The Astra泰北楼王！爱上邓丽君的天空之河

清迈是泰国的第二大城市，不仅拥有悠久的历史和丰富多彩的民族文化，还是泰北经济的重心所在。作为全球25个最受欢迎旅游目的地之一，清迈是这个地球上最适宜居住的亚洲城市之一。古老的传统和充满创意的文化生活让这座泰北玫瑰之城内涵丰满，大量的美食和极具现代生活方式的度假体验让这里充满生活趣味，性价比超高的国际医疗教育资源和清新的空气吸引了每年几十万外国人来此常住。

整个清迈是以清迈古城为中心向周边放射状发展的，其中最繁华的黄金地段非长康路Chang Klang Road莫属！2016年-2019年，清迈土地评估价格上涨6.7%，而长康路土地价值目前排名位居第一。其原因在于长康路位于清迈古城周边，被人称为 “清迈的富人区”，拥有最繁华的夜市街，并且坐落了全清迈最多的五星级酒店。每当夜幕降临，各种手工艺品汇集的清迈长康路成为最让游客心仪神往的繁华夜市，因此这里也是游客入住率最高的区域，和最具清迈生活气息的地带。

Astra Sky River「爱诗家·天空之河」是清迈市区的最高建筑，也是目前清迈唯一的地标豪宅项目！Astra位于清迈长康路核心地段香格里拉大酒店附近，拥有150米顶层山景无边际泳池，是清迈市区唯一附带空中庭院的高级公寓，并且配备全新升级版智能家居！步行可达Night Bazaar夜市、最繁华的塔佩门商圈，驱车3分钟可至清迈一环快速环线，尽享当地最为完善的富人区全部配套！

在泰国，清迈以历史底蕴而闻名，为了保护整体城市文化氛围和生态景观，清迈政府制定了城区不允许修建超过12-15米的高层建筑。而Astra在2012年规则出台前已经报规成功，如今是清迈市中心黄金商圈中唯一不可复制的高层住宅。住户的视线远至清迈市西侧的素帖山顶和东侧的湄平河，近距离俯瞰古城全景。古城是清迈人气最高的区域，由于古城周边土地寸土寸金，且泰国土地均为私人持有，无法强制拆迁。所以鲜有大型的地产开发项目，Astra Sky River是古城附近唯一修建在售的豪宅公寓项目。

长康路Chang Klang Road汇集了清迈全方位的生活、旅游及娱乐配套，极具优势的中心区位和居住的便利性让这里成为欧美游客的首选居住地。据测算，清迈市区至少需要新建10家酒店或高档公寓，才能满足每年超过约400万高端旅游居住人群的居住需求。区域内老化和新建的酒店、公寓的缺乏造成的租房需求缺口，从而导致版块的租金和房价高涨！

据调查，目前长康路周边一房的租金水平大概在3000-4000元/月，两房的租金水平大概在6000-7000元/月。而地处长康路核心地段的Astra Sky River「爱诗家·天空之河」拥有清迈最高的山景无边泳池，当仁不让地成为了清迈最火爆的公寓，Astra一期完美售罄，租金水平比区域内平均水平多了整整一倍，投资价值不言而喻！

Astra Sky River「爱诗家·天空之河」沿用了一期的顶层无边际泳池设计，升级后的Astra Sky River泳池全长150米，是真正意义上的顶层豪华泳池公寓。此设计灵感源于新加坡地标建筑滨海湾金沙酒店Marina Bay Sands的无边泳池（150米），Astra Sky River凭借独一无二高空城市景观和无与伦比的屋顶泳池成为清迈不可取代的楼王地标！

生态x品质x智能生活=独家稀缺优势

Astra Sky River的空中庭院理念造就了Astra 二期的“唯一性”。Astra公寓中层设有大型空中花园，宛若空中庭院，住户足不出户即可享受葱葱绿意。黄金地带兼具环境生态优势，也是项目的众多特色亮点之一。

