抗疫立春，给商业地产加点“绿”！13个最新案例解读6大绿色打开方式

猫头鹰日志（MalltoWin Log)

封路、封村、封城……疫情面前才知，健康最重要！

立春了，我们却被“圈养”在屋内十多天，这使得一座能满足人们多重需求的“健康建筑”显得尤为重要。疫情过后，能更好地将绿色理念与建筑、商业融合的设计理念，已是大势所趋。

2020-02-04

1月23日凌晨3点，回到老家的第2个晚上，我收到推送的消息“武汉封城了”。

之后，疫情变得越发严重。从广播提醒不准串门、走亲戚、打麻将，到出村的公路封锁、镇与镇之间的公路封锁、上下高速检测、上下高铁检测，全国上下各级系统都在紧急对抗疫情。

“窝居”的这十多天里，作为“躺着为国家做贡献”的一员，我触动最大的，就是健康最重要！

截至今晚18点，新型冠状病毒目前感染人数确诊20522例，疑似23214例，死亡人数426例，治愈688例。治愈， 并非完全靠现有医疗技术或者药物，而是靠患者自身的免疫系统，也就是抵抗力！死亡病例通常有几个特点：一是年龄大，二是身体差，三是有并发症，四是抵抗力差。

另外，看过钟南山院士报道的都清楚，84岁高龄再次奔赴武汉，能够长期承受高负荷的工作强度都离不开正确的生活方式和健康的身体素质。

我们关注疫情，更关心疫情过后，如何提供给人们更加安全健康且满足多重需求的“健康建筑”。或许，将绿色理念与建筑和商业融合，不失为一种解决办法。

1927年，澳大利亚有法律形式规定，如果要建筑墙的话，必须是植物墙。

1982年，德国立法强制推行屋顶绿化。

1991年，东京都政府首先颁布城市绿化法律，规定设计大楼时，必须提出绿化计划书；2000年，日本立法强制新建项目实施屋顶绿化。

20世纪，新加披《公园与树木法令》、《公园与树木保护法令》等一批法律法规先后出台，并对城市空间的绿化保护或损坏行为进行奖惩。

随着生态环境问题上升为全球性问题，我国多城市也先后出台了相应的绿化计划/规范/条例。与此同时，绿化也逐渐成为商业空间中不可或缺的一环，尤其近年来，生态、自然、绿色、环保等元素越来越多的被赋予到商业空间中，引发的创新更好地推动更优质的用户体验。

值此立春之际，结合国内外相关案例，本文将带来以下对商业空间运用绿植主要方式的解读：

植物园/公园

办公空间&室内生态系统

亚马逊新总部The Spheres

图片来源：MujingDesign

The Spheres位于美国西雅图市中心，耗资高达 40亿美金，可容纳大约800名亚马逊员工，是缩小版“亚马逊”热带雨林。

“三个玻璃球状建筑物”的设计来自大名鼎鼎的 NBBJ 设计公司，主打自然、生态，力争突出都市中的“热带雨林”氛围。从附着于墙壁生长的小型攀援植物到高达十五米的大榕树，多达400多种来自世界各地50个国家的四万余株植物在此安家。加之各种活生物跳跃、游动，行走其间犹如漫步林中。

图片来源：MujingDesign

图片来源：MujingDesign

隐藏在这片“热带雨林”之下有一个复杂的灌溉系统，可有效地循环养分和水。绿植墙壁的灌溉供水就是从墙壁的顶部缓慢渗透到底部，底部的收集装置收集多余的水，再返回储水中心，使灌溉过程变得简单而可持续。

