湖州新南浔孔雀城，江浙沪三省生活圈，盛世繁华开启荣耀
南浔古镇位于湖州市南浔区，地处江浙沪两省一市交界处。是一个人文资源充足、中西建筑交织的江南古镇。被誉为中国江南的封面，这里人杰地灵，物华天宝，历史悠久，底蕴深厚。
2005年，南浔古镇获评第二批中国历史文化名镇、国家5A级旅游景区等荣誉称号 ，成为湖州市首个国家5A级旅游景区。 南浔自古以来便是湖州的经济文化重镇，更是宜居养身的圣地。
南浔孔雀城项目所在区域位于南浔古镇湖州市南浔区，东临南浔大道，北靠年丰西路，南侧为向阳西路，与南浔古镇今古合璧，相得益彰，成为南浔区的两张耀眼的名片。
一、孔雀城品牌介绍
孔雀城品牌开创于2003年，到（2019年）历经16载发展，从北京出发，北起沈阳，南至广州，西起成都，东至上海嘉善，50座宜居小镇落户中国南北。各区域孔雀城的项目，在华北区域有永定河孔雀城、大运河孔雀城、潮白河孔雀城、八达岭孔雀城等，东北区域是沈阳孔雀城，华中区域为新滨湖孔雀城、武汉孔雀城等，西南区是筹备中的成都和重庆孔雀城，华南区域为江悦城公园里项目；华东区为新江北孔雀城、新西塘孔雀城、德清孔雀城及新南浔孔雀城。
孔雀城秉承“创造美好生活”的理念，构筑50城宜居住区。孔雀城品牌，已经由区域性住宅品牌发展为全国性知名的宜居住区引领者。
一路走来，孔雀城品牌先后得到国内外各权威机构的认可并获得无数奖项，如：连续5年蝉联中国房企品牌TOP10，2013至2017年，孔雀城连续4年蝉联中国房地产住宅品牌前十名。2016年与万科、恒大、碧桂园、绿地、中海等并入前十，位列第七名。2009年荣膺联合国人居署“中国范例卓越贡献最佳奖”；2010年荣获中国十大特色生态景观项目；2011年荣获中国地产标杆品牌企业奖；2013-2015年连续三年荣获中国地产住宅品牌价值前十名。2014年孔雀城升级为企业品牌；2016年，孔雀城成为河北华夏幸福中超足球俱乐部战略合作伙伴；2017年，八达岭孔雀城获得由中国生态城市研究院办颁发的生态社区认证书； 孔雀城大湖项目荣膺“2018人居环境示范住区”奖项。 江悦城·公园里，获得“2018可持续城市与人居环境奖”（简称“飒飒奖”）
除了大规模的布局及各种荣誉奖项，孔雀城也一直在用心营造生活；孔雀城的美好生活住区体系，是从搭建生活模式入手，打造“健康、安心、活力”的宜居社区。为城市创造更幸福的人居关系；为客户营造更宜居的住区生活。
二、 政策严控下的价值洼地
2016年以来，在中央强调住房居住属性背景下，各地频频出台严厉调控政策，房地产金融监管也不断加强，在投资投机性需求被抑制的同时，市场分化也更加严重：一二线城市及其周边环线热点热度下降，三四线城市则明显“逆袭”。位于沪杭苏门户位置的南浔，把握了长三角一体化的机遇，主动融入上海，承接上海挤压出来的外溢客群。
目前南浔是环沪一小时经济圈 不限购城市，区域成交均价尚未破万，购房者大量涌入，区域看涨。《上海城市规划（2017-2035）》“上海大都市圈”终于敲定，上榜被点名的都将是环沪区域未来最具发展潜力的地方。总规划公布的上海“同城化都市圈”包括湖州、南通、苏州、无锡、常州、嘉兴、杭州、绍兴、宁波、舟山等，未来将形成大上海城市群，实现90分钟交通出行圈，突出同城效应。未来，环上海城市群的升值潜力不容小觑。
随着沪苏湖高铁的开工建设，将湖州、南浔、上海串联成线，三地联动效益显著。高铁沿线区域成为投资沃土，而我们新南浔孔雀城项目紧邻正在建设中的南浔高铁站，投资价值飙升。
三、区位优势及价值体现
目前，全球已发展形成六大公认的顶级城市群标杆，分别是纽约城市群、芝加哥城市群、东京城市群、伦敦城市群、巴黎城市群、以及我们所在的长江三角洲都市圈。众所周知，上海是超大量级的国际大都市，人口增长及经济增长速度极快，2017年上海GDP总量是我国首个超过三万亿的城市，排名我国首位，世界排名第七，作为长三角中心城市的上海，一直起着龙头带动作用，引领着长三角城市群的发展，可以说上海对于中国的经济起了举足轻重的作用，上海的经济实力决定了中国经济在世界上的影响力，决定了中国经济的高度。
