2019中国中产阶层海外置业的四大理由

国内经济发展趋于平稳，中国高净值人群数量稳步增长。

在移民方面，中国高净值人群的移民热情依然高涨，根据全球领先的中国高净值人群权威研究机构胡润研究院发布了《2018至尚优品》数据显示，现在约有 37% 的高净值人群正在考虑移民，12% 的高净值人群已移民或正在申请当中，中国买家在海外市场的强大购买力不容小觑。为什么中国有钱人爱在国外买房？小讯（讯伴海外，微信公众号：xunban99）带您了解海外置业的4个理由！

原因一：海外投资可获利，还能分散风险

对投资者来说，进行海外房产投资是对于中国经济放缓和RMB贬值的一种(风险)对冲。54.1%的受访者预期中国经济将会进一步放缓，而47.3%的受访者认为RMB兑美元汇率在过去两年贬值率已经达到8%，由于货币超发严重，RMB估值依然虚高，仍存在较大的贬值压力。

2019中国中产阶层海外置业的四大理由

调查结果表明，只有29.7%的受访者进行海外投资的初衷是为了获取更高的利润。

“目前，随着富裕的中国人变得更加熟悉海外投资市场，固守本地投资市场的保守主义出现了下滑的迹象。被调查者对海外投资的盈利也越来越有信心，将海外投资组合的预期回报率设定为至少5%的投资者也从一年前的39.2%，上升到了51.4‰。”

原因二：房产为王，海外置业为家

对于中国人来说，房产为王的观念根深蒂固，这种观念在出境游和国内的投资者这里，直接投射在置业当中。住宅物业再次成为内地海外投资者的首选，有71.6%的受访者表示，他们在海外拥有自己的住宅物业。

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由此可见，近年以来，对海外购置物业有自住需求的内地购房者越来越多，教育是其中很重要的原因。

58.5%的受访者表示，在海外购买房产的最重要原因是给自己的家人或是孩子在海外求学找一个居所。

原因三：“度假有所居”，加速转海外

根据国内某权威机构定期进行的客户调研，最近三次的调查结果显示受访的大陆投资者中，有18%的海外房产投资人是最近一年内买房的，有78%的海外房产投资人是在过去的五年间买房的。其中有19%的购房房源还在建设当中，还未交付。

购买境外房产，还是以投资为主，但是投资的占比有所下降，相反临时居所的用途逐年增加。这也表明，内地投资者的购房理念发生着转变，越来越多的人有了“出去度假时有所居”的概念。

原因四：内地政策频繁变动，外汇管制加强

国内的房地产政策频繁的变动，使得想要投资国内房地产的投资者望而止步，不敢也不能出手购买。另外，今年年初以来一直加强的外汇管制政策，也加速了投资者将投资目光转向海外市场。

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讯伴海外（微信公众号：xunban99）是互联网高端海外服务平台，集海外置业、海外健康、海外移民、海外投资四大业务于一体，多年来一直与泰国签证项目机构、房产项目商保持良好的信任、互动及合作关系。

优选海外房地产项目，提供专业投资咨询是讯伴的服务宗旨，接下来小讯给您优选日本大阪、泰国曼谷、泰国普吉岛、新加坡吉隆坡四地高性价比房产项目，您可添加置业顾问微信，获取项目楼书（微信号：zxy390006247）。

①日本大阪——难波II期-道顿堀公馆

大阪地标级购物区、日流量达百万的核心商圈道顿堀，是最受游客欢迎的首选居住之地。以道顿堀为中心，周边徒步10分钟范围内的酒店数量就约有176家。

道顿堀商业街全长2.5公里，最著名的招牌是蟹道乐大螃蟹和格力高跑步人。道顿堀美食街可以说是大阪最繁华的商业区，地标级的美食据点，几乎没有一寸土地不是被商铺所占据，也是“吃倒在大阪”文化的发源地。这里有来自全日本的山珍海味，金龙拉面、章鱼烧、回转寿司、河豚肉等著名美食，每天都能招揽来自世界各地的游客。每当夜幕降临，道顿堀商业街更是熙熙攘攘，热闹非凡。

