脱欧吓跑中国企业？！盘点2019一季度重磅对英投资，谁在悄悄买？

文 / 英伦投资客

公众号ID：BuyLondon

2019前四分之一，英国上下一直被脱欧笼罩，接连不断的投票、突发、反转不仅让英镑上蹿下跳，也让许多看客直呼弃剧。

说脱欧没有影响到投资肯定是假的，市场上充斥着观望情绪，本来说等3月29日做决定，现在又变成等4月12日，甚至5月22日。

中英之间的军舰事件更是雪上加霜，沪伦通迟迟未开就是例证。

不过，对于那些希望趁乱抄底、捡漏优质资产的价值投资者来说，他们反而把脱欧看做千载难逢的砍价机会，仍在悄悄下手。

所以，2019年1-3月这段时间，到底有哪些中国企业在英国投资了？又有哪些国际买家在英国砸下重金？

下面我们就来一一盘点。

「2019一季度 中国对英投资盘点」

1月（2笔投资）

2019年1月22日，香港金融科技公司Actelligent宣布在爱丁堡投资，并建立英国和欧洲总部，Actelligent预计将为当地创造20个金融科技岗位。

2019年1月23日，香港上市公司康宏环球旗下的Convoy Technologies宣布，将向英国金融科技公司Nutmeg追加2500万英镑的投资（约2.52亿港币）。

高盛也在新一轮投资者之列，本轮Nutmeg共接收了4.9亿港币的投资。

Nutmeg主营金融科技 (Fintech)，主要业务是提供网上自主投资管理服务，接收英国FCA监管。

2月（2笔投资）

2019年2月4日，李嘉诚家族旗下长江基建宣布参与竞购英国西北电力公司（Electricity North West），预计交易价格为20亿英镑（约176亿人民币）。

李嘉诚家族目前控制了英国天然气近三成市场、四分之一的电力分销市场以及约5%的供水市场。 如果这次成功拿下西北电力公司，李氏家族将占据英格兰电力版图的几乎半壁江山。

李氏家族这次对西北电力公司的20亿英镑竞购发生在英国行将脱欧之际，巨大的不确定性使得一大批投资者犹豫不前，但同时也大大减少了长江基建的竞争对手。

2019年2月14日，中国蚂蚁金服正式完成收购英国跨境支付公司WorldFirst。

官方声明未透露具体收购价，据此前金融时报报道，交易价很可能在7亿美元左右（约合5.5亿英镑，48亿人民币）。

英国WorldFirst成立于2004年，目前拥有600多名员工和8万多活跃机构客户，年交易量超过100亿英镑。目前业务包括国际汇款、外汇期权交易、国际电商平台收款及结汇等。

牌照方面，WorldFirst已经在美国、加拿大、澳大利亚、新加坡、中国香港等国家或地区取得金融牌照。

WorldFirst从2008年开始，就已经在为走出去的中国企业提供支持，已协助超过5万家中国出口商在世界各地收款，仅2017年就为中国收回超过45亿美元。

简单来说，WorldFirst的业务就是帮商户在外国收钱，其业务和阿里“让天下没有难做的生意”这一理念不谋而合。

3月（3笔投资）

2019年3月7日，李锦记健康产品集团斥资4550万英镑（约合4.01亿人民币，4.70亿港币），从英国开发商Thackeray Estate手中买下了位于伦敦金融城的三栋大楼。

这三栋大楼就在李锦记之前110亿买的对讲机大楼的正后方。

三栋大楼目前都已经完全租出，共租给13个办公单位和7个零售租户，包括证券公司ETF、财富管理公司Prospect、餐厅Blacklock以及咖啡连锁店Black Sheep。

2019年3月11日，“香港商铺之王”黎永滔斥资1225万英镑（约1.27亿港元，1.09亿人民币），收购了位于伦敦梅菲尔 ( Mayfair ) 商铺和住宅大楼——46-58 Maddox Street。

该楼共有18间公寓，底层和地下室是6间商铺。

加上这笔，黎永滔过去一年时间内在伦敦上演帽子戏法。

2018年9月20日，黎永滔以4900万英镑收购位于伦敦Soho的商铺151 Wardour Street。

2018年12月21日，黎永滔斥资1.52亿英镑，收购了位于邦德街的商铺——老邦德街2-5号（2-5 Old Bond Street），收租英国奢侈品牌亚历山大·麦昆（Alexander McQueen）和意大利鞋履和包包品牌托德斯（Tod's）。

老邦德街2-5号大楼外观

2019年3月30日，香港陈氏家族斥资9000万英镑（约9.2亿港币，8亿人民币），收购了位于伦敦金融城的地标级写字楼Monument Place。

卖家欧洲核子研究中心（CERN）去年将该楼放上市场时，曾为其标价9700万英镑，但香港陈氏家族最终砍价700万英镑（约7154万港币，6100万人民币），只付出9000万英镑就拿下了这栋地标大楼。

