澳洲墨尔本拍卖市场火爆，超挂牌价成交，有人不看房就掷百万抢房

周六上午，南雅拉 (South Yarra)的一座维多利亚式房子被拍卖，买家和旁观者都在围观

上周六，墨尔本房地产经纪人目睹了数十套房屋的价格飙升至远高于其挂牌价之后，称该市的房地产市场正在“快速增长”，买家需求和低利率推动许多拍卖结果远超过预期。

房地产经纪人报告说，上周六的公开检查和拍卖会的上座率非常高，这表明，在墨尔本第二次封锁结束仅三个月后，人们对房地产市场的信心就已经真正地恢复了。

在巴拉克拉瓦（Balaclava），一个经历了疫情封锁，想要换个大房子的家庭，眼睁睁的看着他们心爱的一个三居室房子以高于预定价格10万澳元的价格，卖给了将在短短10天内迎来他们的第一个孩子的一对年轻夫妇。

共有超过100人参加了在Sycamore Grove 55号举行的拍卖，有6名活跃的竞拍者将最终价格推高至 1707500澳元。

Sycamore Grove 55号

这个参加人数众多的拍卖会是上周六全市523场拍卖会中的一场。

截至晚上，Domain Group从393份报告的结果中计算出初步清盘率为78.4%，同时有24份拍卖被撤销。在计算清盘率时，撤回的拍卖被算作未售物业。

McGrath St Kilda的销售代理Josh Stirling，将这处位于Sycamore Grove 55号的家庭住宅以142万-155万澳元的价格挂牌出售，他表示，这一强劲的销售结果反映了“买家的高需求”和“不断上涨的市场”。

Sycamore Grove 55号

他说:“我认为，当你看到这样的结果时，市场的信号就不必再等待了，因为2021年寻求购买的买家数量将会很高，这将继续推动价格增长。”

在这场竞争激烈的拍卖会上，这对年轻夫妇的出价超过了另一个想在这个地区换个大房子的年轻家庭。

Stirling先生表示:“由于孩子随时都有可能出生，这些成功买家的日程安排得很紧，所以，他们很高兴——房子买到了。”

Stirling先生补充称，卖家原本计划长期住在这套房子里，并计划加盖一层，但在疫情之后，他们“意识到他们不必一直被拴在办公室里，因此他们决定改变生活方式，搬到莫宁顿半岛（Mornington Peninsula）。”

在诺斯科特 (Northcote) ，一位想从新加坡回来的澳大利亚侨民，花了比预定价格高出近20万澳元，在Beaconsfield Parade 89号，买了一套爱德华七世时代的四居室大房子。

她甚至没有亲自过来看过这处房产。

Beaconsfield Parade 89

原定于下周末举行的拍卖被匆忙提前到了周六，这位年轻的外籍人士和来自附近费尔菲尔德（Fairfield）的一个大户家庭将最终的售价推高至204万澳元，远远超出了挂牌价178万-185万澳元。

Beaconsfield Parade 89

来自Jellis Craig Northcote的房产中介Sam Rigopoulos说:“我们看到很多外国人涌入房地产市场，我想今年这种情况还会持续下去。

2月6日星期六，在South Yarra，来自Jellis Craig Stonnington的拍卖师David Sciola正在主持拍卖活动。

与此同时，在南雅拉 (South Yarra)，两位父亲代表自己年幼的孩子竞标一处翻新过的维多利亚式单层房子。

目前的房主是一个年轻的家庭，他们还养了一条狗，他们希望在这个地区换一个大房子。这栋装修得很漂亮的独立式两居室于1月初挂牌出售，要价135万-140万澳元。

Moore Street 58号

50多人观看了Moore Street 58号的竞标过程，一名年轻女子在父亲的陪同下以136万澳元的价格开盘。第二位出价者是一位代表他女儿竞拍的男士，随后将价格提高到137万澳元。

Moore Street 58号

随后，两位父亲展开了一场争夺战，其他四位注册竞标者则保持沉默。

两位父亲以1万澳元的价格竞拍，最终房子在第二位竞拍者出价142万澳元的时候流拍了。不久之后，这栋房子以更高价格售出，具体金额未透漏。

在上周六的墨尔本拍卖会上，也有大量首次置业的买家，包括中午在Southbank的 Wells Street 89/88号举行的拍卖。

Wells Street 89/88号

这套两居室公寓吸引了60多名买家，其中大部分是首次购房者，还有五名积极竞标者，他们把最终售价推高到比预定价格多了117500澳元。

Ray White Southbank的房产经纪人Michael Pastrikos说，这套房产的挂牌价在57万-62.5万澳元之间，吸引了大批首次购房者的强烈兴趣，他们希望利用低利率和其他优惠措施，比如节省印花税。

这套公寓最终以727500澳元的价格售出。

Wells Street 89/88号

Pastrikos先生在整个1月和2月初带着170组人参观了这套公寓。他表示，他预计首次置业者的需求增长将持续到2021年全年。

“首次置业者热衷于充分利用这些激励措施，同时由于他们短期内无法出国旅游，因此许多人决定将其储蓄投资于房地产。”

他还说，一些年轻夫妇去年被迫推迟了婚礼计划，现在正把婚礼的积蓄用来买第一套房子。

Pastrikos先生表示，国际边境关闭，外国学生人数下降，但空置率很低，这导致了投资者一直对墨尔本内城的公寓市场持谨慎态度，但投资者为自己的孩子购买公寓居住的兴趣仍然存在。

居居的话：2020年，因为疫情，很多人认为房价市场会下滑，但是，没想到实际情况却相反，人们的购房欲望非常强烈，无论是别墅，还是公寓，拍卖市场非常火爆，可能是因为澳大利亚的经济不依赖于房地产市场，所以才会这样吧！