厉害了！规划居住22万人 云南将添一座“新城”

4月9日

云南滇中新区发布

《云南东盟产业城控制性详细规划公示》

公示显示

云南东盟产业城将建成

产学研居、环境卓越、配套齐全的

丘陵梯田式景观产业城

规划区居住人口总规模约为22万人

云南走向世界的一座新桥梁

云南作为孟中印缅经济走廊、中国—中南半岛经济走廊的交会点，在我国“一带一路”建设中承担着重要使命。在此背景下，省委、省政府前瞻性地提出了在滇中新区打造云南东盟产业城，以更高的视野、更大的担当、更多的投入打造中国与东盟国家产业发展和自由贸易平台，助力我省国际贸易产业实现转型升级，为国际贸易企业提供更大的发展空间，将为云南架起一座走向世界的新桥梁。

东盟产业城将建成云南-东盟深层次、多元化合作的重要载体，引入新加坡技术、人才和资金的重要基地，也是昆明市和滇中新区融合发展的示范工程，对我省实施国家“一带一路”战略，建设面向南亚东南亚辐射中心具有重要意义。

东盟产业城位于空港经济区，征地拆迁工作于2018年9月11日正式启动，目前已经开展了土地征收补偿及地上建（构）筑物拆迁补偿、土地清表、铺设防尘网、围网等工作。2019年4月，云南滇中汇能智慧能源有限公司与新加坡汉德集团签署战略合作框架协议，将共同为东盟产业城打造智慧服务体系，并开展招商引资工作。

今年2月召开的云南滇中新区2020年工作会提出，要有序推进片区综合开发，东盟产业城片区将加快推进控制性详细规划和城市设计导则编制，全力抓好征地拆迁、土地收储和综合开发，并研究制定东盟产业城项目准入及招商政策，加快项目导入。

规划结构：“两轴、三心、六片”

此次控制性详细规划的公示，标志着云南东盟产业城片区开发建设再次提速。

根据《云南东盟产业城控制性详细规划公示》，云南东盟产业城四至范围：东至嵩昆高速、南至机场北高速、西至贵昆铁路、北至绕城高速，总用地面积约为2852.24公顷，城市建设用地规模约为2607.97公顷。

东盟产业城功能定位为滇中新区重要组成部分，“一带一路”东盟重要节点，产学研居、环境卓越、配套齐全的丘陵梯田式景观产业城。规划区居住人口总规模约为22万人。

结合东盟产业城的功能定位要求，规划形成“两轴、三心、六片”的规划结构。

“两轴”

以规划99号路为依托串联北部及南部产业组团形成片区产业发展轴；

以云瑞路为依托串联北部住宅、休闲娱乐及南部产业形成片区产城融合发展轴。

“三心”

在规划区域中部形成片区商业核心区；

在核心区东部保留现状自然山体形成生态核心；

在规划区北部结合青年水库打造生态休闲核心。

“六片”

形成六个大的功能区——

新320国道以东、云瑞路以西区域在哨关大道南北两侧分别形成两片产业聚集区；

新320国道以西区域在哨关大道南北两侧分别形成两片产业配套聚集区；

在规划区东部及北部依托自然山体及青年水库优越的自然山水环境打造和谐生态住宅区。

充分吸收借鉴新加坡

成功的规划建设经验

根据《云南东盟产业城控制性详细规划公示》用地布局中：

居住用地占城市建设用地的比例约为16.8%；

公共管理与公共服务设施用地包括行政办公、文化设施、教育科研、体育、医院卫生、社会福利等用地，规划范围内布局有21处中小学、1处体育场馆、2处医院、2处市级老年人服务中心（养老院）；

商业服务业设施用地中，包括商业、商务、娱乐康体、加油加气站（带充电桩）用地等；

道路与交通设施用地占城市建设用地的比例约为17.79%；

结合片区功能要求及服务半径，均匀布局相关市政基础设施，包括消防站、垃圾转运站、变电站、污水处理厂；

绿地与广场用地占城市建设用地的比例约为25.29%；

水域主要为青年水库，面积约为85.78公顷，占片区总用地面积的比例约为3.01%。

云南滇中新区规划建设管理部规划处相关人士介绍，按照刘太格大师规划团队编制的《东盟产业城概念性空间规划》，《东盟产业城控制性详细规划》由昆明市规划设计院编制，充分吸收和借鉴了新加坡成功的规划建设经验和刘太格大师“族群”规划理念。

未来，东盟产业城项目将借鉴中新苏州工业园及新加坡城市规划运营的成功经验，重点引进东盟尤其是新加坡具有竞争优势的电子信息、精密仪器、生物医药、金融服务、节能环保、商贸物流等产业，推动云南具有比较优势的烟草、生物、医药、化工、有色金属等产业“走出去”，使东盟产业园真正成为引领云南经济发展、具有区域影响力的经济高地、生态型国际化创新园区。