最新！刚刚，珠海十所优秀中学学区房价曝光.excel

近日，香洲区公布了关于《2020-2021年度公办中小学校办学规范与教育教学质量诊断的结果》，引起了很多家长关注。

据了解，在此次诊断结果中，优秀等次学校包含了24所，中学组10所，小学组14所。

| 公告，图源珠海程序猿

其中中学组优秀学校分别为珠海市文园中学、珠海市第九中学、珠海市紫荆中学、珠海市九洲中学、珠海市第八中学、珠海市梅华中学、珠海市第十一中学、珠海市第十中学、珠海市前山中学、珠海市第十三中学。

| 图源珠海程序猿

值得一提的是，梅华中学、珠海市第十三中学两所学校都是近年来开学的新学校，如今也站到优秀学校的排行榜中，可见生源质量不错，实力不容小觑。

为了能够让大家更好的认识这10所优秀中学，刚刚，房姐统计了这10所学校的学区房价格，以供大家参考。

注：中考录取情况来源@城事君房产。学区房价格一手房价格来源搜狐焦点，二手房价格来源安居客，楼龄来源安居客，仅供参考。

文园中学

评价星级：★★★★★

一中录取率：14.2%

二中录取率：11.8%

斗门一中录取率：9.2%

实验中学录取率：9%

北师大附中录取率：4.7%

一中二中录取率：26.1%

五所示范性高中录取率：49%

文园中学依然是珠海公办中学里的头牌老大，热度只增不减。

根据2021年中考情况，文园中学被五所示范性高中总录取568人，总录取占比为11.1%，为公办中学里录取人数最多的学校。

在其招生范围内的学区房最高已经去到4.9万/平的水平，部分次新房价格也都是4万+/平。

目前，文园中学学区范围内一手房只有五洲花城三期、优特绿城·桂语香山，如今都已售罄。不过未来还有华发香山湖畔苑、红山村旧改、珠海传媒更新项目等项目。

| 学区范围

主要住宅区有格林春天、兴业园、888商业街、银桦新村、山场社区、五洲花城、新街花园、富和新城、聚贤园、一城花园、紫东阁、香华花园、和平广场、新洲花园、翠华苑、万丰花园、银山花园、南村豪苑、水木清华、三好名苑、宝地康泰村、红山村、金桦花园、新加坡花园、新城花园、新街花园、新华花园、怡景花园、嘉丰花园、南桦花园、银山花园、安景苑、鸿鑫花园、龙腾阁、润城大厦、瀚高花园、都市雅筑、欧柏美地、新城市中心广场、宝地康泰、宝地花园、康泰新苑、光辉大厦、康城苑、万丰茗苑、嘉信华庭、梅华小区等。

