解码幸福南充：买得起的好房子才能安放更美的梦

2019年的中国，流淌着奶和蜜。

刚刚跨过70周年华诞，我们的祖国又即将迎来一座经济成就的里程碑：年度人均GDP首次突破1万美元。这意味着，在充分亮剑了发展的“效率”以后，整个社会将更多地聚焦“公平”这个关键词。而“公平”的雪花落在每一位国民身上，往往就化作了“幸福感”。

在西部地区最具经济发展潜力的成渝经济带，一座跨越式发展的人口大市、经济大市，正在人居层面上朝着“幸福”快马加鞭。也可以说，在未来，逾200万南充的父老乡亲将走进城市生活，得以享受更美好的往后余生。

那么，这座城市能不能向他们提供足量“买得起的好房子”，就成为了一个尤为重要的城市民生课题。

幸而在政府与企业的共同努力下，一个“幸福南充”的人居生活画卷，正在徐徐展开，并以此鲜活地兑现来自川东北重镇的“中国梦”。

其实，每一位安居南充的业主和房地产企业公民，又何尝不是城市发展史的见证者和参与者，抑或大时代里的造梦者和追梦人——尤其对后者来说，为老百姓提供物美价廉的新居所，是无上的荣耀，更是历史赋予的重大使命。

逾200万南充乡亲即将赋能城市发展

中国的城市化进程，方兴未艾。南充的城市化进程，更是处于一个高峰期。

权威统计数据显示，2018年底，南充户籍人口约728.7万人，在全川众兄弟城市中，这个数字仅次于省会成都，也足以与欧洲部分国家的人口总量看齐。其中，南充城镇人口为211.1万人，城镇化率仅28.97%，如果按目前中国城市城镇化率59.58%计算，未来几年，还将有223万南充乡亲进入城市，成为南充主城区的有机组成部分。而这样的城市人口净流入，也必将产生不可小觑的经济效益。

南充嘉陵江畔

诺贝尔经济学奖得主迈克尔·斯宾塞就曾指出，城市化之所以被视为是经济增长的“结构性变化”，原因主要有两方面。其一，城市和农村劳动生产率存在巨大落差，城市制造业或服务业从业人员劳动生产率是农业等产业从业人员的3到5倍。因此，当人们从低劳动生产率的农村来到高劳动生产率的城市，必然促进经济增长。

其二，城市劳动生产率提升更快。在大城市，效率来自于人群的汇聚：人群越聚集，“知识溢出”效应就越明显、创意更容易诞生；同时，人群密度越大，基础设施单位成本就越低，经济规模效应就越大。

而南充的人口增长，恰与城市的产业发展相辅相成。

从产业规划来看，南充这个传统的“绸都”，将在丝绸纺织、化纤纺织、棉纺织上继续精进，并倾力发展附加值更高的成衣制造产业。此外，装备制造、能源化工、电子信息三大产业，更是南充城市经济发展的新发动机。新兴产业对人口的需求，自然会明显刺激城市人口的增长，大大加快南充的城市化进程。

保守估计也在200万以上的新增城市人口，对南充房地产业提出了一个新命题：如何提供足够的高性价比的房子，让老乡们安居又乐业？

在展开这个问题以前，南充市房地产经济研究协会副会长何波介绍了南充这个城市和房地产的基本面。在他看来，在成渝城市群中，南充作为川东的区域中心城市，不啻为通衢多省的经济新一极。而生机勃勃的多元产业，又为城市注入了空前的活力。

另一个维度上，南充拥有丰富的三国文化和朱德故里等红色景区，文化底蕴深厚，非常适宜居住。毫无疑问，铺在房地产开发者面前的，是一张难得的“好画纸”。

所以，只有建造出设计优秀、质量上乘的好房子，房地产企业才能不负这座城市的郑重托付；也只有将房地产开发视为一项造福南充人的民生工程，企业公民才能以“高性价比”为利器，收获市民口碑与经济效益。

“买得起的好房子”是首要民生工程的靶心

“有恒产者有恒心。”新加坡国父坚守着这样的理念，将房地产锁定为最大的“国家民生工程”，很大程度上推动了新加坡成为“东南亚之光”。

同样，如若南充做好了“安得广厦千万间”的民生工程，城市的可持续发展、南充人的幸福感与获得感，也便不难实现。

房子，就像入场券，可使200多万南充老乡将心安放于城市，享受这座城市的公共服务和福利：老人能享受更好的医疗资源，健康长寿不再是奢谈；年轻人拥有更多的工作机会，人生充满了无数可能性；孩子能接受更好的教育，前景如星辰般灿烂。