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项目难波II期-道顿堀公馆距离道顿堀步行只需4分钟，这是一个承诺包租20年，年化净回报可达6%的优质酒店项目。

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难波II期-道顿堀公馆

项目地址：大阪市中央区道顿堀1丁目东3

土地面积：437.78㎡

建筑面积：1576.00㎡

项目产权：永久商业产权

容积率：400%

户型：1R 16.25㎡

朝向：南/北/西

总层数：5层

总户数：77户

交付时间：2020年底

付款方式：

· 第一个月支付50%，第二个月付尾款，下个自然月计息

· 第一个月支付50%，交付前支付尾款，尾款到账次月计息

项目总价：140万-148万人民币（参考汇率0.0639）

项目优势：

1.位于大阪核心地段的核心位置——道顿堀商业街的高端品质酒店；2.高端密集商圈环绕，徒步15分钟内可达道顿堀、心斋桥、戎桥筋、难波WALK地下街等核心商业街；3.酒店经营许可完备；4.包租净收益6%，20年超长包租；5.豪华装修，赠送家具家电；6.购买4套可赠送日本移民服务指导。

项目详情：包租20年，年回报率6%！140万元起投资大阪人气商圈酒店

②泰国曼谷——The Saint Residences 圣庭公馆

不论是纽约中央公园，亦或是伦敦海德公园，均以巨幅城市公园为城市绿心，中央公园不仅改变了城市，也成就了纽约中央公园公寓、伦敦海德公园一号这样的世界顶级豪宅。在寸土寸金的城市里独揽公园盛景，这不仅是财富的象征，更是一种塔尖人居方式的体现。

2017年曼谷市政府环境局将曼谷北部乍都乍地区的乍都节公园、诗丽吉王后公园和国家铁路公园，整合修建成一座占地约100万平方米的乍都乍公园，融合生态服务、文化展示、游憩健身、养身休闲等多功能于一体，堪称曼谷的“中央公园”。伴随该项目的顺利完工，乍都乍公园已成为曼谷市区生态规模最大的城市公园。

The Saint Residences 圣庭公馆，围绕曼谷“中央公园”乍都乍公园而建，步行即达，拉开窗帘就可俯瞰乍都乍公园巨幅绿地公园景观，同时可远眺以中泰高铁总站 Bang Sue为首的繁华都市景观。出门即是双地铁口的交通配套，又给予了住户诸多便利。

2019中国中产阶层海外置业的四大理由

最难能可贵的是，圣庭公馆是豪华精装现房，配套齐全，户型完备，所见即所得，无论您是商务投资、度假自住、养老医疗都可以完美兼顾。限量现房均价仅13万泰铢/平哦！

2019中国中产阶层海外置业的四大理由

项目详情：圣庭公馆 | 推窗即是曼谷最大公园，双地铁双空中泳池，豪华精装现房！享中泰高铁总站红利，均价13万泰铢/㎡

③泰国普吉岛——Montazure Lakeside金玺美憬阁公寓

在普吉岛的十大海滩中，最高端静谧的海滩就是卡马拉海滩。这里有着被当地人视为“百万富翁之路”的高级酒店住宅区，诸多五星级度假村和价值数百万美元的别墅坐落于此；就连泰国皇室也在这里拥有一座私人宫殿，其地段的尊贵独特不言而喻。

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△卡马拉海滩著名的瑞士酒店度假村，现已被雅高集团收购

这样矜贵的地段，全球知名的法国酒店集团雅高自然也早已布局于此，除了上面提到的已经被收购的瑞士酒店，雅高集团旗下的美憬阁MGallery第一个高端公寓项目Montazure Lakeside金玺美憬阁公寓将诞生于此，项目紧邻洲际酒店，距离海滩仅300米。目前项目正在认筹验资阶段，欢迎各位有眼光的投资者前来垂询哦。

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