2020年爆款榜首 新加坡 The M
新加坡著名豪宅开发商永泰控股（Wing Tai Holdings）在(23/02/2020) 以震惊的低单价$2,1xx psf 强势推出.
商场林立，便利生活
武吉士一直以来是受欢迎的购物区和文化区，周围商场有Bugis Juction、Bugis+、Bugis Cube、新达城Suntec City、莱福士城Raffles City、Millenia Walk、IT商场福南数码科技广场、The Centre、滨海湾广场Marina Square。
这些商场有零售店、餐馆、超市、食阁、品牌咖啡店、大型电器连锁店、运动用品店、家具店、补习中心、银行分行、电影院、KTV等，全面满足您生活娱乐各方面需求。
武吉士转型，升值潜力大
一直以来，武吉士定义为艺术和文化保留区，按照政府新的2019年蓝图规划，重新改造奥菲亚梧槽走廊一带，旧楼推倒重建。维修和修补这一带的旧楼，给这一带带来全新面貌，势必给武吉士区域注入新的活力，把武吉士区域打造为现代和保留建筑结合区。
政府开发的新地标项目双景纺Duo Residence,已交房的风华南岸府South BeachResidence，建设中的国浩时代城Midtown，上面三个项目属于综合项目。包括住宅、甲级办公楼、零售店面。
The M
开盘当天卖出高达约70%
中位数价格每尺S$2450
如果不出意外的话
预计该楼盘会成为
2020年度开盘销量最好的楼盘
没有对手！！！
第一个周末开放VIP预售
就有多达2000人来看房
很多买家早上7点就跑来排队
让买家们似乎忘记疫情
争相排队购买的楼盘
到底有什么魅力呢？
下面我们来分析分析
本地买家最爱！
The M主要是新加坡当地买家为主，年龄介于30岁到40多岁。本人看来投资客更多，也有部分买家是想要买来自己住的。
主要因为总价入场门槛低，Studio只需100万起，连三房双钥匙价格205万
原因一 总价低
靠谱小哥来分析下该楼盘卖得好原因，以下是个人的分析，供大家参考哦。
首先是发展商给合理的开盘价，回馈给有兴趣的买家。
对比市区其他楼盘价格优势明显，单价低约20-30%不等，总价优势就更明显，而不是像有些发展商开盘价过高，这样就会容易高开低走。
原因二 地点好
其次是项目的地点。亚洲前首富李嘉诚说过，买房首先考虑的是地点还是地点。靠近武吉士、政府大厦、中央商业区，容易出租，所以很多人选择买来投资，听说还有很多组买家一次买两套或以上！
原因三 户型实用
第三点是该项目户型设计实用，符合年轻买家的喜好，打造工作、娱乐、休闲一站式生活环境。
优越的地理位置
The M 居新加坡第七邮区武吉士区（Bugis），地理位置极佳，政府将在这里打造奥菲亚-梧槽走廊，作为市区滨海湾的重要延伸区，属于政府重点规划区域。这个走廊会发展成集办公、酒店、住宅和其他位花园式环境的商务区。打造城和来福士坊和滨海湾相呼应的新型商业金融服务区。环绕的众多甲A级办公楼和跨国企业将为这个区域提供强劲的投资价值和潜在的租金回报。
如此低价入市，竟然比周边新盘低30%-50%， 是市场留给投资者的稀有机会! 绝对不容错过!
项目信息 Project
公寓位于武吉士邮区，属新加坡政府规划的核心中央区，是一个融合文化、娱乐、创意为一体，活力四射的区域.
The M公寓的总占地面积约为7,462平方米，容积率为4.2，属99年产权. 项目由3栋层高20和1栋6层楼高的建筑组成，共提供522个住宅单位. 预计2024年完工.
项目的一层规划了1,393平方米(15,000平方英尺)的零售商铺，可做餐饮.
The M 公寓采用了智能家居系统，包括人脸识别系统，电子锁，智能访客系统，智能空调和更加环保热回收系统(用于浴室水温加热)等.
厨房和家用电器上使用了De Deitrich品牌的全套设备，Studio户型的买家还可以根据自己的需求在酒柜和洗烘一体机进行选择。卫浴产品选用Grohe和Duravit品牌，提升公寓品质的每个细节.
地理位置 Location
The M 公寓步行可到达三个地铁站：- 约4分钟武吉士站(Bugis)- 约6分钟政府大厦站(City Hall)- 约8分钟滨海艺术中心站(Esplanade)
周边 Amenities
The M公寓周边的教育资源
新加坡管理大学SMU拉萨尔艺术学院LASALLE南洋艺术学院NAFA新加坡艺术学院SATA楷博Kaplan为项目带来巨大的租售市场和增值潜力
The M 公寓紧连 Liang Seah Street 和陈桂兰街Tan Quee Lan Street. 这两条街道都是受保留的殖民时代店屋，是本地著名的美食街.
哈芝巷（Haji Lane），聚集了各种特色小店，中东餐馆和特色酒吧，是本地著名的打卡圣地.
小区设施 Facilities
The M公寓打造了两个露天平台，一个是停车场上方的区域，另一个则设立在了6层的天台上。住户在露天平台可以随时观赏到城市的繁华景象，不论是白天的绿植覆，还是大楼夜晚的灯光设计，The M 公寓会成为这条热闹街道上标志性建筑之一.
除了50米泳池、健身房、瑜伽台和花园凉亭等设施外, M俱乐部，打造的共享生活空间，可以让住户在这里进行工作、健身、聚会，烘焙.