“为南充人提供买得起的好房子”，也正是城市头号民生工程的红色靶心。

这项民生工程，对南充城市发展的重要性，已无需赘言，也已经以良好的销售数字，证明了它的深得人心。

2019年1-10月，南充三区共销售房源31132套，同比增长19.8%，成交数据与去年全年持平。

何波认为，城市化进程的推进，为南充楼市带来了更多目标客群。不过更值得关注的是，直视购房者真正需求，专注造百姓买得起的好房子的企业，更是赢得了广泛的人心，并最终转化为了漂亮的市场答卷。

“阳光大地就是一个典型案例。自2014年进入南充市场以来，阳光大地就始终与南充城市发展高度同步，一步一个脚印地推动着房地产市场的发展和人居水平的革新。”

譬如，阳光·江山金岸，是阳光大地初入南充，集中全集团优质资源，在嘉陵江畔打造的品质和性价比双双在线的标杆之作，如今，它不仅是新南充人的理想居所、外界认识阳光大地的品牌橱窗，更是成为“高性价比”的标准制定者；阳光·西山秘境，中式元素凸显的人居大宅，是南充在居住维度上的文化自信和审美高度的引领者；阳光·中心城，颠覆南充人居传统，首创一层全龄会所，是开启南充圈层社交新时代的人居先锋……

目前，在南充主城区，阳光大地就已经布局了21个项目，可以说是满地开花，而且这一数据还在不断刷新，由此，不难看出阳光大地与南充同呼吸、共命运的信心和决心。

阳光大地南充项目布局一览（图片源自南房网）

正是由于积极响应城市号召、对新南充人的高度尊重以及产品的全力投入，阳光大地每年都能交出高分答卷。2019年1-10月，阳光大地集团在南充共销售房源10282套，领先第二名3.8倍，占整个市场份额的33.03%，不出意外，今年南充楼市销冠的宝座，还是由阳光大地稳坐。

那么，南充人中意的高性价比房子，到底是什么模样？关于安居的民生工程，又发展到了什么样的程度？

百闻不如一见。

好房子已成为“幸福南充”的最佳容器

我们随机走访了几个已经“上车”的购房者，在他们的小区里，我们看到了“价格美丽”又“善待生命”的好房子。

在阳光·江山金岸小区，记者一行人将车驶进地下停车场的那一刻开始，质感就似乎迎面吹来了一股清风。你也很难想象，一个品质硬核的车位，售价才仅仅3万元。这个金额，只是代步车高配版与低配版的差价，你为自己的爱车觅得一处栖身之所，轻轻松松。

阳光·江山金岸小区地下车库

在中庭，当露天泳池遇上错落有致的园林风光，让畅游成为一种风景。这个被定义为高端品质生活价值符号的露天泳池，在夏末秋初，是业主们畅游的运动空间；在春冬季节，平静的水面就如同一颗湛蓝色的宝石，成为整个中庭园林的眼睛，传递着“美丽建筑，美好生活”的开发理念。

阳光·江山金岸小区中庭露天泳池

当年，项目园林景观呈现以后，开发者并非百分百的满意，于是，这里重现了“海尔之父张瑞敏怒砸不合格冰箱”的场景，为重造更完美的园林景观，阳光大地多付出了1000多万元资金。由此可见，在品质上，这个深耕全川的品牌房企，有多么地倔强。

阳光·江山金岸小区中庭景观

阳光·江山金岸是阳光大地进入南充的首个项目，本着“让利于民、造南充人买得起的好房子”社会责任，阳光·江山金岸价格不仅不贵，还出奇便宜，总价低至25万，按首付两成计算，首付5万元起。换言之，大部分普通人一年的储蓄便可买入南充市区，享受更美好的城市生活。

实际上，南充还有诸多责任房企，在品质的把控上，也不遑多让。

蓝光·coco香江，物业服务直抵人心。业主王先生告诉记者，整个小区任何时候都很整洁，园林景观按时修剪维护，有的时候，垃圾丢在门口，物业还会顺手帮你带走，虽然就是一些琐事，却是满满的幸福。

在佳兆业·君汇上品，中庭，水景波光粼粼，倒映着蓝天白云和建筑的轮廓，颇有水落而石出的意境。在冬日的暖阳里，跑步打卡的妹子、打羽毛球的中年夫妻、遛孙子的老大爷随处可见，处处怒放着生命的活力。

佳兆业·君汇上品

佳兆业·君汇上品

凡此种种，都是“幸福南充”的生动画面。

而各家房企积极“建造南充人买得起的好房子”，也是主动响应国家供给侧结构性改革的具体行动。

对数百万南充人来说，在更美好的新家里，生活的“小确幸”终会汇成幸福的汪洋大海。

对精耕细作房地产的企业公民而言，“安居”这项民生事业，是城市荣耀，是企业责任，更是历史使命！