货币大放水，10大国际都市房价再创新高！纽约和洛杉矶领涨

去年四季度10大国际都市房价再创新高！

纽约和洛杉矶领涨！

上海易居房地产研究院3月5日发布《2020年四季度10大国际都市房价指数报告》。

该报告显示：全球货币大放水下，2020年四季度10大国际都市房价再创新高。2020年初新冠疫情发生后，全球经济受到严重影响，国际货币基金组织估计，2020年全球经济创二战结束以来最大幅度的产出萎缩。但2020年10大国际都市房价指数却持续逆势上行，下半年甚至加速上涨，主要是疫情以来全球各主要国家货币纷纷大放水，资金流动性泛滥所致。

2020年四季度，10大国际都市房价指数为155，环比上涨1.5%，同比上涨4.9%，与次贷危机后的低谷2009年二季度相比，上涨73.9%。

纽约环比涨幅第一

根据各国统计部门的数据，与2020年三季度相比，10大国际都市中，四季度房价上涨的城市有8个，下跌的城市有2个。

环比涨幅排在前3位的城市分别为纽约、洛杉矶和新加坡。其中，纽约以5.7%的环比涨幅位列第一。去年疫情以来，在全球货币宽松、流动性泛滥背景下，资金偏好具有良好基本面的核心区域楼市。

可以看到，四季度纽约、洛杉矶、新加坡、多伦多、北京、上海等国际大都市房价都获得了1%以上的环比涨幅。

洛杉矶同比涨幅最大

2020年四季度，同比涨幅排在前3位的城市分别为洛杉矶、纽约和上海，同比涨幅分别为9.8%、9.6%和6.8%，其中洛杉矶的同比涨幅最大。

报告显示，去年二季度以来，美国经济在疫情影响下持续低迷，纽约和洛杉矶房价涨幅较大主要是流动性泛滥所致。2020年3月，为应对疫情影响导致的资本市场大幅震荡，美联储紧急降息至0-0.25%的超低水平，并宣布开启无限量QE。去年美国抵押贷款利率下降至近50年最低水平，美国房地产销售异常火爆，全美多个区域库存大幅下降，房价大幅上涨。

整理、采写：南都记者 李美钰