建筑内隐藏的通风系统可以吸入新鲜空气并模拟自然风，白天温度保持在23度左右，湿度为 60% （一个典型办公室的湿度是30%），晚上温度下降，湿度上升。

图片来源：垂直花园

三个玻璃球状建筑物使用钢框架和夹层玻璃建造，每个球体需要 2643 块面板，热量从面板反射出来，但允许适当波长的光通过，以利于植物的生长。

图片来源：MujingDesign

在城市里的办公空间，植物生态系统营造壁垒的突破以及植物园式沉浸感的打造，不仅是对既有工作场所认知的一次创新和突破，也是对未来更加低碳、舒适的工作方式的引领。

商业综合体&植物园

重庆约克郡光环购物公园

植物园效果图

图片来源：PHA湃昂

重庆约克郡光环购物公园是香港置地全新商业品牌“光环The Ring”系列的首个落地项目，同时它也是将商业功能与城市功能、自然生态完美融合的“城市自然共同体”。

项目地处重庆两江新区核心商务区，总建筑面积达42万平方米，其中约17万平方米为超大购物中心（The Ring），11万平方米为超5A甲级写字楼，以及7万平方米室内外城市绿色公园。

商业内街效果图

图片来源：PHA湃昂

对外，在购物中心面向城市道路的一侧，通过景观退台的设计，在视觉上形成了“梯田式”造型，以垂直绿化加强了建筑与周边环境的视觉联系，表达了与生态的结合；对内，室内植物园与零售空间多维度无缝连接，带动整体商业动线。

剖面效果图

图片来源：PHA湃昂

此外，在室内植物园还设三大主题场景：生命之树、悬浮秘境和溪涧山丘。凌空的25米水幕、300多个品类共70,000多株的自然植物建构了丰富空间层次的植物园，在每个楼层都能拥有不同的视觉景观，尽享负氧离子的“森林浴”。

图片来源：重庆约克郡光环购物公园

更为难得的是，随四季更迭，从B1层垂直向上延展至L5顶层，植物园颜色也会交替变化，创造出丰富多彩的感知体验。生命之光、水风琴 、悬浮树、飞鸟栈道……依景而生的12大互动节点，能够动静相宜地贯穿于全天，不同时段的不同体验将为更多人带来幸福感。

图片来源：重庆约克郡光环购物公园

机场商业综合体&植物园

新加坡星耀樟宜机场

图片来源：星耀人才网

2019年4月17日，新加坡星耀樟宜机场正式开放！项目占地13.57 万平方米，耗资17亿新币（约85亿人民币），是一座聚集航空设施、购物休闲、住宿餐饮、景观花园等多功能于一体的综合性建筑。

星耀樟宜机场的设计初衷是为了进一步发扬新加坡作为“花园城市”的美誉，而“星耀樟宜”的主要设计团队——萨夫迪建筑事务所也确实将这一核心要素一以贯之的执行下去。

玻璃穹顶处高达40米的室内瀑布——雨漩涡，从穹顶落下，不仅仅具有观赏的作用，通过它蓄积起来的水被用于星耀樟宜内部的园林绿化灌溉系统。

图片来源：星耀人才网

四周环绕园林景观森林谷（Shiseido Forest Valley），汇集了来自美国、马来西亚、澳大利亚等多国的2000多棵树木和10多万株灌木，120多种植物，5%产自新加坡，包括蕨类和兰花。另外，星空花园的花卉园也聚集了来自世界各地的花卉品种，可随季节而变化。

图片来源：星耀人才网

游乐设施，如天空之网（Manulife Sky Nets）、树篱迷宫（Hedge Maze）、镜子迷宫（Mirror Maze）和奇幻滑梯（Discovery Slides）、迷雾碗等全部融合进绿植之中，充满乐趣与挑战。

树篱迷宫

图片来源：星耀人才网

奇幻滑梯

图片来源：星耀人才网

据项目团队介绍，星耀樟宜的穹顶式外立面采用了连续网格设计，以14根树形立柱和屋顶边缘的环梁作为支撑。外立面所用的高性能建筑玻璃材料具有双重功效，不仅利于采光，而且还能减少热量生成，这样做的目的主要是保证室内大量植物生长的同时保持环境的凉爽。

