房产炒房者转战日本，网友戏称“北海道要成为中国的一个省了”

随着国内一二线城市的楼市遭受有史以来最严厉的调控，而三四线城市现在也已经开始逐渐遇冷，但大批的炒房者该何去何从呢？据媒体报道，投资日本房产一直是国内房产投资者最爱，利润高，日本房产经过泡沫之后，从三年前开始再度吸引了全球投资者的目光。

国际房地产巨头高力国际的最新《2016年全球投资前景》报告指出，在今年亚太地区的投资国排行中，东京以33%排名第一，成为“最受青睐”的投资国，悉尼和墨尔本分别以29%和23%位列第二、第三，在此之后是以16%并列第四的中国香港、上海及新加坡。

日本是中国人海外购房四大目标国之一。中国大陆居民日前已经成为日本最大的海外房产买家，并且购买范围不仅仅限于东京、大阪等核心城市，范围遍布全日本，北海道最甚，有人戏称北海道要成为中国的一个省了。

在东京，能在这么寸土寸金的城区中心区域拥有自己住房的，那都是不折不扣的有钱人。大多数的工薪阶层买房子都向四周辐射，纷纷把目光投向所谓首都圈的最外围。同样的面积，圈儿边的住宅楼价格是城里价格的1/2-1/3。推动东京人在圈儿边购房的就是四通八达的公共交通，每天早上，各线的地铁和轻轨载满西服革履的工薪族向都市中心运送。

所以想要投资日本房产的朋友，在预算不是很大的情况下，投资日本小户型是你的最佳选择，而且在东京这种高出租率的环境下，您的投资是划算的。

东京市中心的高档物业被外国买家抢购：美国黑石集团去年耗资1900亿日元（约合16亿美元）在东京市区购买了5000多套住宅；中国复星集团在东京的新兴商务中心品川车站附近投资700亿日元（约合5.9亿美元），购买了一座25层的综合性办公楼；美国、法国和德国的投资基金分别在东京品川、新宿和中野等地购买办公楼和其他综合性商业设施。

海外买家中，大中华地区富裕阶层尤其引人注目。据日本不动产研究所展望，在过去一年中，至少有360亿日元（约合3亿美元）的中国私人资本挺进日本房地产市场。据日本最大的华人地产公司——暖灯国际地产的数据显示，公司每月的房屋成交量可以达到100件以上，公司客户主要来自中国大陆、香港、台湾。