2017商业地产投资料破300亿 华商贡献大

位于莫斯街（Waymouth Street）11号的CBD办公大楼。

据《澳洲金融评论报》报道，在2017年最后两周里，投资者在商业地产上的投资额超过27亿澳元，使该行业有望接近2014年创下的350亿澳元的交易纪录。

东海岸办公大楼、购物商场、超市、办公楼和零售、工业资产、酒店以及土地等一系列大型交易的收益率在5%至7%之间。该数据将使业主和那些打算2018年卖房的人充满更多信心。

私人商业房地产咨询公司Cushman & Wakefield的数据显示，在2017年前3个季度里，商业地产销售总额达233亿澳元。Cushman & Wakefield研究主管布朗（Dominic Brown）称，2017年商业地产总投资额有望连续第4年超过300亿澳元。

在去年12月21日至今年1月2日期间，一些重大交易已完成，如新加坡房产开发公司Mapletree耗资2.025亿澳元从房产开发公司Dexus和加拿大公司CPP Investment Board手中收购维莫斯街（Waymouth Street）11号CBD办公大楼，成为阿德莱德（Adelaide）2017年最大一笔商业地产交易。

在另一桩新加坡交易中，投资巨头Ascendas REIT耗费1.062亿澳元买下布里斯班佛特谷（Fortitude Valley）韦翰街（Wickham Street）108号的办公大楼，收益率达6.1%。

此外，新加坡上市公司Lian Beng利用投资者的强烈兴趣，以9015万澳元将位于墨尔本富兰克林街（Franklin Street）50号的办公楼出售予一名中国私人投资者，年毛利润约3900万澳元。

圣诞节前还有其它一些比较引人注目的交易：德国投资巨擘Commerz Real从新加坡酒店信托CDL那里收购了布里斯班Mercure 和Ibis酒店，成交价为7700万澳元，收益率为5.3%；

退休村运营商Aveo以2.484亿澳元向AMP Capital出售布里斯班盖斯渥克广场（Gasworks Plaza）零售和办公楼地产，收益率介乎5%至6%之间；

开发商Pace Development Group从Victoria Racing Club手中收购占地10,600平方米的费明顿马场（Flemington Racecourse）地块；

媒体和娱乐公司Village Roadshow以1亿澳元将位于黄金海岸主题公园的不动产地块出售予退休基金LGIAsuper。

另外，房产投资公司Sentinel Property Group耗资2860万澳元收购一栋位于汤市围（Townsville）CBD河码头（River Quays）的商务办公楼，而基金和资产管理公司Aventus Retail Property Fund以6010万澳元将新州和维州两个小型购物商场卖给两名基金管理人。