值得一提的是，欧洲核子研究中心于2015年3月买楼时还花了9300万英镑，陈氏刚刚付出的价格比4年前还低。

Monument Place大楼外观

2019一季度中国对英总共7笔收购之外，还产生了一笔”卖卖卖“的出售交易。

2019年3月19日，中国招商局集团旗下子公司熊猫绿色能源集团宣布，将以3405万英镑（约3亿人民币）的价格，出售英国六个太阳能发电站，项目总装机容量约为82.5兆瓦。

大约在两年半之前（2016年9月22日），熊猫绿色能源集团的前身联合光伏以3000万英镑（约合2.6亿人民币）的价格，收购了这六个太阳能发电站；按出售价格计算，熊猫绿能的年回报率约为8%。

「2019一季度

外资对英重大投资盘点

」

说完中国对英投资，我们接下来看看在第一季度，都有哪些国际金主趁脱欧来英国抄底？

2019年2月18日，美国花旗集团宣布，将斥资12亿英镑（约15.5亿美元，105亿人民币），收购位于伦敦金丝雀码头金融城的花旗伦敦总部大楼（25 Canada Square）。

花旗伦敦总部大楼（25 Canada Square）位于伦敦金丝雀码头金融城正中心，拥有120万平方英尺的办公空间，是英国第四高的建筑，也是金丝雀码头三大地标之一。

花旗称这笔投资是花旗全球战略的一部分，目的是直接持有，而非租赁其英国总部。由于花旗未来还会继续在英国投入更多人员，因此美国人相信这样的投资会在长期内削减开支。

2018年，花旗集团在伦敦成立了全新的金融科技创新中心，目前正在招聘至少60名程序员。除此之外，花旗还于2018年10月宣布将在英国成立一家零售银行。

2019年2月26日，犹太人Yakir Gabay旗下的德国房地产公司Grand City出手，买进117套伦敦楼花（未完工的公寓），项目位于伦敦北部的Hill House。

Grand City是德国排名第四的开发商，过去半年，Grand City一共斥资5亿英镑，买下了1200套伦敦公寓，分别位于Highbury、Catford、Fulham、Greenwich、Harringay、Brentford等地。

值得一提的是，在购买过程中，德国Grand City没有寻求任何贷款，而是用全现金，一次性付清了这1200套伦敦公寓的房款，并从英国开发商那儿拿到了10%的折扣。

2019年2月27日，全球最大主权基金，拥有1兆美金（7400亿英镑）外汇储备的挪威主权基金宣布加大对英国企业、房地产及债券的投资，无论英国脱欧结果如何。

BBC：挪威主权基金加大对英国投资

目前，挪威主权基金持有56亿英国国债，拥有伦敦摄政街和中国城大部分股权；而且是众多英国公司的主要股东，共投资了394家英国公司，其中包括Rolls-Royce、马莎、Sainsbury、英国石油（BP）、汇丰银行。

挪威主权基金首席执行官Yngve Slyngstad在上个月的年报发布上表示：

”我们做的都是三十年以上的长线投资，因此英国目前的政治形势不会改变我们对英国长期看好的观点。”

泰晤士报：挪威投资者：“英国脱欧后会更强。”

2019年2月28日，荷兰壳牌石油（Shell）在收购德国储能设备公司之后，又收购了英国新能源技术公司Limejump。

值得骄傲的是，英国Limejump公司创始人之一张宁来自中国，是一位低调的在英华人。

张宁毕业于伦敦UCL和CASS商学院，在英国能源行业打拼多年，创立的Limejump是全球第一家通过“虚拟”电厂在竞争性电力市场中进行电力交易的能源科技公司。

Limejump创始人之一: 张宁

2019年3月29日，一位中东私人投资者通过科威特国家银行以7380万英镑从AXA IM手上买下了位于伦敦Holborn的甲级写字楼20 St Andrew Street。

20 St Andrew Street, Holborn

英伦投资客写在最后

纵观2019年第一季度重大对英投资，尽管面临脱欧，还是有勇敢的投资者出手英国，抄底具备明显价值的资产。

中英之间，2019年一季度总共成交6笔交易，其中3笔房地产（皆出自香港买家），3笔金融科技（两笔香港，一笔内地），意味着中国内地对英投资只有蚂蚁金服一笔，对比去年同期总共10笔中国对英投资（6笔内地，4笔香港）大大下降。

虽然机构投资者有所下降，但中国个人投资者对英国的投资热情仍在上涨。个人投资者希望趁英镑低位，到英国砍价收好项目；另外，他们也希望给资金找一个避风港，或为其在英国读书的子女安家。

中国投资者之外，我们看到来自美国、挪威、中东、德国等国家的国际金主一季度表现抢眼，在英国收购了不少好项目。作为成熟的机构投资者，他们有耐心、有资金，反而在这段时间表现得更具侵略性。

©本文原创，版权归“英伦投资客”所有