正是在这样巧妙的设计下，在星耀樟宜里面的你能接收到外界射入的自然光却感受不到光照带来的炎热感。

图片来源：星耀人才网

星耀樟宜内部花园般优美的环境不仅营造出一种新型的空间氛围，更带来了强烈的震撼感和互动体验感。

作为全球首个机场旅游目的地，“星耀樟宜”为在这里乘机、换乘和中途停留的旅客带来愉悦的旅行体验。旅客可提早办理登机手续及行李寄存，在购物、用餐和玩耍的同时，享受无忧的候机体验，充分利用在新加坡的最后时光。

酒店&花园梯田

Stefano Boeri设计的立式森林建筑

图片来源：博埃里建筑设计事务所

博埃里建筑设计事务所的新项目——位于开罗东部的埃及新行政首都的垂直森林公寓，首次将垂直森林的概念引入非洲大陆，旨在推动埃及经济发展，缓解开罗的住房危机。

意大利建筑师Stefano Boeri与埃及设计师Shimaa Shalash以及意大利景观农学家Laura Gatti合作设计了这三栋七层的建筑，包括一家酒店和两栋公寓楼。

每座立方形建筑物高30米，宽30米。这三座建筑预计将容纳超过100个不同的物种，包括约350棵树和14000多棵灌木。

图片来源：博埃里建筑设计事务所

每个公寓都有独立的阳台，种植适合当地气候的植物，以确保不同的高度和开花季节，让植物一年四季都极具观赏性。

每一层的植物都能提供自然的遮阳，改善周围的空气质量。博埃里建筑设计事务所估计，这些植物将吸收七吨二氧化碳，每年产生八吨氧气。

埃及的垂直森林建设将于2020年开始，2022年完工。

除此之外，该建筑事务所还为阿尔巴尼亚的首都——地拉那市，设计了一座垂直森林。地拉那的垂直森林地上有21层，地下4层，首层将用作主要的商业区域，上层共有105个住宅单元。新建筑的其中一面墙与现有建筑相邻，另外三个绿化立面上有超过3200株灌木丛和145棵树。垂直森林的绿化面积总计超过550平方米，它将提高城市的生物多样性，同时建立一个新的城市生态系统。

图片来源：博埃里建筑设计事务所

屋顶绿化

屋顶绿化是在建筑物、构筑物的顶部、天台、露台之上进行的绿化和造园的一种绿化形式。从公元前6世纪已有的“屋顶花园”到现在的屋顶农场、屋顶温室等等屋顶绿化形式，除了景观绿化功能外，其附加价值也在逐渐释放。

搭建城乡交流新场景

“台南果蔬市场”梯田式屋顶露台

图片来源：建日筑闻

台南果蔬市场位于台南东部，介于城市与山区之间，毗邻国道三号公路和公共交通枢纽，无论来自周边农田或者城市的买卖双方和游客，都能很方便的到达该市场。

图片来源：建日筑闻

该露天批发市场的设计是一个简单的开放式结构，为市场带来足够的通透性，保证市场内的自然通风。天花板整体形状连绵起伏如绿色的山丘，成为了景观的延续。

图片来源：建日筑闻

考虑到项目周边拥有美丽的田野、农场、大海、群山等，为了能使台南新华果蔬市场与地表景致、环境相呼应，在面积达11510㎡的屋顶设计了一个可种植的梯田屋顶花园，为居民、游客提供了一个远离城市喧嚣、亲近自然景观的场所。退台式的屋面景观与周围的自然环境融为一体，协调统一。

图片来源：建日筑闻

屋顶的梯田可以种植不同的农作物——菠萝、水稻、玫瑰、茶树等等，每层梯田种植的植物可根据其所需的气候条件而定。屋顶还设有遮挡棚、长凳和野餐桌等，人们可以从与地面相接的东部一角登上屋顶，进行社交、观景和聚会等活动。

购物中心内的城市农业项目

墨尔本Burwood Brickworks购物中心屋顶农场

图片来源：墨尔本微生活

12月6日，位于澳大利亚墨尔本Burwood East区的Burwood Brickworks购物中心正式开业，这或许是目前世界上首个可在真正意义上称为“绿色购物中心”的项目，将环保可持续做到了极致。

