北京长租公寓再爆仓；新加坡共享办公落户香港；700亿投资项目正式签约无锡滨湖区

2017年8月上市后，创业黑马开启全国化战略，将成熟的企业加速赋能服务体系，导入到更多二三线城市。目前，已与北京、武汉、南京、成都、重庆、南宁、武昌、沈阳等10余个城市开展产业加速深度合作。黑马产业日报，在这里，读懂城市与产业。

第265期

一

黑马产业头条

（风向、要闻、谈资，产业独角兽今日必知）

北京长租公寓再爆仓；新加坡共享办公落户香港；700亿投资项目正式签约无锡滨湖区

北京长租公寓再爆仓

据报道，10月27日，近两百名租户聚集在北京昊园恒业房地产经纪有限公司总部，围堵其负责人，对峙从当日早晨到次日午后。数名租客表示，每月按时交付房租却被房东赶出住所。而房东则称，并未如期收到房租。

昊园恒业管理的长租公寓数量超过10万间，在通州地区的长租公寓覆盖率达到70%，朝青板块覆盖率达到50%。所涉及的租客、房东、租金贷金额也远远超过了此前几家已经爆仓的长租公寓运营商。与此前相似，因疯狂扩张而引发资金链紧张，在利用金融杠杆工具的时违规操作，并欺瞒房东与租客。更有意思的是，此前已经破产的寓见与昊园恒业都是同一家消费金融公司元宝e家的合作伙伴。

截至目前，包括杭州鼎家、上海寓见、长沙咖菲猫以及昊园恒业外，全国至少已有10余家长租公寓机构先后爆仓。（钛媒体）

中国政府引导基金规模3.7万亿

清华大学中国金融研究中心和展恒理财联合发布的《政府引导基金报告》。从2000年起，政府引导基金呈爆炸式、指数型增长。截至2018年10月，全国共有2041家政府引导基金，总募资规模达3.7万亿，募资目标规模为11.8万亿。尤其在2015年至2018年之间增长较快，骤增1520家，占总体量的77.51%，增幅约300%。

清华大学中国金融研究中心主任何一平表示，在快速发展的过程中，政府引导基金主要面临三大挑战：子基金的基金管理人筛选难度大，监控评价体系有待完善，退出渠道狭窄等。（中国基金报）

二

全国园区动态

（没几十亿，都不好意思跟同行打招呼）

香港: 华平投资共长租公寓1.8亿美元

Weave Co-Living宣布获得私募股权投资机构华平投资注资1.81亿美元。此次注资后，Weave计划继续开拓其在香港以及亚太其他门户城市的共享居住项目规模，目标为5年内超过10000间公寓。此外，还计划针对不同的目标主课群体推出不同的长租公寓产品。

山西：全球最大半导体新材料单晶片工厂落户忻州

“忻州半导体及新材料产业园”在忻州经济开发区奠基。该项目集聚高端半导体基础新材料的研发、加工及制造；以规模化基础材料生产引来相应的集成电路芯片设计、制造及测封等配套产业进驻园区，利用半导体衬底材料强大的制造基础，通过整合设计、测封及销售企业，协同发展，逐步形成“协同式IDM”的发展模式。园区东区建设正在加紧建设，其中16700平方米集单晶体生长及晶片加工制造的砷化镓车间已基本完成，进入设备安装及运维调试阶段，该车间是目前全球最大的砷化镓晶片加工制造单体车间。园区由忻州市开发区通汇建设发展有限责任公司与中科晶电信息材料(北京)股份有限公司共同出资建设。（黄河新闻网）

南京：美国90亿锂电池正极材料项目落户

由美国恩创公司投资的“原子层沉积技术产业园项目”，将落户在南京经济技术开发区，该项目总投资90亿元，主要从事原子层沉积(ALD)技术的研究与应用、大型粉末ALD精密设备的生产销售以及锂电池正极材料加工等业务。该项目一期投资30亿元，将建设总部研发中心和能容纳200条生产线的锂电池加工厂，预计将在2年内实现量产，锂电池的年加工能力达到3.6万吨。（电缆网）

无锡：700亿投资项目正式签约滨湖区

无锡滨湖区举行金秋经贸签约大会，总投资达695.52亿元人民币的58个项目正式签约落户该区。包括天安健康智慧产业园、中车科创园、药明生物增资项目、蠡湖物联网大数据产业园、360物联网安全运营总部、启腾电子、创彩光学薄膜、奥迪研发中心、南洋新材料供应链等。其中超1亿元的项目34个，超10亿元的项目15个，超50亿元的项目2个，涵盖了集成电路设计、生命健康、信息技术、智能制造等多个领域。（中国日报网）

