科技巨头热衷新加坡豪宅，2021年本地豪宅市场活跃

根据新加坡联合早报今日讯，今年前三季度新加坡优质洋房共有79笔交易，创下交易总额24亿新元佳绩，是去年的两倍，更是创下了2010年以来的最高纪录。随着后疫情时代边境逐渐开放，越来越多的外国访客进入新加坡，更加提振了本地房地产市场。

根据房地产服务机构世邦魏理仕（CBRE)最新数据显示，2021年上半年，新加坡共有60栋优质洋房（Good Class Bungalow）转售，较去年全年的44栋，增长36.4%”；总交易额达18亿新加坡元，同比增长139.2%。2021年上半年值得注意的优质非有地住宅交易包括太古地产以2.93亿新元出售Eden的所有单位，平均每平方英尺4,827新元。这显示了买家对黄金地段的大型非有地住宅需求在上升。

合登房产集团（Huttons Asia）昨日发布的报告指出，全球经济强劲复苏、边境开放、疫苗高接种率，以及新加坡的稳定政治环境，都是本地豪宅市场增长的有利因素。报告显示，今年第三季有110个非有地豪宅售出，交易总额近10亿新元。

近期不断爆出各国高科技巨头纷纷在新加坡投资了豪宅，Secretlab 创始人Ian Ang在Oliver Road购置了3600万新元的豪宅，知名私人叫车软件Grab 创始人Anthony Tan的妻子在Bin Tong Park买了4000万新元的豪宅；三月纳峰科技创始人史旭博士的妻子金小群以1.288亿新元在纳森路购置一处豪宅；Tik Tok抖音首席执行官周受资在荷兰路购置了8600万新元的豪宅。

橙易产业的研究部主管也指出，新加坡边境开放有望提振市场情绪，但受到外国人买家额外印花税的限制，外国买家不会立即激增，但是仍然看好会超越去年。本年度第四季度即将推出不少新豪宅项目，例如CanningHill Peirs, Perfect 10，Cairnhill 16等。另外风华南岸府和玛庭豪苑两大豪宅项目已经售罄。根据本地消息外国买家在今年8月份一次买了风华南岸府的7个单位和利华世家的5个单位，而玛庭豪苑也是剩下9个单位。

优质洋房与豪华公寓仍然受到越来越多超高净值的新加坡人和外国人的追捧。新加坡莱坊预计今年余下的时间里，有地住宅市场将看到 “持续的关注和购买热”