2017武汉豪宅元年，谁是公认的豪宅新IP?

刚刚过去的一年，武汉涌现出很多豪宅。

数量之多、产品之新、分布之广，堪称豪宅的爆发之年。

在此之前，武汉的豪宅很少。很多人拿着钱，买不到豪宅。那时的豪宅，多是郊区别墅。

大部分开发商总以为武汉人的审美与消费能力没有达到豪宅标准线。很多开发商在外地做豪宅，在武汉主动降低产品标准。

所以，在很长一段时间里，武汉地产业内都自嘲“武汉没有豪宅”。

随着武汉的城市发展与住宅市场升级，人们的居住需求、消费能力提高，渴望有好的产品出现。

近几年国内百强房企集中入汉，武汉的豪宅开发发生质变。很多大牌开发商纷纷将一线城市的顶级产品线搬到武汉。群雄逐鹿，有一个开发商在豪宅市场异军突起，值得关注。这家开发商就是“华发”。

这是一家来自珠海的龙头国企，38年的开发经验，华发以其精雕细琢的产品品质，吸引了一大批豪宅的粉丝。珠海人戏称，“珠海的房子分为两种，华发的和不是华发的。”

真正认识华发，是从位于武汉CBD的华发·中城荟开始。

琉璃玄关迎宾墙，定制瓷板艺术背景墙；卫生间防雾镜，嵌入式一体架，多种收纳的设置；全屋净水软水系统、鞋柜新风系统等健康智能科技的运用。

在精装修方面，脱离简单的豪华堆砌，回归健康宜居的本源，以雅致精工及国际顶尖家电设备，提供更优质的居住环境。很多业内同行都被其“艺术雅致”的样板房风格、人性化的细节设置所打动。

2016年的高端市场竞争激烈，但是华发·中城荟凭借精装大宅、匠心标准，一炮而红。开盘当周销售额超过20亿元，一举成为武汉豪宅的标杆项目。

2015年6月华发斥巨资一举拿下二七滨江商务区C地块和青岛路地块，率先战略布局二七滨江商务区，轰动武汉地产界。

紧随其后，新世界、万科、绿城、中信泰富、泰康、国华人寿等国内知名开发商纷纷抢滩入驻，二七滨江商务区蓬勃发展。

2017年6月底，华发外滩首府首次入市，毛坯价格每平米3.6万元，创下2017年武汉售价新高。之后分别于9月、12月两次加推，全年销售额超过45亿元，在武汉豪宅销售排行中，位列前三。

热销的背后是华发在产品上的精益求精。

首先，华发的每一个新项目都是在原有产品上的再升华。

不同于一般开发商的简单复制。对于每个新项目，华发有自己独到的操盘思路，依据不同城市、不同地块的特色，做出与城市气质吻合的高端产品。

华发外滩首府拿地之初，即与新加坡缔博、美国威尔逊、奥雅等国内外知名设计公司合作，力求为武汉带来豪宅的新标杆。

其次，充分满足业主个性化需求，提供高端定制精装服务。

立足业主的个性化需求，提供全方位、全流程的专业服务。从设计、选材到施工，每个环节严格要求。定制精装的实现，避免整个项目所有住户千篇一律的精装风格。

相较于其他在售项目的轰轰烈烈，华发在汉口英租界区域开发的外滩荟，则更体现华发“责任国企”的担当。

2017年，华发外滩荟交出的首个作品—圣教书局正式面市。华发用整整一栋楼，建成汉口英租界博物馆。2018年，外滩荟将有更多精彩。

从中城荟，到外滩首府、外滩荟，华发在武汉开发的经典项目，代表着华发与一般开发商不一样的开发水准。

2017年，华发以95.6亿的总销售金额，位列武汉房企销售榜第6，闯进武汉房企第一梯队。与销售业绩同样引人注目的是2017年12月份，华发在武汉土地市场掀起的一轮拿地高潮。

短短一个月时间，华发在武汉拿下7宗优质宅地。

与三年前华发抢先落子二七滨江商务区如出一撤，这一次华发把目光投向了武汉当下最热的版块“长江新城”，一举在长江新城范围内布下4个项目。同时在盘龙城、吴家山、汉南等区域，拿下多宗紧邻地铁的优质住宅用地。

可以想象，善于打造标杆产品的华发，将在这些区域开发新的标杆新作。

文｜杨光华（地产写字人）