阿里豪掷84亿，买下“新加坡第一高楼”，与神秘中国富豪夫妇联手？

珊顿大道8号，这座当地知名建筑，即将被改造升级成305米高的“新加坡第一高楼”，前租客、中国互联网巨头阿里巴巴集团，将成为主要业主之一。

这条消息被新加坡媒体报出，有意思的是，凤凰网财经《国际财闻汇》梳理发现这座未来的新加坡第一高楼的业主不仅有阿里巴巴集团，还闪灼着中国籍富豪魅影，神秘的唐逸刚和陈怀丹夫妇，以及新加坡富商、金龙鱼董事长郭孔丰。

01 “珊顿道8号”获批

据新加坡联合早报消息，7月7日，新加坡市建局批准将当地一座50层楼圆柱形建筑，改建成63层的综合摩天大楼，也是目前新加坡获批准的最高建筑项目。

改建后的珊顿道8号，将高达305米、63层楼高，超越国浩大厦（Guoco Tower），成为新加坡第一高楼。据悉，该项目预期2028年落成。

最初于1986年竣工的珊顿道8号，高度235米，位列新加坡第15高楼。

这栋建筑的原名是财务大厦（Treasury Building），由新加坡财政部出资发展，供财政部与其他政府部门使用。

36年间，大厦多次易主，从最初的财务大厦，到淡马锡大厦（Temasek Tower）、安盛保险大厦，名称也随之改变。

2015年，鹏瑞利置地集团（现为鹏瑞利集团，后称“鹏瑞利”）牵头，以11.7亿新元收购安盛保险大厦，当于每平方英尺净租用面积1735新元。

在收购后，鹏瑞利考虑出售套利，当时已经是安盛保险大厦主要租户的阿里巴巴，成为首选。

据悉，阿里巴巴旗下的云计算和人工智能科技公司阿里云于2015年在新加坡建立区域总部。

此前，安盛保险大厦是阿里新加坡总部及阿里注资的公司，东南亚地区在线零售商Lazada的总部。

02 阿里巴巴，从租客变业主

随着阿里巴巴的海外发展重心，逐渐从美国转移到东南亚，新加坡业务的重要性也愈发凸显。

未来，阿里巴巴会将新加坡作为其东南亚业务的中心，而安盛大厦的收购及扩建将有助于满足阿里巴巴数字经济各部分预期的业务需求。

报道称，2020年5月，阿里巴巴买下了安盛保险大厦50％的股权，鹏瑞利置地以每平方英尺净租面积2493新加坡元的价格出售，具体的售价未公布，但双方给予大厦的估值是16.8亿新加坡元，按当前人民币汇率约82.3亿人民币，按2020年收购时汇率约为84亿人民币。

据投中网2020年报道，阿里巴巴发言人表示，“新加坡是阿里巴巴的一个重要市场，随着我们继续加强在新加坡的业务，这笔投资将有助于满足我们对整个阿里巴巴数字经济的预期商业需求。”

其后，“珊顿道8号”，即安盛保险大厦的业主结构继续出现变更。

在脱售50％股权后，鹏瑞利牵头又新组建了PRE 13公司，并与阿里巴巴成立合资公司，重新发展安盛保险大厦。PRE 13与阿里巴巴各持有50％股权。

今年4月，PRE 13内部的股权结构出现变化。在鹏瑞利集团的撮合下，几名“小股东”，包括郭氏集团、刘景发、面包新语（BreadTalk）与新加坡报业控股，将他们在PRE 13所持有的42％股权卖给新加坡上市公司集永成以及新海逸集团。而这两家公司的实控大股东是中国商人唐逸刚与陈怀丹夫妇。

其余58％的PRE13股权由鹏瑞利集团（20％）、丰益集团（18％）以及郭孔丰的投资公司（20％）保留。

至此，由知名新加坡商人郭孔丰控制的鹏瑞利集团、丰益集团以及他的投资公司实际总股权是29％，唐逸刚夫妇控股公司的实际股权占比21％，剩余50％为阿里巴巴控股。

三大富豪财团共同牵手，拥有这座未来的新加坡第一高建筑。

03 业主唐逸刚夫妇，游走全球的神秘富豪

唐逸刚和陈怀丹夫妇，低调又神秘，翻阅相关新闻都十分引人遐想。

两年前，《等深线》一篇关于泰国（前）总理英拉接盘李嘉诚港口，数位神秘富商隐现其后一文中曾曝出，2012年，一位名叫陈怀丹的女士耗资2.5亿港币，购买了英拉在2007年在香港购买的豪宅倚峦10号屋

2016年美国总统大选时，提及有一对华人夫妇在大选中曾向竞选人提供资金。

调查显示，在美国注册成立的美国太平洋国际资本有限公司（APIC）于2015年先后两次向杰布·布什的超级政治行动委员会捐款，共计130万美元。这家公司为中国籍夫妇唐逸刚（Gordon Tang）和陈怀丹所有，陈怀丹的美国国籍的弟弟陈怀生（Wilson Chen）担任公司总裁，杰布·布什的弟弟尼尔·布什（Neil Bush）是公司董事会成员。

有报道称，中国籍商人陈怀丹和唐逸刚，两人都拥有新加坡永久居住权，同时是新加坡上市房地产企业新海逸集团的大股东，该企业在新加坡、马来西亚和美国拥有公寓和商业地产。

但在中国商业的“海平线”上，这对中国商人夫妇名下已无公司。

查阅天眼查信息显示，唐逸刚名下位于广东地区的几个企业，均成立在20世纪90年代，目前均已吊销状态。

已经吊销、但未注销的“汕头保税区华逸生物工程生产开发有限公司”，成立于1999年，由唐逸刚为法定代表人，持股31.17％，其妻子的弟弟陈怀生持股25.97％，清华大学则为最大股东，持股42.86％、疑似实际实控人，。

小结

新加坡，从来不缺富豪的身影，咨询公司H&P近期公布了2022年全球高收入人群流入与流出数据预测报告预测数据显示，2022年富裕人士净流入前10位的国家/地区中，前三名将是阿联酋、澳大利亚和新加坡。

同时，越来越多中国资本也在选择进军新加坡，据新加坡媒体统计，在新加坡交易所上市的700多家企业中，来自中国地区的企业占上市公司市值的15％。

截止2022年4月，新加坡金管局接到了143间家族办公室的申请，来自中国地区的有63间，占比44％，包括李嘉诚的家族办公室。

本文源自凤凰网股票