济南雪山片区中新智慧城住宅学校初成形，尚待产业落地

记者 | 谢梦桥

2月25日，山东省重点外资项目视频签约仪式举行，在济南市分会场，视频签约项目共计10个，其中包含新加坡中新未来城暨世贸天阶综合体项目。

济南中新未来城暨世贸天阶综合体项目，由新加坡天阶控股有限公司投资，世奥科创（北京）投资管理有限公司提供产业技术支持。

该项目主要内容为投资建设两个高端世贸天阶城市综合体，包含智慧绿色综合体、人工智能体验中心、酒店、国际公寓等业态，重点导入科技创新孵化、文化创意中心等产业。项目总占地约1800亩，预计总投资29亿美元，预计合同外资7200万美元，合作方式为合资。

文化创意中心，这不正是六年前中新济南智慧城规划的重要引领产业吗？

2014年2月，中新济南智慧城项目正式签约落户历城区雪山片区。该项目是由历城区政府、济南城投集团、山东建邦集团、首峰投资公司、吉宝置业中国公司等五方共同推进的综合开发项目，总投资约人民币500亿元，总占地面积约821公顷，定位为集生态环保、文化艺术、娱乐休闲为一体的新型智慧城镇，计划通过8—10年的开发，将雪山片区打造成一个以文创产业为引领，兼容新型都市休闲中心以及城市高端居住配套的复合化新城区。

中新济南智慧城项目的具体范围为北至飞跃大道，南至世纪大道，东至绕城高速东环线，西至凤歧路，总用地面积8000余亩。

根据规划，中新济南智慧城项目规划了21处各类教育配套设施，包括幼托12所、小学4所、九年一贯制学校1所、初中3所、高中1所，以及公交总站、养老设施等，将产业、生活、服务、配套、休闲等功能相融合，做到工作居住平衡发展。

随后，该区域内的多宗土地被融创、中建八局接盘开发，且主要以住宅建设为主。

据齐鲁网报道，2016年，由中建八局开发的中新·锦绣天地项目与新加坡一批企业战略合作签约。其中包括新加坡伊顿国际教育集团、新加坡管理学院、辉盛国际酒店服务公寓、以及中国新加坡商会山东分会。

新加坡伊顿国际教育集团网站信息显示，新加坡济南伊顿幼儿园K2位于济南市历城区世纪大道与凤鸣路交汇处东侧（体育学院北门对面）中新智慧城内、将山南邻，隶属于新加坡伊顿教育集团。学校总建筑面积为8400平方米，可容纳500多名学生。预计将于2020年3月正式开园。

不过，时隔三年多，上述签约项目落地者寥寥无几。

日前，山东财经报道前往中新济南智慧城项目规划范围走访发现，该区域内多个住宅项目已经交付，多所幼儿园、小学以及九年一贯制学校、高中均已建成或封顶，不过多数还并未开始招生。而规划中的伊顿幼儿园同样处于建成未投用状态。

除中新·锦绣天地和融创开发的中新·国际城两个项目外，中新济南智慧城项目范围内还分布着中建新悦城、金河山庄、雪山合苑、鲍山花园南区等已经交付入住的住宅小区。

这也意味着，中新济南智慧城项目内人群已聚集，尚待产业落地。目前，官方仍未明确表示济南中新未来城暨世贸天阶综合体项目最终将花落何地。

不过，在2020年度济南市级重点项目名单中，中新智慧城建设项目作为产业金融项目在列。

编辑 | 戴岳

版权 | 山东财经报道