其中，约2000平方米的屋顶农场是在澳大利亚购物中心内启动的第一个城市农业项目，也是该购物中心环保设施的亮点之一。

屋顶农场效果图

图片来源：墨尔本微生活

屋顶农场设有温室菜棚、养鸡场，以及屋顶餐厅和咖啡厅，由Acre Farm＆Eatery公司经营。

图片来源：墨尔本微生活

图片来源：墨尔本微生活

一家可以容纳180名顾客的餐厅和酒吧，将位于蔬菜地之间，可以俯瞰整个Burwood；而一家可容纳120名顾客的咖啡馆，将位于屋顶的巨大温室内，旁边还有数以千计种植的草本植物、绿色植物、鲜花和草莓。

图片来源：墨尔本微生活

图片来源：墨尔本微生活

屋顶农场将建筑与农业融为一体，也将人们与他们所吃的食物联系在一起，种植的约60种约11000株当季植物将会产出有机植物与蔬果，供给社区内餐厅或对外售卖。

植物墙/幕墙

植物墙是用绿植编植成的墙体，是利用植物的根系对生长环境的超强自适应能力，使自然界中栖息于平地上的植物永久地生长于垂直的建筑墙面，为建筑设计和建筑装饰提供一种新型的有机生态材料。

植物墙也称植生墙、绿墙、绿植墙、花草墙、生物墙、垂直花园、植物幕墙或者垂直植物复合墙（VCW）。

Citicape House绿墙

欧洲最大的绿墙，每年将吸收8吨空气污染

图片来源：迈丘设计

前不久，Sheppard Robson公布了一个位于伦敦Culture Mile的多功能居住楼Citicape House。

图片来源：迈丘设计

据称将建设欧洲最大的生态墙，包括40万株植物，每年将吸收超8吨的二氧化碳，产生6吨的氧气，并将周围温度降低3到5摄氏度。

图片来源：迈丘设计

此外，该墙每年将捕获约500公斤有害空气中的颗粒物。除了明显的空气质量优势外，该建筑还将采取措施，使其具有空气源热泵和雨水收集系统等功能，为绿墙提供灌溉。

项目预计将于2024年完工。竣工后，这座11层高的Citicape House将包含一家五星级酒店，办公室，联合办公和活动空间，空中酒吧，水疗中心和地面餐厅。与原来的建筑不同，底层将留出一块可通行的空地，以便与对面的小广场连接。

图片来源：迈丘设计

图片来源：迈丘设计

该项目为“新伦敦计划”制定的“城市绿化政策”树立了榜样，旨在鼓励企业以强制“城市绿化因素”(Urban Greening Factor , UGF)优先考虑城市绿化。Citicape House比要求的UGF高出45倍以上。

与其采用孤立的绿化方式，沉浸式的综合方法将对当地的环境条件产生最大的影响，使之成为一个更好、更宜居的城市，并表达清晰的建筑风格。

高雄悦诚广场植物墙

以“森林图书馆”概念打造的复合式商场

图片来源：ating.blog

2019年6月5日开始试运营、7月3日正式开业的台湾高雄悦诚广场，虽是一个社区型购物中心，但却是全台第一个以“森林图书馆”概念打造的复合式商场。

悦诚广场内部由日本团队设计，商场整体空间设计以木造及植栽为主，除了高达15米的巨型书墙和剧场式大型阶梯外，最特别的就是四周多处面积不等的横幅植物墙以及长达100米的采光罩，引入自然光线。手扶梯旁还设有剧场阶梯式休憩席位，环绕步道及绿化植栽延伸至户外。

图片来源：ating.blog

图片来源：cmn.tw

在整体自然、生态的空间环境中，购物餐饮与休闲、阅读、艺术相融合，平易近人、实用好用的商品，搭配舒适安静的氛围，对于周边居民来说，这里就是沉淀心情的最佳之选。

大型绿植装置

新加坡滨海湾花园擎天树（Supertrees）

图片来源：新加坡滨海湾花园

新加坡以兰花为设计灵感的滨海湾花园位于新加披市中心，占地101公顷，就像喧闹都市里的一片奇幻的绿色仙境，吸引了无数人前来打卡，也是一度风靡ins的森系取景地。

这个公园中最亮眼的便是高25-50米的擎天树（Supertrees），上面生长着“垂直花园”，即树干种有200多种、超过16万株热带攀缘植物以及蕨类植物。整个新加坡滨海湾花园共有18棵擎天树，其中12棵聚成“擎天树林”，另外6棵则以每3棵一组，分别位于金园（近访客服务中心）和银园（近蜻蜓湖）。

