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Grace Lu 陆燕

营销董事（Marketing Director）

主营业务：商业，豪宅和投资

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新加坡地产上市公司

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非常荣幸接受《China—东盟博览》杂志的采访

感谢主编黎敏女士的邀请

【cover·东南亚地产】2019.04 黎敏 字数:3968 页数:4~6P

(以下是文章摘要, 具体请看专栏: 媒体采访)

东南亚房地产：热闹背后有哪些门道？

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近年来，到东南亚看房的中国人可谓是络绎不绝。然而，火热的东南亚房地产的背后，有着怎样的门道？

本文首发于《China—东盟博览》“政经版”四月刊

文：本刊记者黎敏

值班校对：黄乙司

审定：林涵

“马来西亚非常靠近新加坡，只有十几分钟的车程，房价却相差很大，未来如果新马两地能通高铁，将释放马来西亚房地产市场的巨大潜力。而柬埔寨作为发展中国家，其经济的开放和迅速发展，会让它的房价在短期内有一个飞速上升的机会，因此也值得关注。”在谈及几个比较热门的东南亚房地产市场时，ERA市场营销董事陆燕对本刊记者这样说道

“这几年在新加坡，为了孩子教育、为了父母养老而购房，为了事业或公司海外发展而购买、租赁办公室或厂房的中国客户比较多。” 陆燕介绍道，“新加坡政府主张‘居者有其屋’的房产政策，因此91%的公民和永久居民都能住上政府组屋（HDB）。中国购房者以外国人的身份出现，只能购买私人房地产，目前主要以高端产品为主。”

客观来说，新加坡动辄几百万元人民币的单套房价，在东盟国家中确实价格不菲。而且，新加坡政府为了防范私人房地产市场过热，多年来都采取了监管降温措施，因此，新加坡房价在极具韧性之余，增速相对有限。

但横向对比香港、北京等地的房价，新加坡凭借开放的经济体制、良好的社会治安及生态环境、国际化的教育模式、零遗产税等“加分项”，依然在许多中国富裕家庭、企业和专业人士中拥有自己的一席之地。

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