6月开盘地图！44盘9560套房源即将开盘！高新纯新盘将首次亮相！
又到了一月一度的开盘预告啦，AI君今天为大家奉上6月或将开盘的楼盘，大家可提前锁定，了解项目详情。
本文包含
1、6月开盘地图！西安有44个项目，总计9560套房源已公示价格，预计6月份将会陆续开盘；
2、结合项目价格、地段、配套等各方面信息，AI君筛选出了10个高性价比热盘，刚需族值得关注。
备注：以下信息来自西安发改委、西咸新区发改委，价格为项目均价，为AI君手动计算，仅供参考
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6月预计开盘地图
截止2019.5.25，西安总计有44个项目，总计9560套房源已公示价格，但还未开盘。其中2018年公示价格的项目13个，房源2443套，2019年公示价格的项目31个，房源7117套。
值得注意的是：这44个项目中，均价在1万元左右的仅有6个，分别是陆港滨海湾、西安雨润星雨华府、辰宇世纪城、中国铁建青秀城、陕建翠园锦绣、山水香堤二期，其中2018年公示价格的有4个，全部集中在三环以外，三环内目前已无1万以下房源“出没”。
想要高清大图，留言区留下邮箱哈
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必看！10个高性价比热盘推荐
AI君按照片区，从这44个项目中摘出来了10个高性价比盘，其中值得密切关注的项目有紫薇花园洲、大华翰林华府、万科澜岸、龙湖香醍漫步七期、绿地新里公馆三期，这几个盘均是热度超高、几乎次次都要摇号，虽然竞争激烈，摇中的概率很小，但绝对值得刚需族“拼尽全力”，加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ！！！
浐 灞
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紫薇花园洲
房源量：184套
备案价：毛坯，小高11834元/平，洋房13970元/平，别墅20014元/平
面积区间：132-241平
AI君有话说
关键词：地铁、商业、紫薇、环境好
紫薇花园洲绝对可以称得上浐灞性价比前三的楼盘了，项目隔壁是地铁3号线务庄站和砂之船奥特莱斯，南侧是以丝路国际会展中心为代表的会议中心，距离世博园不足1公里，周边配套很齐全。最大抗性是距离地铁太近，噪音影响比较大，西北约2公里处有规划中的污水处理厂，后期影响如何就得看采用哪种处理技术了。
最后想说下，项目后期还有高层房源推出，想要入手的购房者还有机会。更多详细信息可点击测评了解>>>>紫薇花园洲
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万科澜岸
房源量：166套
备案价：精装，高层13918元/平，小高15739元/平
面积区间：112-143平
AI君有话说
关键词：万科、周边产业多、紧邻学校
万科澜岸位于浐灞欧亚大道和华文路交汇处向西约500米，项目占地约186亩，距离地铁3号线务庄站2公里左右。紧邻在建中的浐灞五小，周边云集了展会资源、自然资源、商业资源以及新兴产业集群。此外西安华夏文旅、西安世博园以及未来规划待建的西安图书馆新馆，以及西北最大的砂之船·奥特莱斯也是项目最重要的商业配套。最后项目与腾讯双创小镇、丝路创意梦工厂隔河相望。
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御锦城（浐河东岸住宅2-R3地块）
房源量：406套
备案价：毛坯高层，11590元/平
面积区间：89-120平
楼盘测评》》》
AI君有话说
关键词：临地铁、自带教育、商业
御锦城位于地铁1号线浐河站北侧，项目总占地约2040亩，分15期开发，项目内规划有3所幼儿园、2所小学、1所中学（是学区不是学位），已经开学的新加坡艾毅幼儿园及陕西师范大学御锦城小学位于九期北侧。规划有5万方的中央公园。整体容积率2.29，绿化率42% 。
除了自带的部分已开业的底商和商业街之外，小区南侧，即浐河站地铁口有在建的凯德广场，建面12万方，目前已招商完毕，据网友透露，估计下半年就能投入使用。
因社区已有大量的楼栋交房，商业街已营业，因此居住氛围浓厚。虽然因体量庞大，北侧住宅区距离地铁较远，但社区内有穿梭的蹦蹦和公交车，因此出行还是比较方便的。
沣 东
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绿地新里公馆三期（绿地兰亭公馆）
房源量：132套
备案价：精装高层，12201元/平
面积区间：96-115平
楼盘测评》》》
AI君有话说
关键词：临地铁、自带教育、商业
绿地新里城兰亭公馆位于西安市沣东新城科技西路与富源五路交叉口以南，东接高新区，隶属沣东新城。总占地占地约194亩，容积率2.5，绿化率35%，住宅户数2832户，车位比1：1.02，由23栋高层组成（总层高23-33层不等）。
项目最近的地铁站为地铁3号线鱼化寨站，约3公里左右，后期地铁三号线延伸线（鱼化寨——昆明池，前期规划中，具体路线以实际为准）将路过项目附近。
自带幼儿园，距离较近的是沣东第六幼儿园，雁塔区双旗寨小学（约1公里），沣东第六小学（距离项目约1.7公里），沣东第六中学（距离项目约1公里）及沣东中加国际学校（私立）。
