2018年2月酒店业报告

报告分为：赵焕焱数据分析篇、专题篇、地区篇、企业篇、营销篇、海外篇。酒店业月度报告始于2007年2月，至2018年2月共132期。

【赵焕焱数据分析篇】

【北京住宿业2017年总结】

非星级占限额以上42%、客房占55%、入境客源占7.5%；经营全线上升。

赵焕焱估算限额以下占24%、北京住宿业总规模600亿元。限额标准是年营业收入200万元。

1、营业收入和分布结构

营业收入（亿元）及同比（%）/占百分比（%）

住宿业465.04+7.8/100.00

非星级196.59+15.7/42.27

五星级124.47+2.5/26.77

四星级85.06+4.1/18.29

三星级48.84+1.6/10.50

一二星10.07-1.5/2.17

2、经营项目营业收入结构

营业收入（亿元）及同比（%）/占百分比（%）

住宿业465.04+7.8/100.00

客房256.74+9.8/55.21

餐饮119.64+4.2/25.73

商品4.30-6.2/0.92

其他84.36+7.9/18.14

3、境内外客源

类别/总人次万人%/入境人次万人%

住宿业/4347+3.5/326-5.2

非星级/2420+11.0/109+2.4

五星/619-3.2/128-5.7

四星/659-2.3/74-11.6

三星/486-3.6/10-23.1

二星/163-18.4/3+4.0

4、星级酒店房价、出租率、RevPAR

星级/平均房价元/平均出租率%/RevPAR元

五星/834.7+6.4%/68.7+1.4%/573.44+8.57%

四星/519.5+6.4%/66.9+2.3%/347.55+10.15%

三星/409.7+8.3%/60.6+3.1%/248.28+14.17%

二星/295.7+12.2%/56.8+0.0%/167.96+11.24%

（基础数据根据北京市旅游委）

【上海酒店业2017年总结】

上海五星级连续50个月同比上升。2017年上海69家五星级酒店平均房价、平均出租率、每间可供房收入分别是2006年的59.13%、101.87%、60.24%。

一、上海2017年

（统计酒店数、平均房价、平均出租率、每间可供房收入及同比）

69家五星级959.75元+2.64%、71.34%+1.00%、684.69元+4.10%

68家四星级527.88元+0.65%、68.58%+0.00%、362.02元+0.65%，

66家三星级371.29元+2.45%、61.63%+1.05%、228.83元+4.23%，

22家二星级269.25元+4.89%、68.01%-1.57%、183.12元+2.53%，

1家一星级139.31元+11.07%、44.82%-1.33%、62.44元+7.88%。

二、上海2017年12月

（统计酒店数、平均房价、平均出租率、每间可供房收入及同比）

69家五星级910.07元+6.33%、65.90%-1.60%、599.74元+3.81%，

68家四星级514.18元+5.01%、62.36%-2.71%、320.64元+0.63%，

66家三星级383.56元+1.92%、58.65%+2.56%、224.96元+6.57%，

22家二星级265.36元+2.84%、66.01%+3.51%、175.16元+8.61%，

1家一星级134.15元+9.47%、44.09%-10.75%、59.15元-11.99%。

三、经过增值税因素调整后与历史最高记录同口径比较

赵焕焱说明：基础数据根据上海市旅游局，经过赵焕焱计算。为了与历史数据进行可比性比较，以下数据赵焕焱进行了增值税因素调整，2016年5月1日起6%的增值税率按营业税口径返算为5.66%，即原来100元房价分拆成房价94.34元和增值税5.66元（5.66除以94.34等于6%）。

1、上海69家五星级每间可供房收入自2011年1月至2017年12月的84个月同比53升31降，2013年10月至2017年12月连续50个月同比上升。

2、2017年上海69家五星级酒店平均房价1014.07元、平均出租率71.31%、每间可供房收入723.13元，分别是2006年的59.13%、101.87%、60.24%。

