新加坡租房一定要做的事，印花税缴纳指南
在新加坡，租房一定要交印花税，才能让自己的合同和权益受到法律保护。印花税一般由租客承担，在签订租房合同后的14天内支付。印花税费=月租*租期*0.4%，这其实是一笔很小的数目，所以大家千万不要贪小便宜不交税，万一发生纠纷时无法维权就因小失大了。如果碰到房东要求不交税，也要提起警惕——这可能是圈套的开始。
新加坡税务局官网
很多小伙伴们提到交税就觉得是一件特别复杂的事情，甚至有的房东中介趁机向没有中介的租客要求200刀“协助费”，让小编大吃一惊。今天，小编就为大家奉上印花税缴纳的详细攻略——交税，其实很简单！
一、线上提交
首先，打开税务局IRAS的官网。然后，选择“Non-login services”。
其次，选择“Stamp Lease/ Tenancy Agreement”，即可进入申请页面。
线上申请总共有3个步骤，只需要5分钟即可完成。
Enter Details
第一步是填写个人信息，这一步总共分为七个小部分。
01. Contact 申请人信息
如果是为自己的租约交税，就勾选YES，如果是帮朋友提交，就勾选NO。
02. Document 合同信息
Document Description里选择“Tenancy Agreement”。如果是线上签字，Type of Document勾选“Electronic”；如果是与房东现场签纸质文件，就勾选“Physical”。Date of Document应该与租客合同里的签约日期一致。如果是整租，Property里勾选“Whole”；如果是单间出租，应该勾选“Partial”。最后的Floor Area（室内面积）可以空置。
03. Property 房源信息
填写Property Type时，如果租的是公寓，小伙伴们注意询问房东或中介自己所租房屋的类型是Private Residential还是Executive Condominium；如果是组屋，则是HDB Residential。
04. Lease/Tenancy Period 租期
起租日期和退房日期以白纸黑字的租客合同为准。
05. Rental Charges Per Month 月租
一般月租是固定的，也并没有细分分类，就可以简单按如下填写。如果租客合同里有其他分类，就以合同为准。
填写后点击下方的“Calculate”即会跳出准确的印花税费用。
06. Lessor/Landlord 房东信息
房东一般都是新加坡公民或者永久居民，身份证类型是NRIC（National Registration Identity Card），证件号码以S或者T开头。如果房东是外国人，则应该选择FIN（Foreigner Identification Number），证件号码以F或者G开头。
07. Lessee/Tenant 租客信息
除了公民、永久居民和机构外，其余准证类型一律选择“FOREIGNER”即可。其次，勾选邮寄地址与租房地址相同，地址则会自动跳出。如果租客不止一个人，可以选择右下角“ADD ANOTHER PARTY”添加其他租客信息。
要注意的是对于第一次到新加坡的小伙伴们来说，将所有的租客信息加上去非常重要。因为租客合同和印花税一起可以作为住址证明，用来申请银行开户。如果印花税单上没有租客的名字，则必须等到官方实体信件后才能去银行开户。有的房东中介偷懒不想填写表格，就借口印花税只能填1-2位租客，其实并不是。租客最高可达6位，这也是新加坡规定的合租最高人数。
最后，点击“PREVIEWE & DECLARE”进入下一步。
Preview & Declare
这一步是预览和声明，小伙伴们要仔细检查填写信息，确保不要有错误。
如果要修改，点击下方左侧的“EDIT DETAILS”可以重新进行编辑。如果检查无误，点击右侧的“MAKE PAYMENT”进入下一步。
Pay & Acknowledge
网上支付只支持本地银行卡以eNETS的形式支付，有本地银行卡的小伙伴们点击“PAY”登陆网银账号即可选择支付。
对于第一次到新加坡，还没有本地银行账户的小伙伴们来说，可以选择到当地的AXS机器上付费。而还未到新加坡的小伙伴们，如果14天内不能缴费，则需要求助房东或者当地朋友们帮忙了。
二、后续确认
支付成功后，页面会自动跳转到如下所示。点击“DOWNLOAD”即可保存印花税单。
印花税单共两页，示例如下。拿到印花税单后记得保存为PDF，并发给房东或者中介备案。
以上就是交租房印花税的全部步骤了，是不是很简单呢？~
希望以上的攻略可以帮助有同类疑问的你，更多留学问题欢迎留言交流。
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