因项目地处高新、沣东交界处，高新楼盘价高量少，沣东新城价格相对较低但房源量也少，而这两区都具备汇集大量就业人口的产业集群，外溢人口较多，因此，绿地新里公馆一经上市便备受关注，上次登记量高达2525个，再次引爆西安楼市。
航 天
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大华翰林华府（二三期A区）
房源量：172套
备案价：毛坯洋房，11115元/平
面积区间：129-167平
AI君有话说
大华翰林华府（大华锦绣前城）位于神舟四路与启航路交汇处，位于曲江南航天基地核心地段。项目总建面约80万㎡，一期由7栋高层和8栋洋房、1栋幼儿园组成。项目与区域内最大规模名校——交大附中航天学校仅一路之隔，社区内配备知名品牌幼儿园，紧邻地铁4号线神舟大道站与东长安街站，与后期建设的地铁15号线形成双地铁交通网络。距离西安市人民医院约2.5公里。项目周边有揽月阁文化生态园、航天中湖公园、星河 运动公园等生态公园。整体性价比较高，自登记以来，没平销过。
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陕建翠园锦绣
房源量：143套
备案价：毛坯高层，10816元/平
面积区间：59-140平
AI君有话说
小区自带幼儿园和7层大型商业，南侧1公里内有航天城第一小学和明亲王世子遗址公园，向西1.6公里是地铁4号线航天大道站，北侧有曲江文化运动公园（规划的后期部分），向东有西安市人民医院和西安市精神卫生中心。整体区域配套还是比较完善的。劣势有：北侧是航天大道，有高压走廊，买房时注意距离。
城 东
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龙湖香醍漫步七期
房源量：200套
备案价：毛坯洋房，12246元/平
面积区间：132-139平
楼盘测评》》》
AI君有话说
龙湖香醍璟宸位于三环内，浐河旁，小区自身已非常成熟，包含4000余户已入住的业主，社区生活氛围非常浓厚。自带幼儿园和西工大附小龙湖分校，此外小区已开建的城东标志性商业综合体龙湖天街，以及正在加紧建设预计2020年完工的世纪工程幸福林带仅距离项目1.8公里，都是龙湖香醍璟宸正在路上的升值点。小区待售的这批洋房毛坯均价仅1.2万元/平，加上龙湖品质，性价比超级高，已有不少购房者锁定，估计后期登记量会“爆表”吧。
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中国铁建青秀城
房源量：502套
备案价：精装高层10643元/平，毛坯洋房12401元/平
面积区间：97-181平
楼盘测评》》》
AI君有话说
小区的热度一直比较高，原因有两点，一是精装高层才1万出头；二是位于6号线纺南路（在建）地铁口。所以，尽管小区地段比较偏，配套、环境、装修均一般，但依然挡不住购房者的热情。除此之外，小区附近有垃圾车经过，味道可能会有点大，不过资金紧张的刚需族还是可以考虑下的，毕竟地铁口精装1万的房子西安没剩几个了。
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辰宇世纪城
房源量：88套
备案价：毛坯高层10627元/平
面积区间：102-136平
AI君有话说
辰宇世纪城总占地300亩，总建面100万平米，小区由24栋高层组成；社区内配备46万平米商业体、四星 酒店、区域内社区幼儿园。
辰宇世纪城地处浐灞生态居住区与纺织城综合发展区两大区域的交叉地域，享双向资源。项目距离地铁 1号线半坡站约1公里距离纺织城站月1.8公里（地铁1号线与地铁6号线换乘站），出门可见堡子村站十余条公交路线，像11路、15路、42路、269路等线路。项目以西即达半坡立交，从项目出发开车可径直驶入东三环或长乐东路宽阔车道。
经 开
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西安雨润·星雨华府
房源量：192套
备案价：毛坯高层9140元/平
面积区间：95-113平
AI君有话说
星雨华府位置距离北客站约5站公交，周边环境一般，小区南侧是长乐第二小学和经开六小，距离经开一小、经开一中也不远，教育资源比较丰富。已有业主入住，底商已经起来了，能够满足业主基本需求。其他大型商业只能依靠未来北客站周边了。
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其他即将推新的楼盘
据AI君了解，6月西安可能会有以下几个项目开盘，仅供参考。
华润置地曲江九里毛坯小高产品，面积区间120-149平，之前同类型产品备案价约为1.38万元/平；
科为瑞府精装高层95、115、130平，之前同类型产品备案价约为1.3万元/平；
华远辰悦毛坯高层，面积区间97、118平，之前同类型产品备案价为9552元/平；
中国铁建西派国际大平层，面积165、180、218平，精装高层，1.68万元/平；
以上价格大家可以参考。出资之外，还有位于高新的纯新盘苏宁雲著御澜湾（苏宁软件新城项目）预计也会在6月首次推新，位于云水一路与天谷五路东北角，具体信息待定。
来源：西安楼市AI
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