规划定位比肩横琴，“珠海中”大开发拉开序幕

导语：

比横琴还“白”的“白纸”是哪里？

答案是鹤洲。

从珠海建市的1979年算起，横琴等了30年才迎来大开发，而今，又比横琴晚了12年，随着“珠海中心站”规划设计的招标，鹤洲这个“珠海中”将迎来属于自己的机遇。

在珠海这座只分东西、不分南北的城市，鹤洲牢牢占据东西两翼的中间位置，成为左右逢源的黄金宝地。

正所谓后发先至，不久的将来，这里将被打造成珠海的CBD，崛起一座百万人口的新城，规划、定位堪比横琴。

足足荒了42年

珠海的地理格局很奇怪，摊开广东地图，可以看到中山如楔子一般嵌入，将珠海一分两半。

也确实如此，珠海的中间位置只有珠海大桥相连，再往北的香海大桥、西部沿海高速等几座跨越磨刀门水道的大桥，东侧无一不落在了中山地界。

一直以来，珠海只谈东部的香洲和西部的斗门、金湾，极少谈及珠海大桥以西、泥湾门大桥以东中间那一大片土地，而这里分明是“珠海中”。

鹤洲为什么一直没有得到开发？

在珠海的近20年时间里，曾数次听不同人讲述同一个“都市传说”。

在九十年代曾想过开发鹤洲，但由于这里地下都是泥沙和水流，打桩十几根都无法打到底，结果隔了一段时间，当初打的桩在很远的一处海域被发现。

如今看来这个“都市传说”有点扯，但却不妨碍这里荒了42年，成了珠海城市化的“孤儿”。

当之无愧的“珠海中”

鹤洲的位置实在太好了！

往东，与香洲、横琴近在咫尺，往西，与斗门、金湾触手可及。左右逢源，八面玲珑。

鹤洲从古至今都是发展种养业，时至今日都似乎与城市化沾不上边。

曾有人讲过，说磨刀门水道涉及到对澳供水，所以没法发展工业等，但事实上斗门莲洲镇、白蕉镇的水源保护区都集中在北端，并没有涵盖到鹤洲。

珠海最中心的位置，没理由一直荒芜。

将崛起百万人口新城

8月6日，珠海市公共资源交易中心发布项目名称为“珠海中心站（鹤洲）站城一体方案设计及条件研究”的《珠海市建设工程招标公告》，意味着珠海中心站（鹤洲）站城一体项目前期研究已经启动。

虽然还是“纸上谈兵”的阶段，但这已预示着珠海继横琴之后又一块“处女地”的大开发。

事实上，珠海对鹤洲早有谋划，在下一盘大棋。

早在2014年，《南方日报》就以《未来CBD为什么选择鹤洲？》为题对此进行过报道。

报道中提到，由新加坡“规划之父”刘太格及其团队编制《珠海城市概念性空间发展规划2013—2060》中，明确提出珠海将形成“一核、两心、六片”的城市结构，其中“一核”就是鹤洲。

站在今日的时间节点上再来看鹤洲大开发，这实际与国家全力开发横琴有关，与粤港澳大湾区建设中珠海副省级核心城市和珠西交通枢纽的定位有关，与珠海城市化推进速度有关，与人口大幅增长有关，与地方财政强劲有关——一切都是水到渠成，顺其自然的。

鹤洲的面积有多大？一篇《李炳亮谈珠海鹤洲CBD》的文章中，可知仅仅是鹤洲南垦区就有26.45平方公里，鹤洲北与之相当，而同属鹤洲岛的北部灯笼片区也几近二者之和。

鹤洲的面积有多大？一篇《李炳亮谈珠海鹤洲CBD》的文章中，可知仅仅是鹤洲南垦区就有26.45平方公里，鹤洲北与之相当，而同属鹤洲岛的北部灯笼片区也几近二者之和。

一张白纸好画图，鹤洲站在今日的起点上规划建设，未来所成就的CBD、珠海中心站、新城都将是最高规格最顶尖的。

又一个“爆点”被引燃。

珠海这座城，不由得你不看好！