在新加坡完满的留学生活从了解租房开始

如果你是一个留学生在新加坡想要有一个顺利完满的留学生活，就请认认真真对待租房吧！作为在新加坡独立生活的第一步，整个租房子的过程下来也会让你更好地了解新加坡。

了解新加坡租房的基本情况

整体来看，新加坡的房屋类型一般分为以下三种：

政府组屋（HDB）

由建屋发展局（Housing and Development Board, 简称HDB或建屋局）规划兴建、以优惠价格出售给公民的“政府组屋”可以说是新加坡最独特的一道人文风景。于1959年取得自治权后，新加坡政府开始着手组屋工程。

最初10年里，建屋局只兴建一房式至四房式组屋单位，但在接下来的几十年里，随着人民经济条件和人口结构的变化，组屋的类型与设计也相应变得多样化。据统计，大约82%的新加坡人住在政府组屋中。

一般成熟发展的组屋区往往靠近地铁，周围都会有多便利民生设施，如商店、咖啡店、巴刹、体育场、政府综合诊疗所等。与其他房产相比而言，组屋的房源最多、分布最广、价格也更为低廉。

但房子的质量参差不齐，近10年新建的新型组屋相对条件会好一点。另外，租组屋时也很容易租到必须跟房东同住的房子。据说住组屋的感受是，真实而接地气；所以希望感受新加坡人文气氛的同学可以选择组屋。

公寓（Condo）

新加坡的公寓（Condo）类似于国内的商品房，个人拥有单户产权，整个居住区的物业统一由物业公司管理。

公寓房基本上都有着完善又免费的配套设施，如游泳池、健身房、BBQ等，学习之余去休闲娱乐一下非常地方便。大部分的公寓都有主人房和普通房、佣人房之分，这三种房子的区别会在步骤四中详细介绍。整体来说，相比组屋而言，公寓的住宿条件相对较好，价格也相对高一些。

排屋和别墅

除组屋和公寓之外，新加坡还有排屋和别墅。排屋即TOWN HOUSE，是一排排联在一起的两层或三层的洋房。

每个房子占地面积都比较大，结构简单明了，且都拥有自己的庭院和停车场。一座排屋大概可以住10-15人左右。别墅和排屋差不多，拥有比较完善的私人设施和豪华的装修。说到这里你应该懂了，排屋和别墅是有充足预算、对生活质量有比较高要求的同学的选择。

而对大部分学生来说，最常租住的是组屋和公寓。只有小部分“土豪”租连排别墅住。

确定预算、可接受的房型与位置

了解新加坡的房屋类型和学校所在的区域情况后，同学们还需要大概了解新加坡房租的市场价格情况，然后确定自己的预算、可接受的房型及地理位置。大体上，新加坡的房子分为以下三种房型：

主人房（Master Room）：屋子里最大的那间，同时配有独立卫生间，价格通常在1200-1600新币左右。

普通房（Common Room）：房间比主人房小，需要和别人合用卫生间，价格通常在900-1400新币左右。

佣人房（Maid Room）：通常只有公寓和排屋才会有佣人房，房间比较小，三四平米左右，通常只能放一张单人床和一个衣柜，且很多没有窗，也需要和别人合用卫生间。价格通常在400-600新币左右。

按房型来看，租金的高低顺序是：主人房独租（1200-1600新币）>普通房独租（900-1400新币）≥主人房合租（600-800新币）>普通房合租（500-700新币）≥佣人房（400-600新币）。

另外，如果按照房产类型来看，一般公寓的租金会高于组屋，原因也在步骤一中介绍了。而排屋/别墅的情况，土豪请随意……。

离市中心、商场、地铁站、大学越近，房租也就越高。不过新加坡的公共运输比较发达，基本上去哪都可以巴士+地铁解决，打车也通常不会超过15新币，所以不介意路程的同学可以考虑一下离核心地带稍远的房子。