Luxury & Lanna是Astra独特的设计理念，融合泰北元素的现代化木质花纹设计为项目增添了很浓郁的泰北艺术色彩。

极致挑高的大堂设计和项目自持的全方位娱乐生活配套，让Astra的业主享受五星级酒店标准礼遇。

2019全新升级智能家居配套引领城市未来，便捷无比的智能停车一步到位！

首批次开盘认购大礼

Astra Sky River即将盛大开盘，首批次开盘认购客户将获赠家电四件套，切勿错过！【仅限开盘期内首批认购VVip客户】

项目资料

项目名称：

The Astra SKY RIVER 爱诗家·天空之河

开发商：

North Home是清迈本土最具实力的开发商，精耕细作本土市场。目前，清迈North Home已有The Astra一期珠玉在前，Astra Sky River锦绣在后！

土地面积：

约19320平方米

地契类别：

永久产权 奢华精装 黄金地段唯一高层公寓

项目地址：

清迈长康路

总楼层及户数：

16层 520户

户型面积：

• Studio户型：29-34.85㎡

• 1 房：37.2-47.41 ㎡

• 2 房：72.41-73.39 ㎡

• 3 房：93.8 ㎡

价格：

53万人民币起

样板间呈现：

2019年10月

交房日期：

2022年第一季度

五星级配套服务：

清迈最高级的物业管理，全天候五星级酒店式服务：拥有配套的购物商场，内设咖啡厅、精品店、餐厅以及其他各类零售店铺。公寓内集中了私人影院、天际游泳池、健身房、SPA、会客厅、阅览室、游戏室等公共配置， 豪华大堂、24小时前台服务、 24小时安保服务等，让居住在这里的业主享受到超值的居住体验

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房型介绍

一房

大一房

两房

大一房&两房户型多功能间

Studio户型：29-34.85㎡

3 房：93.8 ㎡

周边配套

The Astra SKY RIVER 爱诗家·天空之河位于长康路中心——香格里拉酒店附近，同时占据了清迈古城及长康路两大核心。长康路从北至南4公里区域，分布6大商圈——清迈当地孟买水果市场Muang Mai Market、瓦洛洛市场Warorot Market、清迈夜市Night Bazaar、阿努善市场Anusarrn Market、@Curve Mall Chiang Mai购物广场（项目正对面）、Chiangmai Land酒吧天堂（距项目450米）以及无数的夜间大排档，因此吸引了很多来自世界各地的游客来此体验属于清迈的繁华。

• 01——便利购物

@Curve Mall Chiang Mai购物广场——56米

多功能购物中心Pantip Plaza——1.1公里

Central Plaza Chiangmai Airport——开车6分钟

玛雅生活购物中心MAYA Lifestyle Shopping Center、Promenada度假商城——开车10分钟

尚泰百货Central Festival Chiang Mai——开车12分钟

宁曼1号One Nimman——6.4公里

乐天超市卖场LOTTE CM——10.5公里

• 02——夜市文化

阿努善市场Anusarrn Market——1.1公里

清迈夜市Night Bazaar——1.4公里

清迈周六夜市Saturday Night Market Chiangmai——1.8公里

瓦洛洛市场Warorot Market——2公里

清迈当地孟买水果市场Muang Mai Market——2.8公里

• 03——名校林立

清迈大学Chiang Mai University——开车10分钟

清迈国际学校CMIS——开车11分钟

清迈兰纳国际学校LIST——开车13分钟

美国太平洋国际学校APIS——开车15分钟

格蕾丝国际学校Grace International School——20公里

• 04——热门景点

清迈3D艺术天堂博物馆Art in Paradise Chiang Mai——450米

清迈古城Chiang Mai Old Town——2公里

清迈公园Nong Buak Hard Public Park——开车10分钟

清迈动物园Chiang Mai Zoo、清迈夜间动物园Chiang Mai Night Safari——开车20分钟

素贴山国家公园Doi Suthep-Pui National Park——20公里

• 05——国际医疗

清迈中央纪念医院Central ChiangMai Memorial Hospital医院——61米

清迈兰医院Chiangmai Ram Hospital——开车10分钟

曼谷医院Bangkok Hospital Chiang Mai——开车15分钟

【ASTRA的开发商North Home已与清迈最大的公立医院曼谷医院达成合作协议，只要是ASTRA的业主，即可享有曼谷医院VIP贵宾服务】

下单事宜

认购方式：

认购金：一房5万泰铢，两房及以上10万泰铢【签署认购合同，开盘后认购优先排号选房，选不到合适房源认购金可退】

首付款：30%

2022年第一季度交房

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