一周资讯丨泰国机场高铁项目进展迅速、澳洲移民越来越难！

1.泰国机场高铁项目进展迅速，预计能在4月签订合同

前几日，泰国国家铁路代理总负责人在三大机场高速铁路建设会议结束后表示，谈判已经取得较大进展，如果再明确3-4项财务状况，正大集团放宽要求，那么谈判进展将往前推进70%-80%。

由于此次的谈判，正大集团同意放宽投标范围之外的要求，总共的12项建议，目前已通过8-9项，包括原先特许经营权延长至99年提案已被更改为50年。

据悉，该项目预计在3月28日前再度召开会议，如果可能的话，4月中能够签订合同。目前泰国大选局势未定，各国投资者都担心大选之后是否会影响项目进度，正大集团也希望政府能够帮助其项目建设。

2.澳洲移民越来越难！政府将每年移民上限大削15%

澳洲政府昨日宣布，把每年永久移民上限削减百分之十五，即由十九万减至十六万，并通过新措施引导新移民到澳洲中小城市定居，以缓解大城市公共设施和服务面临的压力。

澳洲此前每年接收永久移民的上限为十九万，政府将在此基础上削减百分之十五，新的永久移民年度上限设定为十六万。

除削减配额外，澳洲当天还推出新的移民政策：

将新乡区签证分配给二万三千个技术工人移民，他们在被批准获得永久居留权之前，要先在大城市之外的一些地区生活和工作三年；

鼓励本地学生和国际留学生选择在大城市之外地区的高校学习，国际留学生可以获批准得到额外一年的毕业后工作签证。

3.日本全国地价上涨，最贵357万元1平米

日本国土交通部近日公布了2019年的公示地价。除东京、大阪、名古屋三大都市圈以外的地方城市的住宅地价，也出现了上涨，平均比去年增长0.2%，这是27年来首次出现上升趋势。

从地方城市圈的情况看，札幌、仙台、广岛、福冈等4个地方城市圈的住宅地价上升了4.4%，商业地价上升了9.4%，涨幅均超过了三大都市圈。

上升幅度最大的是，是作为滑雪胜地的北海道倶知安町，由于大批外国人购地建别墅，地价在一年中猛涨30%以上。

目前，日本全国住宅地价最贵的地方是东京都港区赤坂1 – 14 – 11，每平方米为434万日元，连续两年居首。商业地价连续13年位居全国第一的是中央区银座4丁目的山野乐器银座总店，每一平方米为5720万日元。

4.世界上大生活成本最高和最低的城市出炉！

巴黎，香港和新加坡的排名中位列世界上最昂贵的城市之列。

这是三个城市首次在经济学智库年度调查的30年历史中占据首位，该调查对全球133个城市的价格进行了比较。

法国首都巴黎，去年排名第二，是前十名中的四个欧洲城市之一。该调查比较了133个城市中常见物品（如面包）的成本。

然后通过将价格与纽约的生活成本进行比较来追踪价格是上涨还是下跌，纽约作为基准。报告作者Roxana Slavcheva表示，自2003年以来，巴黎一直是十大最昂贵的城市之一，居住“非常昂贵”。

“与其他欧洲城市相比，只有酒类，运输和烟草才能提供物有所值，”她说。例如，女性理发的平均成本在巴黎为119.04美元（700人民币），苏黎世为73.97美元，日本城市大阪为53.46美元。

“欧洲城市在家庭，个人护理，娱乐和娱乐类别中的成本往往最高，巴黎在这些类别中具有良好的代表性，可能反映了对可自由支配支出的更高溢价，”Slavcheva女士说。

5.伦敦高端物业租赁市场止升企稳

根据莱坊国际上周二发布的一份报告，经过为期两年的快速增长之后，伦敦的高端物业租赁市场出现企稳迹象。

该机构称，去年伦敦共有131处超豪华住宅——每周租金在5000英镑（折合6546美元）及以上的房产——订立租赁合同，较2017年的136处略有下降。

莱坊国际豪宅租赁业务负责人Tom Smith在报告中称，"最近几年，伦敦的高端物业租赁市场经历了一次‘换挡加速’，我感觉市场当前可能正趋于平稳。"

近年来，由于销售市场愈发难以预测，人们对高端租赁物业的需求大幅增加。

一方面，印花税的调整抬高了房屋交易成本，另一方面，英国脱欧所引发的不确定性拉低买家信心和住宅价格，从而导致更多的潜在购房者选择租房居住。

但Smith表示，今后，高端租赁物业的需求预计将保持强劲。他说："面对日益严苛的税收政策和市场监管，一些人已经采取对策。他们倾向于选择更加灵活的住房方式，宁可租房，也不愿买房。"

6.美国美联储态度转变，估2020年前都不会升息

针对美国美联储（Fed）维持利率不变，并暗示今年不会升息。外银也预期美国美联储今年升息次数将从2次降为零次，而且2020年之前不会升息。

星展银行指出，美国美联储再次意外释出较市场预期偏鸽的态度，加深在去年12月和今年1月由鹰转鸽的态度。美联储利率预期点阵图显示，官员预期至2020年才会升息一次，而市场先前预估美联储在2019年会升息一次。

星展银行分析，美国美联储的重点显然已经从货币政策正常化转变为支撑经济成长，因此升息措施会暂停一段时间，也表示紧缩货币政策週期的结束。

因此美国公债殖利率上扬的趋势可能结束，目前10年期公债殖利率只些微高于2.5%。缩减资产负债表的计画将从5月开始减速，并在9月结束，美联储的资产负债表规模将处于3.5兆美元附近。

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