3、2006年上海26家五星级酒店平均房价1715.00元、平均出租率70.00%、每间可供房收入1200.50元，超过新加坡。

【洲际酒店集团2017年财报述评】

一、全球

1、RevPAR+2.7%

2、管理费+5%（共14.5亿美元）

3、营业利润+8%（共7.6亿美元）

4、2017年新签酒店605家、8.3万间客房（2008年以来最大签约量）

5、2017年末在建酒店1655家

6、2017年末开业酒店5348家、79.8万间客房+4%（2009年以来最大升幅）

7、特许经营比例80%

二、大中华区

1、RevPAR+6%

（1）一线城市RevPAR +6.9%

（2）其他城市RevPAR +6.5%

2、2017年新开业43家酒店（创10年新高）

3、2017年新签约酒店118家（创10年新高）

4、大中华区开业酒店共328家

【专题篇】

【2月28日公布2017年中国统计公报中有关旅游业数据】

2017年国内生产总值827122亿元，比上年增长6.9%。大陆总人口139008万人，比上年末增加737万人，其中城镇常住人口81347万人，占总人口比重（常住人口城镇化率）为58.52%。全年住宿业、餐饮业投资6107亿元、同比上升3.9%。全年国内游客50亿人次，比上年增长12.8%；国内旅游收入45661亿元，增长15.9%。入境游客13948万人次，增长0.8%。其中，外国人2917万人次，增长3.6%；香港、澳门和台湾同胞11032万人次，与上年持平。在入境游客中，过夜游客6074万人次，增长2.5%。国际旅游收入1234亿美元，增长2.9%。国内居民出境14273万人次，增长5.6%。其中因私出境13582万人次，增长5.7%；赴港澳台出境8698万人次，增长3.6%。

【雄安新区规划16个特色小镇】

2月22日，中共中央政治局常务委员会在新春时节召开会议，听取河北雄安新区规划编制情况的汇报。雄安新区规划蓝图包括16个特色小镇，16个特色小镇将以产业为先导，并不是纯农业或旅游小镇，其中不少是高科技小镇，并且这些产业与中期建设的200平方公里上的高新科技产业相辅相成，是对于雄安新区城市核心区产业的延伸与补充。其中，容城北有3个小镇，分别是数字科技小镇、人工智能小镇、光电信息小镇；雄县北有空间技术小镇和智慧物流小镇2个小镇；雄县东部有卫星应用小镇；雄县西部有生物育种小镇；安新中部有康养小镇；安新西部有科技金融小镇、文化创意游戏动漫小镇、园艺花卉小镇、数字文化小镇4个小镇；安新南部和高阳龙化乡有绿色金融小镇、生物科技小镇2个小镇；任丘有绿色生态小镇、节能环保小镇2个小镇。

【限制企业境外投资的行业包括房地产、酒店、影城等】

2月11日，国家发展改革委通过网站发布“发改外资〔2018〕251号”《境外投资敏感行业目录（2018年版）》，自2018年3月1日起施行。需要限制企业境外投资的行业包括房地产、酒店、影城、体育俱乐部、在境外设立无具体实业项目的股权投资基金或投资平台，与2017年8月国办发〔2017〕74 号《国务院办公厅转发国家发展改革委、商务部、人民银行、外交部关于进一步引导和规范境外投资方向指导意见的通知》规定一致。

【国家林业局公布2017年全国森林旅游游客量13.9亿人次】

占国内旅游人数的28%，创造社会综合产值11500亿元，成为中国林业的第三产业支柱。以森林公园、湿地公园、沙漠公园为代表的各类森林旅游地数量从5年前的8000余处增加到9000余处。其中，森林公园年接待量超过100万人次，占全国年森林旅游游客量的70%，年森林旅游收入超过1亿元的森林公园数量超110家。通过开展个体经营、发展种植养殖、租赁入股等方式，依托森林旅游实现增收的建档立卡贫困人口达到110万人，年户均增收3500元。

【西安列为国家中心城市】

2月7日，国家发改委官网发布《关于印发关中平原城市群发展规划的通知（发改规划〔2018〕220号）》，并同时发布的《关中平原城市群发展规划》提出了“建设西安国家中心城市”。西安是第九座获此地位的都市，2010年《全国城镇体系规划（2010-2020年）》规划出了全国首批五座国家中心城市北京、天津、上海、重庆、广州，2016年5月经国务院同意、发改委和住建部联合印发《成渝城市群发展规划》成都被列为国家中心城市，2016年12月经国务院批复同意、国家发改委正式发布的《促进中部地区崛起“十三五”规划》武汉、郑州被列为国家中心城市。

【春节长假全国旅游收入同比上升12.6%】

国家旅游局数据中心综合测算，今年春节全国共接待游客3.86亿人次，同比增长12.1%，实现旅游收入4750亿元，同比增长12.6%。广东、四川、湖南、江苏、河南、安徽、山东、广西、湖北、浙江等省份接待游客人数居前十位。

