全香港哪区最有钱？

2020年，放眼全港，中西区所有住户的月入中位数最高，达4.09万元，至于西贡区居于自置居所的住户比率最高，达66%。

买房看的地段，可不是交通、配套那么简单，想要考虑自住的舒适程度或是投资的升值潜力，一定要好好了解下当区居民的综合情况，也就是——人！

每年这个时候，香港政府便会出版一本名为《按区议会分区划分的人口及住户统计资料》报告书，里面会统计上一年18区的人口特征，如年龄、性别和婚姻状况，以及住户特征，如住户人数、住户入息、居所类型和居所租住权等数据，可以非常好地帮我们了解香港18区的人们。

2020报告书出炉啦！

排名

区域

住户每月入息中位数

居于自置居所比例

1

中西区

40,900元

58.8%

2

湾仔区

40,000元

52.4%

3

西贡

35,300元

66.1%

4

东区

32,000元

60%

5

南区

31,500元

51.5%

6

荃湾区

30,000元

60.7%

7

九龙城区

30,000元

51.6%

8

大埔区

28,700元

65.8%

9

油尖旺区

28,000元

59.4%

10

沙田区

28,000元

56.3%

11

离岛区

25,700元

41.2%

12

元朗区

25,000元

53.7%

13

北区

24,400元

57.7%

14

屯门区

24,400元

56.1%

15

黄大仙区

24,000元

43.3%

16

葵青区

24,000元

34.1%

17

深水埗区

23,000元

41.6%

18

观塘区

21,700元

31.5%

据报告显示，中西区成为全港月入中位数最高的地区，所有住户的月入中位数为4.09万元，较排第二的湾仔区多约900元。

中西区中，中环和上环是香港最重要的商业中心区，而西环则是早期发展的华人住宅区。中环区内以商业大厦为主，人口较少，而中半山及山顶是香港其中一个富豪聚居地。根据2020年人口统计，中西区人口约为239,000人，亦是全港最高学历的地区，46.5%人口持专上教育学位课程。

而以4万元月入中位数排名第二的湾仔区先前曾连续多年蝉联榜首，作为核心商区，不仅人流量大，而且配套尤其成熟，加上区内的东半山、跑马地一带属香港传统豪宅地段，聚居了无数富豪名人。

根据2020年人口统计，湾仔区人口以约175,000人成为全港人口密度最小的一区，亦是全港第二高学历的地区，46.2%人口持专上教育学位课程。

跑马地

第三则为西贡区，入息中位数有35,300元，不少人不明白了海边、是码头是麦理浩径嘛？为什么住着这么多工资高的人？

事实上，近几年的新盘供应大区将军澳，在行政规划上归于西贡区，根据2016年香港中期人口统计，西贡区人口有461,864人，绝大部分人口都集中在南面的将军澳新市镇。

将军澳

时至今日，随着多个大型新楼盘落成，将军澳人口已迅速增至约45万人，预料明年前竣工的将军澳蓝田隧道，有望大大纾缓将军澳隧道车流量，提供更便捷的交通网络贯穿港九。再加上跨湾大桥即将落成，越来越多精英、高净值人士入住区内，带动房价和发展潜力。

什么叫自置居所呢？

就是你是你住的房子的业主

纵观全港，2020年的自置居所比例为51.2%，换句话说，一半香港居民住在自己买的房子里。但如果你觉得这个数字已经相当不错，那就有失偏颇了。

事实上，富裕经济体系的自置居所比率，通常超逾 60%的水平，例如欧盟27个成员国的平均数值为69%；邻近的亚太区经济体系方面，自置居所比例也在这个水平徘徊，日本的61%、澳洲的63%及新加坡的90%等。

既然如此

让我们来看看香港哪几个区

可以率先打入富裕经济体系

从分区来看，自置居所比例最高的地区当属西贡区，66.1%的人住在自家房子，这个数字相信也主要来源于我们之前提到的将军澳。

将军澳南住宅区

排名第二的，则是拥有65.8%自置比例的大埔区，和将军澳情况类似的是，该区近年来设科学园，并在拥有无敌吐露港美景的海滨，建起了一栋栋新房，不少人称其为白石角豪宅区。