「今日杭州」浙江老旧小区这样改造——从“改房子”到“改生活”

浙江老旧小区这样改造—— 从“改房子”到“改生活”

去年我省被列为全国城镇老旧小区改造试点省后，相关工作就紧锣密鼓地展开。今年，全省将改造不少于500个城镇老旧小区，总投资超过75.8亿元，受益居民28.5万户。怎么改？由谁来改？钱从哪里来？近日，省建设厅编制出台《浙江省城镇老旧小区改造技术导则（试行）》（下称《导则》）。

既重“面子”也重“里子”

近日，建于上世纪80年代的杭州市上城区紫阳街道新工社区正经历“微更新”，到6月底将实现“逆生长”，变身为一个功能齐全的现代化小区。

“本轮改造内涵丰富，主要围绕设施改造、环境优化、服务提升三个方面，完善老旧小区功能。”省建设厅城市建设处一级调研员郎利民介绍，《导则》提出“六个有”的目标：有完善的基础设施、有整洁的居住环境、有配套的小区服务、有长效的管理机制、有特色的小区文化、有和谐的邻里关系。

具体来说，设施改造方面，除了给小区“美颜”，还要为小区增加一批“新基建”：加装电梯、无障碍设施、智慧安防改造、停车设施、充电桩、污水零直排、通讯设施“三网融合”、养老托幼设施等。

在环境优化方面，改造要深度挖掘小区特色文化，尊重及利用具有历史文化价值的街巷和景观。

服务提升，也是改造的重中之重。《导则》提出“同步改造提升、同步服务提升”的基本原则，小区改造完成后提供配套物业管理服务，并将落实长效物业服务。《导则》“鼓励进行局部改扩建老旧小区的公共活动用房”，以提升小区的服务能力。

居民由“配角”变“主角”

据介绍，本轮城镇老旧小区改造，总体上以2000年前建成的、群众改造意愿强烈的老旧小区为重点，不包括已纳入棚户区改造计划的小区，但也允许“破例”。在时间上，还可将2000年后建成、符合改造条件的一并纳入；在地域上，由县城城关镇拓展至建制镇；在小区类型上，不局限于房改房、公房，将商品房、自建房也纳入改造范围。

小区怎么改？《导则》提出，按“政府引导、多方参与”的原则，积极开展“美好环境与幸福生活共同缔造”活动，加强政府引导和统筹协调，动员群众广泛参与。

“坚持政府引导、多方参与，能改则改、愿改尽改，政府不大包大揽、不大拆大建，不下指标、不下任务。”郎利民说，居民是本轮改造的主角。

《导则》提出，由各地根据小区实际和居民意愿自由组合确定改造清单，并对施工验收、全周期管理等提出要求。

从民生工程到发展工程

新一轮的城镇老旧小区改造，更强调站在拉动内需、推进制造业和服务业发展，稳定投资、加快推进基础设施建设的高度来推进，不仅是民生工程，更是一项“发展工程”。

这一轮城镇老旧小区改造，坚决避免房地产化，坚决守住两条“红线”：一不拆居民住房，二不动迁居民。两条“红线”一划，老旧小区改造的资金筹措，其实比以前更难。那么，本轮改造的钱，从哪里来？

《导则》要求，创新老旧小区改造投资融资机制，探索多元化融资，运用市场化方式吸引社会力量参与。在这方面，浙江已有不少成功实践。舟山市定海区以固定资产向中国工商银行定海支行申请了3.5亿元的银行贷款，用于城区老旧小区改造。金华市浦江县中山路区块老旧小区环境综合整治工程，由政府和居民共同出资，居民出资比例达到25%。

根据《导则》，老旧小区改造中应当通过整合存量房产或建设增量房产，为物业服务企业提供必要的管理办公和经营场所，并形成小区后续服务自我“造血能力”。

来源：浙江在线

好消息！明天起太子湾终于不用预约了

“乱花渐欲迷人眼，浅草才能没马蹄”的春天，你抢到太子湾公园每日的限量预约名额了吗？预约制刚一推出，由于大家对太子湾美景的热情高涨，预约人数一度火爆，想要预约到真得靠网速和手速。那么，太子湾公园在实施预约制后现场到底是什么情况呢？让我们来一起走进预约制下的太子湾公园。