图片来源：新加坡滨海湾花园

入夜后，在照明与投影系统的衬托下，擎天树每晚7:45和8:45会准时上演两场灯光秀 (Garden Rhapsody)，尽显一派繁华。

图片来源：新加坡滨海湾花园

一条128米长的空中步道连接着“擎天树林”中两棵高达42米的“擎天树”，游客们站在上面可以从22米的高度以全新的视角欣赏整个花园的美景；在那棵50米的“擎天树”的顶端建有一座由Wilkinson Eyre建筑设计事务所设计的树顶餐厅，可以鸟瞰整个花园和滨海湾一带的景色。

图片来源：新加坡滨海湾花园

这些“擎天树”的设计初衷就是为了展示具有创新性的环保科技成果，并成为整个公园环境系统中不可或缺的重要组成部分。除了通过垂直绿化来营造栖息场所和荫蔽空间外，一些“擎天树”还将安装光伏电池来收集太阳能，一些则加有雨水收集装置。而且，一些“擎天树”将与植物冷室和能源中心相结合，发挥通风功能。

植物覆盖/填充

郁郁葱葱的“天空绿塔”

台中第一座这类建筑

图片来源：Tlai设计

台湾台中最近完成了“天空绿”(Sky Green)的建设。这是台湾开发商黄金玉（Golden Jade）委托新加坡建筑公司WOHA设计建造，同时逢甲大学担任设计顾问的一个可持续、混合用途的开发项目，也是台中市首个此类项目。

图片来源：Tlai设计

该项目包括两栋26层的住宅楼，从第4层起为公寓单元以及零售空间。A塔的公寓设有带树木的扩展阳台，B塔的公寓立面上设有柔软的绿色爬网丝网。

图片来源：Tlai设计

图片来源：Tlai设计

项目每五层就会有一个大型露天平台，将居民的生活空间从室内扩展到室外，并且在高层建筑中创造了一个亲生物的环境。另外，每个单元在视觉上都与公寓窗外的绿色植被相连。

图片来源：Tlai设计

而这一系列开放的、有遮蔽的空中花园、露台、阳台和花盆创造了一个可呼吸的立面和增加了视觉趣味，提高了这个公寓在密集建筑区域中的房地产价值，同时又为公寓业主们提供了空间上的放松和舒展。

东京街头的大凉棚

Gigatic Planted Pergola

图片来源：建日筑闻

由Heatherwick Studio在日本东京Toranomon-Azabudai区投入建设的第一个项目，是一个办公、住宅、零售、学校和寺庙的综合体，包括公共空间和底层平台架构、景观和零售空间，还有一个6000平方米的中央景观广场。它被放置于一个新的充满活力的城市地形中，以实现森大厦地产开发公司为城市创建突出公共区域的雄心。

图片来源： 赞那度旅行人生

为了将建筑体系与绿化景观相结合，建筑师创造了一个类似于凉棚结构系统的波面，以容纳从隐藏花园到下沉式庭院间的多重景观尺度。

同时，得益于起伏交织的构筑物外形，其交错的网格系统给展亭空间的存在，创造了天然良好的条件。

这样一来，就为这个东京80000平方米的基地，构建了一个完整的逻辑，即在每个相应的网格区域内，设置包含住宅、商铺、酒店、温泉、学校和寺庙在内的基础服务设施。

图片来源：建日筑闻

此外，项目还充分体现了Heatherwick Studio经常在设计中包含大量植被的特色，或将其零散地散落于地面，或使其依附攀爬在弯曲的凉棚状结构上，给人以自然生态之感。