为了实现这座特大城市的可持续性发展，《上海2035城市总规划》提出：上海要实现产业全面升级和严控2500万人口，目前上海已有2450万人口，到2040年这几十年的时间里，最多能容纳50万人口，那么每年上海1000多万的流动人口势必将要向周边城市扩散，目前上海正在强制性实行产业和人口向环沪城市转移。
那么如何进行更好的转移呢？国家政府在2016年颁布了G60科创走廊的建设，它是借鉴了美国101高速产业带成功经验的发展，未来将打造具有全球影响力的科创产业带，东起上海松江板块的一廊九区，经南浔，西至杭州经济开发区，主要承接上海转移的产业、高新技术人才等，在一定程度上，加快了环沪城市群建设的步伐。
所有产业转移和人口转移都需要成本，距离越近，成本越低，所谓移沪不离沪，所以离上海的距离决定了土地价值和区域价值。因此，南浔作为沪苏湖高铁中重要的一站，能最大程度上接收到上海对外输出的产业资源和人口红利。
四， 交通配套
距离上海虹桥109公里、苏州48公里、杭州72公里、嘉兴34公里，湖州33公里，乌镇13公里。位于几大城市的十字交叉中心，所以从南浔到这几个城市的距离都非常近。
高速枢纽：出行十分便利。周边城市均可通过高速快速到达。沪渝高速到上海虹桥只需70分钟，到杭州1小时，到苏州也只需30分钟，40分钟可直达湖州，25分钟可到达乌镇。更有练杭高速、申嘉湖高速等等，所以说我们这个区域的交通四通八达，非常方便。
随着高铁的提速，越来越多的人把高铁作为主要的出行工具。沪苏湖高铁极大的拉近我们区域与沪苏杭等城市的距离，实现真正的同城化发展，我们项目紧临马上要开建的沪苏湖高铁，从南浔站坐高铁到松江南站仅需20多分钟， 从南浔站坐高铁到上海虹桥仅需28分钟，从虹桥站，您可换乘地铁2号线、5号线、10号线、17号线、上海地铁20号线五条轨道交通线路快速到达上海其他地区。
铁路建成后，将成为连通上海、苏州吴江、湖州等长三角核心区的重要铁路运输通道。一小时内可畅达长三角所有核心城市，对完善地区路网、促进社会经济发展具有重要意义。
五， 周边配套
产业新城：南浔产业新城是华夏幸福在浙江开发建设运营的第二座产业新城，秉承浓郁的南浔古镇文化元素，南浔产业新城确立了“太湖南科技高铁新城、长三角中西合璧水乡”的目标定位，把城市建设与地域文化有机结合，做了针对性的设计与规划。以“高铁新城”为核心，以自然为基底，依托南浔地区的水网，以浔练公路、湖浔大道为城市形象轴和产城融合发展轴，构筑环城生态岛链、城市中央绿廊、生态宜居新城、科技产业园区的城市体系。这种量身定制的规划，充分考量了地域特色，紧扣了“中西合璧、开拓创新”的文化精髓，为南浔赶超跨越发展提供了解决方案。
这是一座值得期待的充满新概念的产业新城。生态上，它崇尚绿色、健康的生活方式；产业上，它整合创新资源，打造高端制造高地；城市上，它定制功能，满足“新绅士”人群的需求；旅游上，它活用生态、塑造文化，打造特色新水乡……未来的南浔产业新城将实现高端产业资源的导入和集群发展，将有效带动南浔产业升级。
星级酒店：孔雀城与世界酒店巨头喜达屋（Starwood）酒店集团牵手,打造孔雀城星级酒店！喜达屋品牌旗下拥有百余年历史、并享誉国际的喜来登酒店，为孔雀城量身定制幸福小镇会客厅。固安福鹏酒店、潮白河喜来登酒店等均已开业多年。
名校联盟:全学龄名校，无学籍限制 为了让每个孩子都能获得最好的教育资源，享有平等的受教育权利，孔雀城引进知名院校，从幼儿园到初中，全学龄覆盖，而且没有学籍限制，让孩子上学不再难。北京八中固安分校，位于永定河孔雀城，已于2014年正式开学。北京五中分校大厂分校，位于潮白河孔雀城，已于2015年正式开学。沈阳七中分校，已入驻沈阳孔雀城，2016年9月正式开学。上师大附属学校，位于嘉善新西塘孔雀城，已于2018年正式开学，带给业主的最大福利就是孔雀城业主孩子在上师大附属学校接受教育是有专属的优惠折扣。
