90年代初，维多利亚大学就一直将此楼作为CBD的校区。
就在维大出售上述物业之际，澳洲多所大学为渡过疫情纷纷开启了“卖楼求生”模式。
2020年，皇家墨尔本理工大学陷入财政危机，不得不以1.33亿澳元的价格将位于 Bourke Street 的 14 层分层物业出售给 Futoro Capital。
（图片来源：《澳洲金融评论报》）
Swinburne大学则因陷入了超过1.5亿澳元的赤字危机，将购入仅仅一年的办公楼出售。
这栋物业位于墨尔本CBD Flinders lane 226号，靠近Flinders Lane著名地标的Ross House。
2021年3月，Swinburne的办公楼被基金管理公司Fidinam花4000万澳元买下。
由于疫情的影响，莫纳什大学和迪肯大学也遭遇了严重的收入损失。
两所大学均宣布裁员，以维持运营。
（图片来源：ABC News）
今年2月，澳洲国境终于重开。
虽然这缓和了部分学校的财政压力，但依然难以弥补疫情所带来的亏空和损失。
最后
维多利亚大学在短短六个月的时间里，选择再次卖楼。
这很可能是因为，还没从疫情的打击中走出来。
谁能想到，看似低调的维大，手里竟然也有这么多房产。
希望学校的运营能回到正轨，不必再“卖房求生”了。
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