通过组织和统一一系列不同大小的元素，使得建筑能够在不牺牲与地面连接的前提下，产生了一系列或处于底层、或处于平台的绿色空间。建筑起伏的结构像一个缓坡，在穿透地面之前，允许自然光深入地下零售区。

图片来源：建日筑闻

该项目设计呼应了场地的不规则形状：藤架状的结构系统创造了从隐匿花园到下沉庭院等景观空间，一系列“亭子”从藤架的网格中浮现出来，编织和流动贯穿了整个项目，创造出一个流动的竖向空间序列。这也是对东京的层次感、成规模的并存空间与建筑特点的高度回应。

图片来源：建日筑闻

图片来源：建日筑闻

该项目于2019年8月5日破土动工，预计于2023年3月完工。预计建成后每年约有2500万至3000万人访问该地区。

Heatherwick Studio 上海又一神作

1000棵树住宅

图片来源：Heatherwick 官网

2019年底，Heatherwick Studio公布了最新的上海“1000棵树”公寓的进展情况。目前，两座“山峰”的其中一座已接近完成，而整个项目预计于今年正式竣工并对外开放。

图片来源：Duncan艺术菌

正如项目名字那般，这个占地面积为30万平方米的项目设计，借鉴了“两条被树木覆盖的山脉”的形状，用两座由400个露台和1000个结构柱支撑的结构配以多种植物所展现，旨在人口高密度的上海，创造一座绿丘。

图片来源：Duncan艺术菌

建筑的外观如两座山峰，其内设计有零售、办公、餐饮、画廊与其他公共空间。

图片来源：Duncan艺术菌

设计时，Heatherwick决定暴露空间结构并使之成为主导。于是，柱子顶端伸出了天花板仿佛从室内破墙而出的树干。而每根柱子顶部的三种不同尺寸的“花盆”，如同枝条开出的花。建成后用于栽培单种或多种绿植，这些绿植共46种、约25000株植物，包括灌木、多年生植物、攀援植物等。

图片来源：Duncan艺术菌

Heatherwick跳脱出“建筑仅仅是建筑”的局限，其在项目内逐层升高的“立体绿化”，不仅消除了建筑与景观的界限，同时也丰富了苏州河沿岸的城市景观。

另外，第二座“山”将更大、设计更多元化，并通过闭合的桥梁、隧道等与第一座“山”连接。开发的第二阶段还将涉及更多的景观美化工程，包括900米长的滨江公共空间和12000平方米的景观公园。其中将包括慢跑路、雕塑花园和一系列户外活动空间。

商业场景搭建

宜家城市商店

图片来源：IKEA官网

近日，宜家在奥地利维也纳的新店宣布开工建设。

与固有的红蓝外观和巨大的停车场不同的是，这座位于维也纳的威斯特巴赫霍夫车站的七层建筑，并未设置停车场，反而有一个覆盖满绿色植物的外立面和屋顶露台。

图片来源：IKEA官网

这座建筑的非传统设计是奎克夫建筑师事务所（Querkaft architekten）和宜家建筑师事务所（IKEA）共同努力的结果，目标是创造一个开放的社区空间。

同时，考虑到植被是维也纳城市热岛战略中最重要的一部分。建筑师把建筑的外壳想象成一个架子，使用网格元素将每层进行不同程度的镂空，镂空部分要么栽种绿植，要么作为开窗，使整栋建筑通透、明亮，同时又绿意盎然。

屋顶则设计为开放式公园，顾客可以在此休息及欣赏城市美景。同时部分区域会立起棚架并栽种藤类植物，作为天然的开放式房间，未来可举行工作坊、讲座等活动。

此外，160棵树融入建筑，可持续地影响着小气候。

写在最后……

疫情之下，免疫力认知刷屏带来了人们对健康需求的一次全新审视。从居住空间、办公场所到生活方式中心，从住宅、办公楼到购物中心，我们赖以生活的建筑，势必将在人们的认知升级下经历新一波的产品升级。

困境，正在为机遇打开一扇新的大门。

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