• 12月23日 星期一

官宣,TikTok入驻伦敦新总部!利好这个区域

官宣,TikTok入驻伦敦新总部!利好这个区域


过去24小时(2021年3月5日),一则关于TikTok(抖音海外版)的消息在英媒上刷屏。


彭博:TikTok租下伦敦新总部


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伦敦旗帜晚报:短视频巨头TikTok拿下伦敦Farringdon写字楼


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金融城早报:TikTok租下伦敦新总部,系Farringdon女王线上盖物业


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据最新报道,中国短视频巨头TikTok已和房东Helical达成协议,正式租下了位于伦敦市中心Farringdon伊丽莎白线地铁站上盖大型写字楼——“万花筒大楼”(Kaleidoscope)。


根据公告,TikTok将租下该楼全部空间,意味着这栋楼以后实质上将成为“伦敦抖音大楼”


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伦敦抖音大楼具体位置如下:


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作为Farringdon地铁站上盖物业,该楼和Barbican地铁站也非常近:


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事实上,TikTok入驻Farringdon这个消息我们之前预告过,今天官宣之后,又有更多细节被曝光。


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这座被称为“万花筒”的大楼办公面积为88,500平方英尺,约8221平方米,比TikTok之前在伦敦Holborn租的办公场所要大上三倍。


TikTok租下大楼后,将在今年对内部进行装修,然后在2022年初搬入Farringdon。


预计该楼可容纳约850名TikTok员工,并进一步带动伦敦短视频产业链往Farringdon聚集。


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为了表达在万花筒大楼长待的决心,TikTok和房东签了总共15年的租约(且至少要租10年后才可退租),为此房东也给予了TikTok一定的免租期。


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据英媒报道,TikTok选定新总部后,还会在伦敦进一步扩大团队。


截至最新,TikTok在全欧洲约有1600名员工,其中有1300人在英国和爱尔兰,6月份时这一数字仅为800。


英媒透露,作为辐射欧洲乃至全球的重要布局点,TikTok很看重伦敦办公室的建设,其地位仅次于中国和美国,领先于新加坡、柏林、都柏林和巴黎办事处。



对于TikTok入驻伦敦市中心Farringdon的消息,市场普遍认为这是对伦敦商业地产市场投下的信心票。


尤其是在当下疫情减缓,疫苗快速铺开的情况下,英国上下都在讨论疫情期间形成的“在家办公”(work from home)趋势能否持续。


英媒分析指出,TikTok在如此时期租下这么大面积的写字楼,证明线下办公始终是不可替代的。


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之所以说线下办公难以被完全替代,我们仔细看看这栋楼的结构和内部,可能就会找到答案。


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“万花筒大楼”由英国顶级设计事务所PLP设计,其设计理念来自于Farringdon维多利亚时期的仓库,色彩缤纷的建筑物外墙参考了Smithfield的油漆铁艺,故得此名。


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从细节来看,TikTok租下的“万花筒大楼”配置非常完备:


内部设有地下咖啡馆和餐厅,


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一层接待区、


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五层办公空间、


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以及一个可以俯瞰伦敦天际线的屋顶露台,露台面积高达465平方米。


这个大露台非常适合TikTok员工在此发散思路,寻找创意;也适合短视频网红在这里取景。


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这样的办公环境,一方面证明了TikTok准备在伦敦大干一场的决心,另一方面也显示出线下办公依然有其魅力所在。


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TikTok入驻,利好伦敦Farringdon、Barbican区域...


从区域上来看,TikTok选择的Farringdon位于国王十字和老金融城之间,原本就是伦敦创意和设计产业的聚集地,这里有多家知名公关广告公司、还有不少建筑设计事务所。


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值得一提的是,在TikTok入驻之前,该区域就因为交通便利,吸引了众多科技公司入驻,成了伦敦近年来发展最快、科技产业最为聚集的街区之一。


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除了刚刚入驻的TikTok,美国职业社交平台LinkedIn(领英)也将其英国总部定在了Farringdon。


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简单来说,隶属于伦敦中城(Midtown)的Farringdon,一直是顶尖设计公司、建筑事务所、广告公司的聚集地。近期Farringdon科技公司持续增多,也是一个值得注意的重要趋势。


如下图所示,TikTok选择的Farringdon处于各大科技巨头地理位置的中心,通勤到这些巨头公司不超过20分钟,便于TikTok挖人。


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之所以通勤方便,当然还是因为Farringdon便利的交通


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除了已有的Farringdon和Barbican两大地铁站,这里还是伊丽莎白线与Thameslink交汇的唯一站点。


明年女王线开通后,从Farringdon出发可以快速到达伦敦各地,更方便TikTok网红、MCN合作方从四面八方赶来。


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