投资沈抚置业如何 苏区会展发展潜力

问：于洪新城去年底就听说定学区，到现在也没有。恒大绿洲九十期那边有预留教育用地，这个学区落地还有指望吗？有一套恒大绿洲十期的分期两房，不知道还值不值得留了？

答：于洪新城近期教育有进展，益格新产品签了学校，随着适龄儿童越来越多，预留的教育用地也总归会动的。看您个人预期，如果投短线或者着急用钱，如果收益达到预期，可以出手。但个人认为，未来于洪新城的空间还是不错的，尤其是于洪新城的西部，南阳湖板块。

问：你好栋哥问一下碧桂园太阳城怎么还不能办房产证啊？

答：我们咨询了一下开发商，现在除了最后一期是还没有办理房产证，其它都已经办理了，需要等实测出来以后，最迟今年年底全部完成。

问：栋哥，请问华润置地公元九里和保利茉莉公馆高层选哪个？

答：看价格，看需求，改善首选九里，品质完全不同，学校因为保利还未有最新消息，九里基本上可定为七中九年一贯制。

问：请问华润悦府120多平三室的，总价小400万，可以自住保值吗？因为没有学区，怕时间长了之后楼龄一老就不保值了~

答：华润悦府，卖的不仅仅是学区了，这种顶豪住区代表圈层和地位，不仅仅是配套的问题。保值可以，还有增值空间。

问：雅居乐B地块126平次顶洋房刚下房证，是现在卖出还是再等等才能利益最大化？卖的话多少价格合适？

答：看你多少钱买的吧，因为现在不满五有大税，要牺牲掉将近6%的利润，如果所有成本刨去之后，收益满意可以考虑出手。价格建议考虑目前太湖洋房价格。

问：老师好，我想咨询老师沈抚投资咋样？买啥盘，单价多少左右适合！谢谢老师指点！建议！

答：板块整体有一定风险，当然风险与机遇并存。沈抚新城地铁规划沿线，8000左右还可以慎重考察。

问：18年沈阳买的房子年底通知交房现在去收房的话需要全额补齐物业费和取暖费吗?

答：取暖费估计跑不掉了，物业费跟开发商商量商量吧。因为新房交房的前两年，是必须要交物业费的，不能停供。

问：苏家屯区唯美尚品的房子怎么样有升值空间吗?

答：唯美尚品项目位于会展板块内，参考附近新盘售价水平，该项目具有一定的增值空间，不过随着板块内品牌项目数量持续增加，未来项目在同区域二手市场竞争力或会有一定影响。

问：您好我家小孩现在一周岁，想要在长白地区买个离小学近的房子，一家三口加两位老人同住，预算250万，看了新加坡城三室二厅二卫，房龄有点长，可以买吗？如果不值得购入，还有哪些推荐？谢谢~

答：如果需要离学校近、并且三室两厅两卫，其实房源并不多，大多数是三室两厅一卫的产品。新加坡城如果自住可以，但是如果对品质、品牌有需求，较之于板块内的其他项目，会弱一些。和平之门110平左右的小三室可以看看。