一手/二手

项目

均价（元/平）

楼龄（年）

一手

五洲花城三期

46000
（早期备案均价）

/

红山村
旧改项目

未入市

/

华发
香山湖畔苑

未入市

/

二手

五洲花城二期

48700

8

五洲花城二期C区

48694

7

五洲花城澳洲园

42493

15

五洲花城山场

43784

14

荔景园

44714

8

鸿鑫花园

/

19

三好名苑

41229

15

嘉丰花园

41094

20

格林春天

36575

14

润城

34354

14

水木清华园

36542

14

欧柏美地

38830

13

怡景花园

33446

18

都市雅筑

36388

13

金桦城市花园

34753

19

银桦新村

28765

21

南村豪苑

33394

17

新街花园

33246

21

万丰茗苑

27677

13

名街花园

37170

17

瀚高花园

30134

25

南桦花园

31559

22

康泰新苑

31685

13

骏开苑

36000

21

宝地康泰

30686

17

新城花园

27570

21

富和新城

31321

22

新城市

中心广场

28649

21

宝地花园

29304

23

金桦苑

27748

21

聚贤园

35456

21

龙腾阁

34990

21

康城苑

27981

20

新加坡花园

二三期

31175

23

新加坡花园

一期

27277

25

一城花园

24479

20

香华花园

33333

22

银山花园

34705

21

安景苑

33142

21

翠华苑

32142

21

第九中学

评价星级：★★★★★

一中录取率：10.3%

二中录取率：7.3%

斗门一中录取率：9%

实验中学录取率：6.7%

北师大附中录取率：4.6%

一中二中录取率：17.6%

五所示范性高中录取率：38%

第九中学位于上冲片区，学区范围广，学位紧张。

学区房大多为老旧小区，一手房只有建发央璟、凤山府、绿景喜悦荟三个项目，均价最高3.9万/平，其中建发央璟、绿景喜悦荟已到尾货阶段。

值得注意的是，九中学区范围的凤山中学正在建设当中，预计在2023年9月投入使用。新学校的到来，可有效解决九中的学位压力。

| 学区范围

主要住宅区有富华广场、市安居园、安逸园、家和城市风景、翠华新村、君苑、怡景苑、富康花园、鸿运花园、上林苑、吉豪苑、利达新园、吉豪花园、恒雅名园、棕榈四季、桔子郡、奥园广场、长沙新苑、云顶澜山、喜迎居、东坑、南溪、福溪、界涌、五洲康城、绿茵花园、华香苑、粤隆花园、广福花园、公交花园、葵竹苑、桂香苑、嘉怡花园、银厦广场、金域华府、富豪花园、上宝花园、宝源花园、御景国际、富景华庭、棕榈假日、豪华花园、上冲TOD小镇等。

一手/二手

项目

均价（元/平）

楼龄（年）

一手

建发央璟

39000

/

凤山府

31991

/

绿景喜悦荟

35000

/

二手

金域华府

48482

7

御景国际

39677

8

万科城

30984

2

城市风景

34765

14

棕榈四季

27369

9

五洲康城

29130

13

奥园广场

33030

6

葵竹苑

28772

22

云顶澜山

25685

9

富华广场

27765

20

嘉怡花园

24441

11

富康花园

26346

20

吉豪花园

25389

16

利达新园

28926

22

上林苑

27440

22

桂香苑

25823

13

安逸园

22440

15

吉豪苑

25333

21

安居园

26708

23

华香苑

25571

17

鸿运花园

25351

22

翠华新村

25009

23

棕榈假日

21206

16

君苑

19475

21

恒雅名园

21368

13

粤隆花园

22531

22

宝源花园

26031

21

银厦广场

19169

26

公交花园

23280

23

上宝花园

21112

24

豪华花园

19193

24

广福花园

19903

21

长沙新苑

16939

18

绿茵花园

20273

21

喜迎居

18354

15

南微园

19709

18

富豪花园

18596

21

凤凰别墅

12620

24

紫荆中学凤凰路校区

评价星级：★★★★★

一中录取率：12.6%

二中录取率：6.7%

斗门一中录取率：7.4%

实验中学录取率：5.6%

北师大附中录取率：5.8%

一中二中录取率：19.3%

五所示范性高中录取率：38%

紫荆中学凤凰路校区位于老香洲核心位置，周边有扬名广场、珠海百货等商圈。

其学区房都是二手房，楼龄最久的达28年。其中国子间与牛津公馆是目前价格最高的小区，售价都在4万/平以上。

| 学区范围

主要住宅区有牛津公馆、恒友花园、国子间、韵怡湾、金海湾花园、凤凰花园、万科金域蓝湾、鸿福大厦、翠香花园、宁海花园、吉祥苑、丹田广场、东宝大厦、碧海花园、巴黎花园、海洋阁、香洲商业城、石泉苑、恒福阁、青春花园、金域蓝湾、沁园上舍等。

