房价下跌50% 仿效新加坡房改再放大招

改革开放的最前沿——深圳，终于扔出了重磅炸弹。它正式宣布：住房体制二次巨变。分析认为，应该仿效新加坡，让老百姓都有房可住。

8月5日，深圳最终版的《深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见》正式发布，这意味着，被称为先试先行的深圳房改，终于正式落地。

文章认为，房价之所以高涨不下，是因为开发商天价拿到的地，自然要卖天价的房。这种发展模式，不啻于“鸦片“，短期可以巨大收益；可是，从长期来看，却在慢慢侵蚀中国经济，透支中国发展的未来！

应该向新加坡学习，新加坡的组屋类似于“廉租房”，一般是政府出资购买，然后租给穷人，租金只是象征性收取，只占穷人收入很小的一部分，甚至占到了整个住房市场8成。

新加坡组屋的每平米房价被严格限定在城市月均收入的2倍，换句话说一个家庭一个月能买1平米的这种组屋，由于这种房子不大，通常也就是50平米至60平米，如果是新婚夫妇，大概5年时间就能买的起这样的房子。

若是“深圳”的房改模式在中国推行，那么接下来会出现两种情况，一部分是开发商建设的真正的商品房，这部分地价高、房价高。 另一部分是政府建设或者政府控股的国有企业建设的大量租赁房，这部分土地出让价低，租金低。

有分析认为，房地产市场近期发出三大信号，已经告诉了炒房者和房企，房地产市场的冬天即将来临。对于炒房者来说，过去买到房就是赚到，而对于房企来说，高价拿地只是赚多赚少而已，但从现在开始，情况已经发生了大逆转，房地产市场已经开始变天，普通民众一定要在购房之前谨慎考虑，再来决定是否出手，否则会遗恨终生。