香港：新加坡共享办公落户太古坊

首个办公空间将落户于鰂鱼涌太古坊一座。租用太古坊一座23楼全层，总面积为20,733平方呎。计划于2019年初在香港开业。The Great Room于2016年在新加坡成立，现时在新加坡营运三个共享办公室，最近首次进军海外，在泰国曼谷开设首个办公空间。（观点地产网）

安庆：皖西南最大快递产业园落户

总投资3.5亿元的皖西南快递产业园中通快递安庆分拨中心智能分拣系统试运营启动。中通快递安庆分拨中心一期项目占地86亩，总投资3.5亿元，建设2.4万平米快递智能分拣中心，1.2万平米云仓，2.4万平米电商孵化中心和综合服务中心。安庆着力推进皖西南快递产业园项目建设，致力打造集物流中转、仓储托管、货物配送于一体的区域最大物流基地。该项目的运营标志着安庆已成为全省四大现代快递枢纽城市之一。（安徽商报）

南京：来伊份区域总部落滨江开发区

来伊份江苏供应链基地总投资6亿元，主要建设研发品控、自动化仓储中心、办公及配套附属设施等，打造以区域总部、智慧物流中心、质量控制中心、新品研发中心为一体的来伊份现代化供应链基地，是来伊份继上海总部物流园区之后的第二大供应链基地，亦是来伊份第一个地区总部园。（汉网）

湖北：8GWh动力电池落孝感

湖北孝感市市临空区与深圳市锦缘绿色能源科技有限公司签约，总投资39亿元的深圳锦缘汽车动力电池项目落户临空经济区。深圳锦缘汽车动力电池项目由深圳市锦缘绿色能源科技有限公司投资建设，落户市临空区高科技产业园。投资总额约为39亿元，分二期实施。项目主要生产三元高镍汽车动力电池，年设计总产能为8GWh，其中一期年产能为2GWh，二期年产能为6GWh。项目一期建成投产后，预计将实现年产值24亿元以上、年税收8000万元以上。（电车之家）

武汉：中日合资汽车零部件项目落户

总投资约5亿元的武汉红忠泽铝板加工生产基地项目正式落户蔡甸区，该项目由日本伊藤忠-丸红铁钢株式会社与武汉舟越汽车材料有限公司合资打造，预计2019年底投产，年销售收入将超过20亿元人民币，为东风日产等大型车企提供汽车铝板配套服务。

三

巨头企业动态

（越是巨头越容易享受地方政府红利）

市北高新连续六日涨停

受一系列利好消息影响，创投板块不断走强。市北高新“6连板”，昨日发布提示风险：经公司自查，公司的创投业务正处于起步阶段，对公司的利润贡献较小，不会对公司近期经营业绩产生重大影响。长源电力、电子、弘宇股份、民丰特纸、南纺股份等个股强势涨停，东湖高新、张江高科、德美化工、钱江水利等个股亦有上涨表现。（财联社）

量子互联网六阶段发展路线图出炉

荷兰代尔夫特理工大学的量子研究团队近日在英国《自然》杂志上发布了一份报告，也可以说是一张路线图，阐述了量子互联网发展的各个阶段及其应用领域。

最初阶段被称为“0阶段”。在这一阶段的网络中，用户能建立一个通用的加密密钥，以便安全地共享数据。量子物理学仅在幕后工作：服务提供商使用它来创建密钥。但提供商因此就知道了密钥，这意味着用户必须信任服务商。这种类型的网络已经存在。例如在中国，绵延2000多公里的这种网络连接了包括北京和上海在内的大城市。

在第一阶段，用户正式进入量子游戏，其中发送者创建量子状态(通常是光子)。这些量子状态或沿着光纤，或通过在开放空间中发射的激光脉冲被发送到接收器。在此阶段，任何两个用户都可以创建只有他们自己知道的私有加密密钥。

该技术还使用户能将量子密码提交给诸如ATM之类的机器，如此一来，机器将能够在不知道密码是什么的情况下对密码进行验证，也无法窃取密码。韦纳说，这一阶段尚未进行大规模试验，但在小城市规模上已具备了技术可行性，速度可能会非常缓慢。2017年，由中国科技大学潘建伟教授领导的小组创造了这种传输的世界纪录：当时他们用一颗卫星让两个相距1200多公里的实验室实现了量子连接。

在第二阶段，量子互联网将利用强大的纠缠现象。它的第一个目标是使量子加密基本上无法破解。这个阶段所需的大多数技术已经存在，至少可以实现基本的实验室演示。

在第三到第五阶段，量子互联网将首次使任何两个用户能存储和交换量子比特。

进入最后阶段，还需要几个突破。汉森的团队目前正致力于攻克这些难题。他们也致力于构建第一款“量子中继器”，以帮助量子比特在长距离和大范围内发生纠缠。（科技日报）