一手/二手

项目

均价（元/平）

楼龄（年）

二手

牛津公馆

40944

4

国子间

47069

7

恒友花园

32911

20

丹田广场

32225

23

恒友花园

34677

20

恒福阁

32629

11

吉祥苑

33272

23

韵怡湾

29690

15

凤凰花园

30710

18

金海湾花园

31069

20

石泉苑

29183

20

宁海花园

34756

15

鸿福大厦

24932

24

巴黎花园

27727

22

翠香花园

21000

28

万科金域蓝湾

33908

13

东宝大厦

23563

26

碧海花园

/

/

海洋阁

/

/

香洲商业城

14337

/

青春花园

/

/

沁园上舍

29562

15

九洲中学

评价星级：★★★★★

一中录取率：11.4%

二中录取率：10.7%

斗门一中录取率：7.3%

实验中学录取率：7.8%

北师大附中录取率：5.8%

一中二中录取率：22.1%

五所示范性高中录取率：43%

九洲中学位于吉大，学区范围囊括了近整个吉大片区，学区范围广，其内的住宅区近60个。

一手房有万科瑧湾府、佳源华策海韵星湾、九洲湾更新项目等，其中万科瑧湾府正在开卖中，均价4.8万/平。佳源华策海韵星湾已开放销售中心，九洲湾更新项目尚未入市。

同样，九洲中学学区范围内也将迎来一所新学校，为石花中学，预计2025年建成招生。

| 学区范围

主要住宅区有隆城花园、牡丹花城、金景花园、吉大新村、洲仔社区、海滨花园、园林花园、园林西郡（园林三期）、鑫光花园、君怡花园、日东花园、吉祥园、丰盛花园、绿茵豪庭、莲花山、华景花园、海景（东、西）花园、海湾（东、西）花园、九洲新村、龙洲湾、东洲花园、海怡畔岛花园、百森花园、景涛花园、海宏花园、万信花园、日东别墅、绿洋花园、海滨新村、海逸花园、宝海湾花园、龙州湾花园、九洲花园、金碧时代广场、瑞达别墅、夏宫国际花园、九洲假日、青蓝山庄、宏海湾花园、吉南大厦、云涛阁、雅园、龙园、莲花巷、莲花园、金色九州、听海居、群苑阁、凯发花园、雍和花园、中航大厦、海发花园、南山公安住宅、吉大中巷小区，海怡大厦，观海名居，爱琴海岸、兆福花园、银座、山水华庭、华业临海等。