【春节假期航空旅客同比上升16.1%】

民航局22日发布数据显示，2018年春节假期期间（2月15日-21日），民航运行安全平稳，共运送旅客1140万人次，同比增长16.1%；平均航班正常率达90.95%，同比提高6.1个百分点；提供座位数超过1516万个，自大年初三（2月18日）起，平均客座率超过80%。民航局监测的全国主要城市始发航班数据显示，春节假期期间，民航出港旅客主要集中在海口、三亚、西双版纳、黄山、井冈山、张家界、丽江、成都、洛阳、哈尔滨、长春、南宁、郑州、沈阳、武夷山、济南、乌鲁木齐、宁波等旅游热点城市和外出务工旅客集中城市，其中海口、三亚、西双版纳、黄山、井冈山等机场7天平均出港客座率超过90%。春节期间，民航旅客出行特点延续了近两年的变化，除夕（2月15日）和大年初一（2月16日）是旅客运输最低谷，正月初二至初五（2月17日-2月20日）旅客运输量逐步攀升，初六（2月21日）达到假日旅客返程高峰。

【酒店集团缺席全球最佳企业榜单】

英特品牌（Interbrand，全球最大的综合性品牌咨询公司）发布的第18份年度全球最佳企业榜单。全球最佳企业评选条件包括：30%的收入必须来自企业本部地区以外的分部；在亚洲、欧洲及北美地区占据重要份额并在新兴市场广泛分布；有该品牌的公开财政数据；预计的经济收益必须保持长期乐观；在世界主要经济体树立公众形象和公众意识。苹果、谷歌、微软列前三位，榜单中汽车企业16家、科技业15家、金融服务企业12家、消费品企业9家。

酒店集团中，希尔顿在21世纪初入选、万豪国际2008年入选，均排名倒数。英特品牌高级主管佩内洛普-戴维斯认为酒店集团对子品牌的持续开发不利于提升品牌资产的作用。

【地区篇】

【北京2017年旅游相关产业投资增长23.8%】

北京2017年旅游相关产业完成固定资产投资984.4亿元，增长23.8%；占全社会固定资产投资的比重为11%，同比提高1.6个百分点。2017年实现旅游总收入5469亿元，增长8.9%；接待游客总人数29746万人次，增长4.3%。旅游餐饮和购物总额2891亿元，增长8%，占全市社会消费品零售额的比重为25.0%，提高0.7个百分点。其中，国内旅游总收入5122亿元，增长9.4%；国内旅游总人数29354万人次，增长4.4%。外省市来京旅游人数17924万人次，增长4.7%；旅游收入4674亿元，增长9.4%；人均消费2607元，增长4.5%。北京市民在京游人数11430万人次，增长4%；旅游收入448.7亿元，增长9%；人均消费393元，增长4.8%。2017年接待入境游客392.6万人次，下降5.8%，韩国游客减少14.4万人次是入境量下降的主要原因。其中，接待外国人332万人次，下降6.4%，占比84.6%。前三大客源国分别为美国游客67.3万人次，下降4.3%；接待日本游客24.2万人次，下降2.5%；接待韩国游客23.5万人次，下降38%。接待港澳台游客60.6万人次，下降2.0%，其中香港游客35.7万人次，增长1.1%；接待台湾游客23.5万人次，下降5.6%；接待澳门游客1.4万人次，下降12.5%。旅游外汇收入51.3亿美元，增长1.2%（折合人民币346.4亿元，增长2.8%）。人均消费1307美元，90美元。2017年有出境经营许可权的旅行社组织公民出境游511.5万人次,下降10.5%，减少了60万人次。主要是由于赴韩国和泰国游客分别减少68万人次和28万人次。出境游排名前五的国家分别是：前往日本104万人次，增长6.7%；泰国76万人次，下降27%；法国26.8万人，下降25%；韩国25.4万人，下降72.8%；意大利22.3万人次，下降25.8%。前往香港台湾地区旅游人数呈现下降趋势，前往香港旅游14.8万人次，下降19.8%；前往澳门旅游13.2万人，下降12.7%；前往台湾6.2万人次，下降57%。