经典户型 Layout
Studio户型: 套内面积从38平方米(409平方英尺)起，售价9X万新币起.
1卧房: 实用面积38平方米(409平方英尺)，售价10X万新币起.
1卧+书房: 实用面积49平方米(527平方英尺)，售价11X万新币起.
2卧房: 实用面积55平方米(592平方英尺)，售价12X万新币起.
3卧双钥匙户型: 实用面积84平方米(907平方英尺)，售价20X万新币起.
土地规划 Land
可期待的上涨空间：Bugis 区近两年的重量级楼盘 South Beach, Midtown, Duo Residences 已经重新定义了该地区在新加坡的地位与生活品质.
这里周边的新盘价格早已经过$3000新币每平方尺. 目前The M的定价，比附近新盘单价低30%，类似户型总价几乎低50%.
2003年SARS和2009年H1N1疫情后，历史交易记录显示新加坡房地产都走出超过80%涨幅的大牛市！
预售当日
卖点
～The M～
✅中心之上 万象合一
✅狮城中心 都市绿洲
✅ 临近4条地铁线
✅ 2分钟步行Bugis Junction
✅时尚高效家居空间与品质生活
✅尽揽数万白领/高端租客群
✅无限投资潜能
✅知名房企永泰亚洲WingTai Asia打造
✅价位低至$9x万起‼
✅环顾四周，投资良机，错过不再有‼
Bras Basah Complex
Raffles Hotel Shopping Arcade
Bugis Junction
Golden Landmark
Bugis Village
Burlington Square
Shaw Tower
1公里内学校
Stamford Primary School
2公里内学校
Farrer Park Primary School
St.Margaret's Primary School
户型分布
户型
面积（平方英尺）
单位数量
1室
409-624
96
1室+书房
527-657
89
2室
592-840
170
2室+书房
721-980
102
3室（双钥匙）
904
17
Studio
409-420
48
主力户型：
1室
新币 S$1,000,000 起
A1户型1室 463平方英尺／43平方米
25%首付：S$250,000 / 75%贷款：S$ 750,000
30年贷款，2%利息，月供：S$2,772
1室+书房
新币 S$1,100,000 起
AS1户型1室+书房 527平方英尺／49平方米
25%首付：S$ 275,000/ 75%贷款：S$825,000
30年贷款，2%利息，月供：S$3,049
2室
新币 S$1,280,000 起
B1户型2室 667平方英尺／62平方米
25%首付：S$320,000/ 75%贷款：S$960,000
30年贷款，2%利息，月供：S$3,548
3室（双钥匙）
新币 S$2,000,000 起
C1户型3室双钥匙 904平方英尺／84平方米
25%首付：S$500,000 / 75%贷款：S$ 1,500,000
30年贷款，2%利息，月供：S$5,544
Studio
新币 S$950,000 起
S1户型1室 409平方英尺／38平方米
25%首付：S$237,500 / 75%贷款：S$712,500
30年贷款，2%利息，月供：S$2,634
绝佳联通
四条地铁线皆在步行范围内：步行4分钟至Bugis武吉士地铁站东西线（绿线）、市区线（蓝线）。步行6分钟至City Hall政府大厦地铁站南北线（红线）、东西线 （绿线）。步行8分钟至Esplanade滨海艺术中心地铁站环线 (黄线）。驾车大约5-8分钟车程就可以抵达购物天堂乌节路，大约5分钟到中央商业区（CBD）。
城市中心，生活不打烊
武吉士是一个极受年轻人欢迎的购物区和文化区，项目可步行至Bugis Junction购物中心，24小时畅想各国美食和丰富的休闲娱乐生活。著名的美食街连城街（Liang Seah Street）和陈桂兰街（Tan Quee Lan Street）也位于项目后方。附近还有网红打卡地：哈芝巷（Haji Lane），聚集了新加坡设计师小店，缤纷房舍与壁画洋溢着浓厚的街头感，许多中东餐馆和具有特色的酒吧，可让住户忙碌工作后去那里放松心情。
文化生活 艺术传承
靠近国立博物馆与国立图书馆，与新加坡顶级三大艺术院校为邻。打造文化生活和艺术的传承，携手本地年轻艺术家共创文化艺术的圈层。
项目基础信息
0 1
设计师团队
The M 是由著名的设计师团队进行打造的， 包括获奖无数的项目设计公司巴马丹拿集团，以及世界一流的室内设计，景观设计，灯光设计公司。
巴马丹拿的设计作品
02
项目概况
✦项目名：The M
✦地址：新加坡第七邮区—30,32,34,36,38 Middle Road（密陀路）
✦总套数：522套单位（3栋20层高楼和1栋6层的低楼组成）
✦户型：1卧房—3卧房
✦面积：409平方尺—904平方尺
✦容积率：4.2
✦交房日期：2024年
✦地契：99年
03
项目设施
The M分别打造了两个露天平台，公寓的基础设施都分布在这两个地方。一个是停车场上方的区域，另一个则设立在了6层建筑的天台上。住户在露天平台可以随时观赏到城市的繁华景象，不论是白天的绿植覆盖，还是大楼夜晚的灯光设计，The M也会成为这条热闹街道上标志性建筑之一。项目除了提供像50米泳池、健身房、瑜伽台和花园凉亭等设施外更是精心打造了一个M俱乐部，这是一个精心打造的共享生活空间，住户们可以在这里进行工作、健身、聚会等活动，或者是共享烘焙区制作一份喜欢的美食。
04
户型推荐
◎2卧+书房户型
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