新加坡租房知多少

新加坡租房知多少

你只知道新加坡是一个常年夏季的花园城市，这里阳光明媚，雨量充沛，街道干净整洁。实话说，在小编走过的所有国家里，论城市面貌和安全程度，新加坡当之无愧的世界第一！

（咳咳，只是在我心里

）

然而即将要来新加坡留学的你房子租好了吗？

对于新加坡的租房政策了解吗？

边喝边听我的解读

租房根据渠道的不同分为二种

1) 跟房东直接签订合同，这种最为简单直接，也最为省钱，不用出房屋中介费，然而不容易直接找到房东，各大主流租房网都被中介抢占，当然跟中介签也有好处，可以核实房东身份的真实性。

2) 找中介签订合同，这种情况下，最为省心，中介会处理好各类合同，税费，押金等。当然如何挑选好的中介也极为重要，因为中介直接代表房东，所以租房后的所有事宜都需要跟中介沟通。优秀的中介应该是充分理解了客户的需求为客户考虑，而不是一味的推销中介费高的房屋，也不是在签了合同后就找不到人。好的中介值得可观的中介费，新加坡租房市场没有法律明文规定中介费，但是有可以参照的市场标准：

房屋租金在S$3500以上并且签订两年租房合同，中介向房东收取一个月租金作为中介费；若求租方也有中介，则两个中介平分中介费

房屋租金在S$3500以上并且签订一年租房合同，中介向房东收取半个月租金作为中介费，若求租人也有中介，则求租人向自己的中介付半个月租金作为中介费。简单来说就是房东和租客各向自己的中介付半个月房租的一次性中介费。

房屋租金在S$3500以下，租期两年，房东和租客各向自己的中介付一个月房租的一次性中介费

只要各方达成一致就行，关于中介费没有硬性标准。

新加坡有不同种类的房子，政府组屋，公寓，排屋等。这里站在求租人的角度来划分，简单分为两种。

优点：便宜，室内空间大，交通便利，一般食阁超市环绕

缺点：自由度受限，基本没有公共设施

（

小编刚来读书时是合租的公寓后来改住组屋，因为自己不开火的话，组屋真的比较方便，而且空间也大，而游泳，健身学校都有齐全的设施）

那么即将来新加坡留学的你想好是选组屋还是公寓呢？

其实更大程度上还是由自己的预算决定