往年春季的太子湾公园游客众多，最高日游客量达到10多万人次。今年为了做好疫情期间的游客分流限量，太子湾公园创新试行线上实名预约入园制，根据大数据显示，自3月7日至4月17日，一个多月的运行下，太子湾公园总预约人次达34.7万人，总入园人数达22.1万人，旖旎的春色下，公园人气高涨。

今年的花事活动中，太子湾公园共投入执法、管理、安保人员4275人次，志愿者508人次；园林养护、清卫保洁人员3840人次；清运垃圾80余吨，从而保证了疫情期间这场春季花事活动秩序井然、环境优美、平稳有序。

通过大数据对比，今年太子湾公园实行预约后，通过分流限量，入园的游客数量精准可控，入园时段总体较为平均，避免了集中入园，降低了游客的接触与病毒传播的风险。

一个多月的数据统计分析显示，通过线上预约的游客占比为87.7%，除线上预约入园外，花港管理处还在现场开通了登记入园、未预约刷身份证(主要针对65岁及以上老人)入园等四种入园方式。

入园的游客里，26-35岁的青年游客是主力军，占了总入园人数的1/3。

其中，根据亲密度来说情侣游、家庭游、亲子游是太子湾的主色调。

就入园时间的偏好而言，年纪较大的游客偏好上午入园，而年纪较轻的游客偏好下午入园。

就性别而言，入园游客以女性为主，女性比例远高于男性。

综上来看，我们可以总结出太子湾典型性入园用户画像为：女性， 26~35岁，一次游玩，情侣游或亲子游，所以来太子湾公园最多的还是年轻的小姐姐！

运用大数据分析，花港管理处可对游客的出行喜好、时段、习惯、年龄等方面做更好的研判，为今后的管理服务提供思路与契机。

随着郁金香、洋水仙、樱花等各类花卉花期结束，近七日后台数据显示，进入太子湾公园的人流量开始回落，日均入园游客人数2614人，因此从4月20日开始，各位市民游客不再需要预约即可入园。

太子湾公园后期将对3800余平方的郁金香、洋水仙和葡萄风信子进行残花移除，对种植地块进行土壤消毒和播草复绿，大风车草坪进行整体播种百慕大草种恢复草坪绿化，届时会对此块草坪进行封闭式养护。另对北门花坛和北门花镜也进行应季花卉补种，提升彩化效果，太子湾公园将换一种色彩和风景迎接市民游客。

随着“五一”小长假的到来，游客人数会有所上升，花港管理处将会积极应对，采取相应管理措施，做到防疫、管理工作两手抓。

来源：交通91.8

全国疫情统计数据

来源：人民日报 国家及各省卫健委 丁香医生

杭州疫情最新通报

2020年4月18日0-24时，全市无新增境外输入新冠肺炎确诊病例，无新增出院病例。截至4月18日24时累计报告境外输入确诊病例6例，累计出院4例，定点医院隔离治疗2例。

4月18日0-24时，无新增无症状感染者，无转为确诊病例者。截至4月18日24时，尚在定点医院隔离观察的无症状感染者5例（其中境外输入3例）。

4月18日0-24时，全市无新增本地确诊病例。

截至4月18日24时，全市累计报告新冠肺炎确诊病例为169例和根据国家要求重新纳入我市的病例12例（即2月10日国家核减的在我市治愈的TR188新加坡航班湖北籍病例9例和河南籍病例3例）以及境外输入病例6例。累计出院185例，无死亡病例。全市已连续59天无新增本地确诊病例。

截至4月18日24时，全市共追踪到密切接触者9553人，已解除隔离医学观察9212人，尚有341人在隔离医学观察期内（含外地确诊的境外输入病例在杭的密切接触者）。

从明天开始，我市高一、高二年级，初一、初二年级以及小学四、五、六年级将第二批复学。专家提醒，复课学生要调整作息时间，调整学习计划，学习疫情防控知识，按照学校要求做好开学物品准备，关注自身和家人身体状况及出行情况，如有疑问要提前和学校班主任沟通，自觉落实学校防疫各项要求。

来源：杭州发布 市卫健委

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