一手/二手

项目

均价（元/平）

楼龄（年）

一手

佳源华策海韵星湾

/

/

九洲湾更新项目

/

/

万科瑧湾府

48000

/

二手

轩坤花苑

20810

20

山海一品别墅

40215

20

华发绿洋山庄

46153

12

钰海帝景

45066

10

宏海湾花园

29921

16

格力广场

36484

11

诚丰星座

34183

8

龙园8号

32799

13

吉祥园

23906

20

金碧时代广场

28418

12

世邦一水岸名园

32234

13

海愉半岛花园

28696

22

景山壹号

28087

13

华业临海花园

32187

11

九洲花园

29613

21

百森花园

32201

18

海滨花园

32159

21

东方傲景峰

30272

13

怡翔苑

31224

20

莱茵半岛

28945

12

山水华庭

26698

18

君怡花园

32248

18

九洲假日

27089

13

莲花苑

27166

24

雅园

28676

14

诚丰银座

27853

13

绿茵豪庭

24883

17

金景花园

25094

26

华景西苑

26725

24

龙洲湾花园

25921

17

夏宫国际花园

25839

19

园林熙郡

31171

15（三期）

26（一期）

日东花园

27532

21

御海湾花园

30952

22

德馨苑

28608

18

海景花园

23139

26

海湾花园

24709

22

吉大新村

24750

27

园林花园二期

31177

26

海逸花园

27585

21

兆福花园

23973

21

怡海大厦

25789

22

广发新村

22727

28

九洲大厦

25961

22

云涛阁

21794

27

雍和花园

22405

21

南通花园

18727

23

隆城花园

19884

23

观潮居

19786

25

莲花山小区

22959

27

凯发花园

19004

23

石花新村

18901

26

石花园

17028

34

东洲花园

16666

23

九洲新村

21589

26

第八中学

评价星级：★★★★★

一中录取率：8.4%

二中录取率：9.7%

斗门一中录取率：6.4%

实验中学录取率：7.2%

北师大附中录取率：5.3%

一中二中录取率：18.1%

五所示范性高中录取率：37%

第八中学学区范围涵盖了柠溪、前山两个片区，学校级别为省一级学校。

目前，第八中学学区房价格最高的是世邦佰亚燕都、华发山庄，售价都在3.5万/平以上，其他小区在1.6万-3万/平之间。

| 学区范围

主要住宅区有诚丰名园、长环新村、岭南世家碧景园、公交新村、邮电新村、豪晖花园、石竹苑、二城竹苑、福康花园、丰达花园、晴朗居、鸿泰溪城、吉宁山庄、雅居园、青竹花园南区、康兴大厦、恒翠山庄、卓雅苑、金溪花园、福柠花园、柠溪花园、林溪园、御龙山庄、粤龙阁、翠松楼、龙溪苑、锦绣柠溪、华发山庄、龙安苑、朝阳新村、怡安苑、翠雅苑、卓雅东苑、卓雅北苑、卓雅花园、富康苑、燕都等。

一手/二手

项目

均价（元/平）

楼龄（年）

一手

世邦佰亚燕都

35000

/

二手

华发山庄

36837

4

世邦佰亚燕都

30332

3

鸿泰溪城

29269

13

御龙山庄

30420

16

龙安苑

17708

20

恒翠山庄

25342

18

岭南世家

碧景园

28808

16

福康花园

33942

24

吉宁山庄

25856

16

锦绣柠溪

25685

17

诚丰名园

25380

26

朗晴居

26039

17

卓雅北苑

22276

15

卓雅苑

20465

17

林溪园

21552

15

石竹苑

22643

24

康兴大厦

20618

15

邮电新村

21986

18

晓晖阁

18750

20

卓雅花园

19460

20

卓雅东苑

20884

15

福宁花园

20903

23

龙溪苑

20873

21

怡安苑

21786

17

金溪花园

20555

26

富康苑

19489

20

青竹花园南区

21048

22

翠松楼

22433

24

长环新村

20603

25

柠溪花园

18739

24

粤龙阁

17073

23

豪晖花园

15887

25

丰达花园

18689

29

朝阳新村

20955

21

翠雅苑

18197

21

梅华中学

评价星级：★★★★★

一中录取率：8.2%

二中录取率：5.5%

斗门一中录取率：6.5%

实验中学录取率：4.8%

北师大附中录取率：5%

一中二中录取率：13.7%

五所示范性高中录取率：30%

梅华中学在建校的第三个年头，教学质量评估即跃升至优秀级别，可以说教育实力十分强。今年也是梅华中学首次中考，五所示范性高中录取率就达到了30%。

目前，梅华中学学区房价格最高的是金鸿利嘉阁，均价4.5万/平。

| 学区范围

主要住宅区有万丰新园、益康花园、裕馨花园、四海花园、成丰苑、逸翠园、香怡园、万和公馆、岭南世家瑞府、康怡花园、阳光花园、南村新苑、香洲区政府、荣泰山庄、龙光海悦云天、阳光花园、盈彩美居、日苑、嘉祥苑、新景雅苑、昌裕花园、丽景名城、优仕雅苑、宜加苑、华翠豪庭、居乐苑、城市印象、亨泰山庄、仁恒星园、鸿馨园、中珠上城一、二期、翠花苑、金鸿利嘉阁、晴田华苑、天诚花园、翠华南苑、邮电东苑、祥云新园、翠海新居、逸轩、晴朗新地园、鸿泰八零、恒隆御园、都市经典、鸿翠阁、西海花园、景兴苑、福临居、鑫海园、香洲安居园、霞光苑、杏花苑、翠怡花园、翠前新村、悦安雅苑、东大新村等。