特色商业mall：驱车10分钟，可达小镇商业中心，生活在孔雀城 幸福小镇，可以享受到媲美大都市的公共配套。驱车10分钟，可达小镇的商业中心——特色商业mall，其囊括多元化业态，集餐饮、零售、休闲娱乐于一体，引入一线品牌主力店，满足小镇居民家庭休闲、时尚娱乐需求。
幸福邻里：社区内设有6个幸福邻里 幸福邻里又称街坊中心，是源于新加坡的新型社区服务概念，其实质是集合了多种生活服务设施的综合性市场。幸福邻里作为集商业、文化、体育、卫生、教育等于一体的“居住区商业中心”，围绕12项居住配套功能“油盐酱醋茶”到“衣食住行闲”，为百姓提供“一站式”的服务。
甲级医院：孔雀城与知名医院合作，投建三甲级综合医院，并设立社区医疗中心，满足小镇居民的医疗健康需求，让看病不再难。永定河孔雀城三甲级幸福医院，已将开工建设，预计2018年试营业。沈阳孔雀城 24小时蓝卡医院，2015年正式营业。
城市规划馆：城市规划馆是一个集规划展示、文化、教育、休闲等多功能于一体的综合性展览建筑，展示了一个城市从历史到未来的全程缩影。南浔城市规划馆展示的是未来五到十年内 整个南浔新城区的规划和发展方向。
公园体系：社区内拥有滨水湿地公园和中央公园，供公众游览、观赏、休憩、开展科学文化及锻炼身体等活动。内有足球场和篮球场等场所，社区会不定期的在里面举办一些运动会。每座孔雀城，都有一条马拉松级超级绿道，超级绿道，是在幸福小镇内，用来联接各种公园、野生小动物栖息地、商街、市民广场、学校等重要生活空间的一条绿色景观路线，从任何一个社区皆可进入超级绿道或者体育公园，是小镇居民散步、跑步的运动休闲地。
幸福图书馆，打造有温度的小镇生活。幸福小镇图书馆，以图书馆形态构建小镇的公共客厅，采用“开放阅读“和”会员借阅“两种形式，并利用图书馆空间，定期组织文化沙龙等活动，用阅读与交流打造有温度的小镇生活。
南浔大剧院：专门用来表演戏剧、话剧、歌剧、歌舞、曲艺、音乐等文娱的场所，新南浔孔雀城建立剧院，方便了城内居民不用出也能享受要优质的文艺表演，南浔大剧院建立后，当地拥有承接大型歌舞表演的能力，不仅增加当地文化氛围，文艺享受，更带动了南浔第三产业的发展孔雀城每年都会举办水岸音乐家，供我们业主免费观赏，后期我们这边的水岸音乐节会在南浔大剧院举办。
六、项目概况
小区景观设计在空间上分为南北纵向两条主要景观轴，纵向五个景观组团。 景观设计以多层次的绿化生态环境组织人与自然，建筑与自然交融的生态空间，提倡 多种乔木，合理搭配花灌木及地被。每区以不同主题围合，包括设施、四季植栽、铺 装设计、特色座椅、汀步等，均为发展主题之设计元素。半径一百米范围内均有游憩 活动空间及休憩驻留空间；以生态环境意识为指导，使行为环境与形象环境有机结合， 最大限度地尊重自然生态环境。利用天然河流景观资源，引入人居理念，设计南区和北区两个高低组团，营造宜人的居住生活。
项目整体楼间距约40-70米，满足日照要求，且较为充足。小区道路呈环状周边设计，车行环路宽约6米，车行道及地面停车位布置在外围，人行道及中央景观在内部，园区内实行局部人车分流，最大限度的满足安全、便捷、便利的舒适的要求。
整体项目是由高层，别墅两种产品业态组成！高层面积段由85㎡-105㎡-115㎡组成，总计1809套。别墅面积段由126㎡-138㎡组成，总计220套，均价8300左右，首付25万起，完全满足不同年龄段，不同薪资收入的人群需求！各房间独立采光，全明通透设计，让阳光充盈在家的每一个角落，幸福进阶人生格局。
户型图
两个别墅户型设计，独门入户、附带露台、私家花园，改造后可满足一家五口甚至三代同堂居住。三面采光、户型方正、南北通透、动静分明，超高附加值，小面积、低总价，让您轻松坐享有天有地有厅有卧的庭院生活。
孔雀城品牌理念：
品牌定位：宜居住区引领者
品牌愿景：让住区为生活创造更多美好
品牌口号：孔雀城 创造美好生活
品牌使命：为城市创造更幸福的人居关系，为客户营造更宜居的住区生活
品牌核心价值体系：美好生活住区体系，健康住区，安心住区，活力住区
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