【2017年赴澳门旅客总消费同比上升16.4%】

澳门特区政府统计暨普查局公布2017年全年赴澳门旅客总消费达613.2亿元（澳门元，下同），较上一年上升16.4%；人均消费达1880元，同比上升10.5%。2017赴澳门的留宿旅客总消费额及不过夜旅客总消费额分别为497.5亿元及115.7亿元，分别上升18.2%及9.5%。留宿旅客及不过夜旅客人均消费分别为2883元和754元，分别上升7.6%及8.7%。2017年，内地赴澳门旅客的人均消费同比上升11.6%，达2203元；新加坡、马来西亚及日本旅客的人均消费也有所增加，分别为1848元、1762元和1744元。2017年全年，赴澳门旅客的人均购物消费为855元，同比上升14.9%，主要是购买手信食品、化妆品和香水。

【澳门1月旅游业公报】

澳门特区政府统计暨普查局2月26日公布1月入境澳门的旅客共274万人次，按年下跌4.7%，按月则下跌10.2%（因为春节分别在1月、2月而不可比）。1月不过夜旅客共126万人次，按年减少16.8%，留宿旅客共148万人次，按年增加8.8%。旅客平均逗留1.3日，按年增加0.2日。留宿及不过夜旅客的平均逗留时间分别维持在2.1日及0.2日。1月内地旅客共193万人次，按年下跌3.5%，其中个人游旅客为90万人次，跌幅为20.6%，内地旅客主要来自广东省、湖南省及福建省。来自香港的旅客为44万人次，下跌16.8%，来自台湾地区的旅客为8.4万人次，按年有所减少。韩国旅客则上升20.2%至9.8万人次，来自美国、加拿大及英国旅客同比减少，来自澳大利亚的旅客有所增加。经陆路入境的旅客有158万人次，按年减少12.3%；经海路入境的旅客同比上升4.5%至90万人次；经空路入境的旅客有27万人次，按年增加22.0%。

【甘肃《关于加快建设旅游强省的意见》2月8日发布】

计划到2020年建成200个房车营地和100个交通驿站。甘肃2017年接待国内外游客2.39亿人次，实现旅游综合收入1580亿元人民币，分别同比增长25%和29%。

【广东在建住宿项目388个】

预计2017年旅游总收入11993亿元，同比增长14.95%；其中旅游外汇收入196.5亿美元、同比增长5.78%；接待过夜游客4.44亿人次，同比增长11.4%；其中入境过夜游客3647.56万人次，同比增长3.67%。2017年旅游业增加值占全省GDP比重达6.5%，旅游业综合贡献为15.1%，对社会就业综合贡献为19.5%，旅游及相关产业固定资产投资占全省同期全社会固定资产投资完成额的11.36%。全省8个市旅游总收入同比增长超过20%；7个市接待游客量同比增长超过15%。其中，全国旅游业综合贡献约11.04%，广东旅游业综合贡献达15.1%。全省旅游及相关产业固定资产投资建设施工项目共4323个，计划总投资达2.33万亿元，同比增长17.7%；其中旅游交通项目占56.1%，景区游览项目1067个、酒店住宿项目388个，清远长隆森林乐园、韶关新丰云髻山旅游项目、广州长隆熊猫酒店等重点项目进展顺利。

【2017年上海旅游总收入同比增长15.7%】

2017年上海旅游总收入4485亿元，同比增长15.7%；国内旅游收入4025亿元，同比增长16.9%；旅游外汇收入68.1亿美元，同比增长4.3%；接待国内游客人数3.18亿人次，同比增长7.5%；接待入境游客人数达873万人次，同比增长2.2%；入境过夜游客人数达719万人次，同比增长4.2%；旅行社组织出境旅游人数达545万人次，同比减少3.6%。

【香港旅游业恢复上升】

香港旅游发展局数据显示，2017年访港旅客增3.2%，扭转了连续2年下跌的趋势。其中，2016年访港旅客下跌4.5%，2015下跌2.5%。2017年访港内地游客增速初步恢复，同比增长3.9%。香港特区政府统计处2月1日公布，2017年香港零售业总销货价值为4461亿港元，较2016年升2.2%，扭转了自2014年连续3年下跌的趋势。其中，与旅客人数密切相关的珠宝钟表、化妆品等升势较猛，超过5%。香港连续24年获评全球最自由经济体。美国传统基金会2月2日在香港发布年度《经济自由度指数》报告称，香港经济自由度总分为90.2分，是唯一总分超90分的经济体。

【香港旅游业2017年止跌回升】

香港特区政府商务及经济发展局局长邱腾华表示，2017年访港旅客数目止跌回升，共有超过5800万人次，较2016年增加3.2%，其中过夜旅客逾2788万人次，按年增加5%。