一手/二手

项目

均价（元/平）

楼龄（年）

二手

亨泰山庄

38922

14

金鸿利嘉阁

44895

9

仁恒星园

40057

11

恒隆御园

43178

11

龙光海悦云天

42400

9

优仕雅苑

34867

10

中珠九悦

39042

9

盈彩美居

35474

12

荣泰山庄

28653

20

岭南世家瑞府

33140

12

嘉祥苑

35007

13

鸿翠阁

36302

10

中珠上城

39046

14

逸翠园

36893

15

城市印象

36363

14

鸿馨园

34557

13

苹果派

42691

10

鸿泰八零

34613

11

晴朗新地

31980

11

昌裕花园

35669

11

鑫海园

33816

11

逸轩花园

33666

11

华翠豪庭

28000

16

悦安雅苑

25177

13

正方盛和苑

28027

12

日苑

23804

21

香怡园

24090

19

邮电东苑

23592

22

康怡花园

25517

20

西海花园

22105

15

成丰苑

21111

20

祥云新园

21583

22

四海花园

22266

20

杏花苑

23361

22

益康花园

22388

21

裕馨花园

23968

20

福临居

21739

21

景兴苑

23214

22

万丰新园

24605

20

翠花苑

24275

22

香洲区安居园

23119

23

南村新苑

21633

23

翠华南苑

22341

19

天诚花园

24698

21

阳光花园

24450

22

翠怡花园

23539

20

都市经典

21290

21

居乐苑

17519

22

翠前新村

21230

24

东大新村

18653

23

第十一中学

评价星级：★★★★★

一中录取率：11.8%

二中录取率：6.7%

斗门一中录取率：8.2%

实验中学录取率：6.1%

北师大附中录取率：5.2%

一中二中录取率：18.5%

五所示范性高中录取率：38%

第十一中学也是今年中考中的黑马之一，生源质量越来越强，受到很多家长的关注。

学区范围也是十分广，涉及了夏湾、兰埔、造贝等片区。

值得一提的是，该学区范围内也将迎来一所新学校造贝中学，预计2023年建成招生。

| 学区范围

主要住宅区有银石雅园、中珠新村、海荣新村、富祥花园、明珠山庄、百合花园、南油花园、港都花园、荣泰河庭、中臣花园、银苑新村、鑫洲花园、嘉伦大厦等。

一手/二手

项目

均价（元/平）

楼龄（年）

荣泰河庭

23684

16

银石雅园

26207

16

中珠新村三期

22586

16

明珠山庄

23909

10

百合花园

22631

18

富祥花园

21445

19

中珠新村一期

22586

20

中珠新村二期

26757

20

南油花园

21395

14

鑫洲花园

19917

18

海荣新村

23319

22

中臣花园

18382

22

港都花园

16685

25

第十中学

评价星级：★★★★★

一中录取率：10%

二中录取率：5.1%

斗门一中录取率：6.3%

实验中学录取率：6.1%

北师大附中录取率：5.5%

一中二中录取率：15.1%

五所示范性高中录取率：33%

第十中学，创建于2008年，前身为珠海市香洲区实验学校的初中部，是一所公立初级学校。

学区范围主要涉及的是前山片区，有招商花园城、海纳石鸣苑、奥园学苑壹号等，均价最高4.1万/平。

其中奥园学苑壹号是纯新盘，为翠微村旧改项目，目前在售的是77-125平二至三房，均价3.6万/平。

| 学区范围

主要住宅区有翠微村、顺景园、葵花园、招商花园城一、二期、清华十二郡、领寓、浩益花园、绿城花园、美林雅筑、芭堤雅境、金地花园、华业香庄、海纳石鸣苑、泰然花园、福来花园、豪景花园、翠景花园、供水小区、香山花园、北辰花园、航苑小区、嘉园、幸福里、诚丰水晶座、海宏苑、国鼎花园、恒隆明珠、诚丰嘉座、明珠花园、新涌花园、丽阳苑、金之园、翠菁苑、翠园居、隆泉新村、东方新地、翠珠花园、中经花园等。

