天府新区：建设中央商务区 打造城市新中心

中国发展网讯 6月18日，天府中央商务区总部基地项目集中签约仪式和天府中央商务区基础设施综合配套项目开工仪式举行。标志着天府新区以总部经济发展为引领，推动天府中央商务区建设迈上了新的征程。

构建区域发展新引擎

天府新区提出高标准高质量规划建设天府中央商务区

天府中央商务区，是天府新区牢记习近平总书记深切嘱托、落实省委省政府加快天府新区高质量发展意见、全面推进“二次创业”的“一号工程”。

2018年2月11日，习近平总书记视察天府新区，为天府新区明确了战略定位、指引了发展方向、描绘了美好蓝图。

四川省委、省政府提出，高标准建设天府新区是关系四川发展的“百年大计、省之大事”，赋予天府新区建设“新时代公园城市典范”和“国家级新区高质量发展样板”的历史责任。

2018年9月，为支持天府新区的建设发展，四川省委、省政府特别释放出原省级行政预留用地。这为天府新区规划建设面向世界的中央商务区——天府中央商务区带来机遇、奠定基础。

如何推动经济高质量发展、努力打造新的增长极？如何选准主攻方向和创新发展路径，加快形成辐射全省和引领西部的发展极核？天府新区成都党工委管委会经过科学论证和深入研究，在全面对标国内外知名中央商务区、充分学习其先进的建设发展理念以及总结吸取其经验教训的基础上，提出高标准高质量规划建设天府中央商务区，构建区域发展新引擎。

四川省委省政府大力支持规划建设天府中央商务区

规划建设天府中央商务区得到四川省委、省政府的高度重视和大力支持。

2019年2月至3月间，省委先后召开专题会议及常委会扩大会议，明确将天府中央商务区定位为：四川面向全国全球配置高端要素资源的一张名片、改变未来成都格局的支撑性工程、天府新区落实“一干多支”发展战略、在全国新区发展格局中争先晋位的重要支撑。

5月29日，四川省委、省政府出台《关于加快天府新区高质量发展的意见》，意见指出：天府新区要大力发展总部经济。加快建设天府中央商务区，打造成都未来城市新中心。打造特色鲜明的总部经济企业集群。加快形成中西部地区能级最高、功能最优、环境最美的总部经济集聚区。

对标先进会同专业机构和知名专家高标准规划天府中央商务区

从起步开始，新区就主动对标先进，研究纽约、伦敦、新加坡、上海、深圳等城市CBD规划建设和产业发展经验，会同同济大学、麦肯锡等专业机构，以及国际知名规划专家，深入研究全球主要城市CBD空间演变、功能重塑、产业融合、交通接驳等情况，持续优化提升天府中央商务区的城市设计和产规编制工作。

天府中央商务区规划面积28.6平方公里，按照“总部经济主导、多元业态支撑、人城境业融合”的思路，建设面向世界的中央商务区，打造成都未来城市新中心，这里将是总部经济集聚区、全球会展博览城、国际交往新高地和公园城市示范区。

天府中央商务区引擎性项目

总部基地的规划设计具有创新性先进性

总部基地是天府中央商务区引擎性项目，规划面积1.23平方公里，坚持“政府主导、市场主体、商业化逻辑”，按照“1年开工建设、3年初步成型、5年基本建成”的开发时序，努力建设高能级、生态型、国际化总部商务中心区。

天府新区是公园城市首提地。在规划理念上，总部基地以生态文明思想为指引，打造公园城市中央商务区新范式——CBP（Central Business Park）：中央商务公园，创新“POD（基于公园城市的绿色先导发展新模式，构建以望山见水的人字绿廊为主体的公园生态骨架，实现城绿融合共生）+TOD（基于轨交先导的高效率发展新模式，突出轨交+步行、商办+人文、生态+智能）+VOD（基于活力先导的高品质发展模式，打造7*24小时的活力商务区）三大规划策略，突出绿色、高效和活力三大特征。

在规划布局上，总部基地精准落位区域型、功能型、业务型总部，有机融合商务、商业、酒店、文化、居住、休闲等多元功能。同时结合地形高差，重构地面和地下空间格局，实现人行、车行、轨交垂直布局，分层通行。新地面层以慢行和休闲空间为主导，打造步行者的天堂；地下层则超前布局智能基础设施，打造绿色智慧之城。

在规划形态上，总部基地采用组团布局，构筑以三足鼎立为特征的山形天际轮廓线。建筑群落整体有序、梯度布局，地标性建筑交相辉映，呈现出最优美、壮观的城市天际线。

总部基地的独特优势

交通便利通达全球，生态优美坐揽山水

总部基地致力于构筑立行世界、坐揽山水的城市优势。坐拥两大国际机场，毗邻天府高铁枢纽，116条国际航线通达全球，40条高铁线路8小时可达京沪广深，辅之以城市候机楼、15条轨交线路和“南向大通道”高速路网，形成了零障碍通达全球的立体交通功能。依托自然山水，按照45%的生态空间占比构建公园、绿道体系，2平方公里天府公园坐落中心，“人”字形望山绿廊串联其间，形成了“山水环抱、林湖交汇”的自然生态格局，营造出“推窗见田、开门见绿”的大美城市意境。

总部基地的产业环境

以“产业生态圈”理念打造“24小时新型城市活力社区”

总部基地致力于打造功能多元、要素完备的产业环境。充分尊重企业发展选择，根据企业重资产、轻资产投入需求，在支持企业拿地自建的同时，联合招商局集团领衔打造总部企业集聚的功能空间，为企业提供菜单式、定制化产品，满足企业多元化入驻选择。聚焦总部企业发展需求，大力引进律所、会计、咨询等专业服务机构，积极布局文化、教育、医疗等“15分钟生活圈”服务配套，提升国际化社区居住品质，以“产业生态圈”理念打造“24小时新型城市活力社区”。

总部基地的政策支持

“三大奖励、七大支持”政策和优良营商环境

总部基地致力于提供配套精准、独具优势的政策支持。整合总部经济发展支持政策，借鉴先发地区经验做法，围绕企业落户、要素保障、市场拓展、能级提升等关键环节，形成契合企业全生命周期、中西部地区最具含金量的“三大奖励、七大支持”政策。叠加国家级新区、全面创新改革试验区、自由贸易试验区政策优势，把握新一轮西部大开发战略机遇，聚焦知识产权保护、市场准入、通关过境等重点领域，着力营造“宽松公平、开放自由”的营商环境，为总部经济发展开辟更大的政策空间。

强大的市场吸引力，众多企业纷纷进入

2018年11月，川港澳活动周期间，天府中央商务区华丽亮相，立即引发广泛关注、取得热烈反响，包括招商局集团、国家电投集团、中国建材、新世界、和记黄埔、德国大众集团、美国德勤等在内，50多家大型集团、知名企业、专业机构前来接洽，表示看好天府中央商务区的规划和未来发展前景，纷纷表达合作愿景、落户意愿。

此次总部基地集中签约仪式，包括正大集团、招商蛇口集团、东方电气、新希望集团、神马专车等30家企业，与天府新区成都管委会签署合作协议，协议总金额达1110亿元。