【香港春节入境游同比上升2.5%】

香港入境处的统计数据显示，自农历年除夕开始的新年前四天，到港内地旅客达52.7万人次，其中农历年初二和初三是入境高峰期，分别有超过16万和18万人次的内地旅客到港。来自其他国家及地区的旅客量也在增长。农历年除夕至初三，共有12.2万人次访港，同比上升2.5%。

【企业篇】

【三亚海棠湾仁恒皇冠假日酒店2月1日开业】

客房405间。

【成都石象湖雅乐轩酒店2月1日开业】

客房111间。

【上海天山广场凯悦嘉轩酒店2月3日开业】

客房150间。

【韶关蓝山岭南东方温泉酒店2月7日开业】

客房254间。

【绍兴开元曼居兰亭店2月7日开业】

客房167间。

【上海康桥万豪酒店开业】

客房338间。

【上海安曼纳卓悦酒店开业】

客房343间，地处长寿路与胶州路交界。

【南京涵碧楼酒店计划3月开业】

客房152间。

【星野集团的城市酒店新品牌OMO计划2018年问世】

在旭川和大塚开业，价格5000日元（人民币300元）。旭川的OMO酒店位于北海道正中心，大塚OMO酒店临近地铁站，搭乘JR山手线直达新宿、涉谷、品川等热门地区。日本全国旅馆的入住率是37%，星野集团旗下界-鬼怒川达73%。

【营销篇】

【西安 W酒店举办英才试镜会】

超过900名来自各行各业的应试者前来参加，251名对设计、时尚、音乐的“ W 英才”进入下一轮甄选，有机会在西安W酒店开启职业新生涯。西安W酒店客房383间，计划2018年年中开业。

【海外篇】

【拉斯维加斯推出终极体育周末】

3月2日到3月4日，拉斯维加斯将齐聚美国纳斯卡赛车竞赛、美国七人制橄榄球锦标赛、美国职业冰球联盟球队维加斯黄金骑士队、终极格斗冠军赛，带来赛车、橄榄球、冰球、格斗这四大领域的顶级体育赛事。赛前动员大会将包含互动游戏和抽奖活动，现场观众将有机会和体育明星亲密接触以及获得周末赛事的免费门票。

【查看赵焕焱452篇原创文章】“查看历史消息”往前查阅。

【赵焕焱】华美顾问集团首席知识官、高级经济师。大型酒店集团总部17年多研究经历，酒店咨询企业9年多研究经历。荣获2008年6月13日首届《价值中国》“最具影响力百强专家”、2008年12月4日中国酒店业改革开放30年纪念大会“影响中国酒店一百人”、2016年9月20日中国酒店及商用厨具行业大会“终身成就奖”、2016年11月4日CHTA全球2016年会“特别突出贡献奖（Special Outstanding Contribution Award）”、2017年4月23日“中国酒店卓越贡献金龙奖”。

【部分名誉职务】中瑞酒店管理学院酒店业研究中心特约研究员、广西酒店管理学会首席顾问专家、中国智慧酒店联盟理事长、四川省智慧酒店联盟名誉理事长、上海乐游际文化传播有限公司战略顾问等。

【工作原则】昔喜览群书，今专注旅游；实事求是讲真话，做没有人做的事；追求长期价值，确保每篇质量；从传递知识到创造知识，从知识到智识，化智识为方法；与人为善，以人为师，与世无争；一以贯之，以终为始，始终如一。

【赵焕焱发表演讲184次】其中，2008年3次、2009年4次、2010年9次、2011年16次、2012年21次、2013年25次、2014年25次、2015年32次、2016年24次、2017年20次、2018年至2月1日4次。

【赵焕焱发表文章750篇】其中，2004年1篇、2005年28篇、2006年9篇、2007年33篇、2008年17篇、2009年34篇、2010年47篇、2011年39篇、2012年34篇、2013年45篇、2014年54篇、2015年82篇、2016年88篇、2017年209篇、2018年至2月27日30篇。

【赵焕焱接受采访在报刊发表观点1872次】其中，2006年8次、2007年18次、2008年11次、2009年42次、2010年50次、2011年82次、2012年175次、2013年210次、2014年272次、2015年314次、2016年372次、2017年288次、2018年至2月27日30次。

（赵焕焱接受东方台采访）