一手/二手

项目

均价（元/平）

楼龄（年）

一手

奥园学苑壹号

（翠微旧改）

36000

/

二手

招商花园城二期

41385

9

招商花园城一期

33432

11

清华十二郡

37263

8‍

和协绿城

28549

13

海纳石鸣苑

27450

13

葵花园

28289

15

诚丰水晶座

23831

7

翠菁苑

26082

12

领寓

24271

7

美林雅筑

25693

13

幸福里

24986

11

华业香庄

23706

13

恒隆明珠

21808

8

诚丰嘉座

21385

7

翠园居

23689

17

丽阳苑

22699

13

嘉园

23679

17

浩益花园

20508

19

福来花园

19518

22

香山花园

23175

24

泰然花园

20597

21

新涌花园

20533

19

顺景园

23287

20

豪景花园

19047

25

翠珠花园

20240

22

金之园

19344

20

海宏苑

18115

23

中经花园

19431

22

航苑小区

/

14

隆泉新村

17538

22

北辰花园

17297

21

东方新地

17051

21

明珠花园

13862

23

国鼎花园

15116

24

前山中学

评价星级：★★★★★

一中录取率：7.3%

二中录取率：4.3%

斗门一中录取率：7.1%

实验中学录取率：6.9%

北师大附中录取率：7.3%

一中二中录取率：11.6%

五所示范性高中录取率：33%

前山中学学区房主要有路福星光上、马鞍山壹号公馆、颐景山庄、心海洲、财富世家等，均价最高3.6万/平。

| 学区范围

主要住宅区有财富世家、公园里、京华奥园、福泰花园、田德花园、嘉信苑、富华楼、梅花豪庭、梅花新村、前山建材市场住宅小区、雅景花园、锦峰苑、心海洲、前山新城、翰林苑、凤山旭日台、福安花园、颐海园、福居花园、明珠新村、海波花园、晴朗明珠、潮苑、锦城花园、海宏祥苑、金福广场、莲塘村、莲塘公寓、二城心作、随园、筑梦园、富城花园、利达花园、时代廊桥、前山村、麒麟花园、诚丰广场、进明苑、马鞍山壹号等。

一手/二手

项目

均价（元/平）

楼龄（年）

一手

马鞍山壹号公馆

31000

/

颐景山庄

36000

/

路福星光上

34800

/

二手

诚丰广场

27972

4

财富世家半山町

31055

3

财富世家三期

29293

4

时代廊桥

27035

11

京华奥园

23158

13

财富世家二期

23801

13

心海州

24120

15

二城心作

22266

10

前山新城

23741

8

嘉信苑

22674

12

瀚林苑

21884

16

随园

22112

10

晴朗明珠

21310

13

田德花园A区

21550

15

幸福园

21823

15

翠玉苑

27127

15

锦峰苑

19974

22

凤山旭日台

19727

18

梅花豪庭

21452

15

田德花园B区

20410

15

福泰花园

21341

17

福居花园

17539

24

锦城花园

19583

20

麒麟花园

18209

23

友联大厦

17959

8

金福广场

19025

25

富华楼

15842

20

梅花新村

17674

24

海宏祥苑

16209

22

利达花园

19353

21

联艺新居

17038

21

富城花园

16659

21

福安花园

18091

24

海波花园

18602

22

颐海园

17611

24

明珠新村

16541

24

雅景花园

16894

21

第十三中学

评价星级：★★★★★

一中录取率：5.3%

二中录取率：3.6%

斗门一中录取率：4.3%

实验中学录取率：4.4%

北师大附中录取率：3.4%

一中二中录取率：8.9%

五所示范性高中录取率：21%

据了解，珠海第十三中学于2016年9月创建开办，现有36个教学班，1700多名学生。

学校位于南湾片区，主要住宅区有中信红树湾、绿景玺悦湾（东桥旧改）、华发新城、华发世纪城等。

价格方面，最高的是中信红树湾，均价4.6万/平，其他小区均价在1.2万-3.9万/平之间。

| 学区范围

一手/二手

项目

均价（元/平）

楼龄（年）

一手

绿景玺悦湾

39000

/

二手

华发新城一期

26073

17

华发新城二期

28760

14

华发新城三期

30511

14

华发新城四期

30311

11

华发新城五期

30053

11

华发新城六期

36003

9

广珠花园

25294

21

御东领岸

34288

12

中信红树湾

47240

9

华策南湾

国际花园

33980

7

公园道

32535

12

天朗海峰

21374

8

金沙美地

36994

10

中新国际花园

25000

14

北山村

/

/

康和花园

27222

12

秀毓园

11944

13

丰硕园

28409

9

华发世纪城一期

40899

13

华发世纪城二期

32579

14

华发世纪城三期

29476

9

华发世纪城四期

31800

10

好了，以上就是房姐统计的10所优秀等次中学组学区房价格，数据庞大，如有错误，还望指正。