苏州楼市20年——景城、东沙湖的流年岁月

以下是正文：

景城：2007-2013年

景城板块最早开发的楼盘是翡翠国际，是翡翠公司（四家房企合作马甲）2004年12月拿的地，本来这块地也是个巨无霸，比较符合当年引进开发商造城的理念，这个地块出让原图已经找不到了，我大概作一张。

最早的时候这三块地都是翡翠公司拿的，后来06年翡翠公司退了白塘那块地，07年转让给了新加坡房企星狮（星隆马甲），10年的时候，翡翠公司自身又卖给了绿地，也就是华尔道名邸那块被绿地开发了。

所以翡翠公司虽然起了个大早，拿了3块核心地，结果却赶了个晚集，自己只开发了其中一块，也就是最早的那块翡翠国际。

翡翠国际是整个景城板块首个开盘的项目，2007年1月开盘的，均价5600元/㎡，星塘街的拓荒者，当年边上除了九龙医院和白塘植物园，其他什么也没有，加上07年主力购房群体主要集中在玲珑、湖东邻里板块，整体来讲当年翡翠国际的热度很一般，整个小区很小，2008年底交付的，推盘周期也很慢，一直卖到2009年底才清盘，清盘价大概在9500左右。

建设中的翡翠国际

再讲个有趣的事，玲珑板块第一块出让的土地是玲珑湾，超级大盘；湖东邻里板块第一块出让的土地是东湖大郡，超级大盘；本来景城也这样的，无奈当年开发商不给力，不然翡翠国际如今或许也是一等一的热盘了。

景城第二个小区就是板块一等一的热盘中海星湖国际。

星湖国际地块是中海2005年12月底拿下的，楼面价2330元/㎡，如果没记错，这块地是中海在园区的第四块，比同期湖东邻里地价要稍微便宜些。

小区开盘时间是2007年4月15日，正好赶上中海湖滨壹号销售末期，星湖国际接棒而上，开盘均价洋房6800元/㎡，跟同期的雅戈泊爵差不多价格。

之所以说星湖国际是一等一的热盘，主要是因为当年真的非常好卖。

2007年4月首开，5月就加推，均价涨到7300元/㎡；9月二期再次加推，直接涨到了8700元/㎡，然后10月1日国庆又加推了一次。

这么快的推盘速度，一边加推，一边涨价，重点购房者还愿意买单，按当年市场来说，应该是现代大道那条街，最靓的仔了。

星湖国际最后两幢高层是2009年情人节那天对外预约的，3月14日开盘，均价9000元/平，精装，面积段100平和140㎡，当年这两个高层推广名叫“观湖金座”，因为有两栋嘛，然后慢慢的就被购房者称为“双子座”，后来直到13年底国社二区“中海双子座”开盘后，才慢慢改了称号。

可能是因为太好卖了，后期工程没跟得上，一期08年6月交付维权闹腾的还蛮大的，后来13年御景湾交付又维权了一次，反正那些年中海楼盘标签都不是很好。

建设中的现代大道CBD

景城板块第三个开发的项目是海尚壹品，2005年4月26日大连友谊拍下来的，两块地折算下来楼面价差不多2100元/㎡，同一天建屋拿了中央景城地块，楼面价也差不多。

如果看过之前文章可能记得，2005年3月，最老的“国八条”出台，所以园区4月土拍其实是遇冷的，要知道2004年11月湖东楼面价就已经接近2800元/㎡，结果2005年4月陡降到2100元/㎡，地价都凉了，楼市自然也不会太景气。

海尚壹品的开发商是大连友谊，北方来的，首次进驻苏州，海尚小区构型就像方方块块，整体设计也偏北方那边，做了坡地设计，小区菱形分区，范围很大，所以去海尚看二手房，到了跨区临界线，就感觉房屋外立面有点不同。

海尚壹品的推盘顺序是从西往东，首次开盘坡地组团的1/3/4/5#，洋房均价8200元/㎡，高层7600元/㎡，一楼带花园，再额外有个地下室，海尚地下室蛮不错的，可以在院子里开个楼梯直接走下去，采光通风都还行，所以也是海尚最贵的户型。

整个小区是按组团分的，貌似共有9组团，小区推盘时间跨度也很长，从07年9月首开，到12年6月最后一批高层开盘，也就是59-66#楼，最东边的6幢高层，开盘均价10500元/㎡，整个项目清盘时间是12年10月，跨度整整5年，也算史前楼盘，见证景城从无到有的过程。

建设中的海尚壹品

板块内第四个小区，就是名字很拽的中央景城了，当年建屋拿的地，光听名字就能感觉出来，景城板块最中央的位置。

小区首次开盘是08年7月，当时正好金融危机最惨的时候，首开楼幢29/31/33#，开盘均价大概8200㎡，毛坯，跟隔壁海尚的多层差不多价格。

其实那些年建屋口碑还是蛮不错的，园区本土国企，购房者都会有种信任感，整体来讲卖的比海尚要略好一些。

建设中的中央景城

整个小区分为4期开盘，二期礼域首开是09年10月，正好是一波楼市大牛，小区也直接从毛坯摇身一变精装入市，开盘均价也扶摇而上，直接涨到12000元/㎡，然后就是加推一次贵一次，等到2011年3月，二期最后一幢楼王20#开盘，均价飙到了16000元/㎡。

然后等到12年11月的时候，市场下行阶段，景城三期开盘，又改成了毛坯对外出售，首开均价13000元/㎡，3期陆陆续续卖到了13年国庆的样子，四期最后五幢拿出来，直接把售价抬到了18000元/㎡，然后一直卖到15年6月整个项目才清盘。

本来隔壁海尚销售周期从07年入市到12年收官，5年时间已经很长了，结果在中央景城面前就是个弟弟，从08年一直熬到15年，整整7年，跨过两轮地产周期，整个板块收官的项目就是中央景城，考虑到这块地地价才2100元/㎡，建屋简直赚发了。

景城板块第五个小区，紫荆苑。

这个小区比较小，貌似只有4幢楼，住宅地块是跟九龙医院一起的，开发商也是同一家，相当于补偿的住宅用地，有少部分九龙医院员工房。

2010年开了两幢，先卖的1#和2#，8月开盘均价9800元/㎡，比同期的海尚便宜了2000元/㎡，当年卖的时候九龙住院部还没建，前排视角还可以，小区也没什么正儿八经的售楼处，销售方式就跟打游击一样。

你要说他是个正经商品房吧，也算，但总觉得哪里不对劲。

建设中的紫荆苑

小区交付是11年交付的，销售状况非常非常差，总共就300多套房，卖到14年的时候还有房在售，然后20年的时候，突然又冒出了80多套房源出来，反正销售节点都很奇怪。

重点11年10月的时候，绿地华尔道名邸首次开盘均价9600元/㎡，紫荆苑售价10600元/㎡。现在华尔道最新二手房成交价5.5W，紫荆苑3.5W，差价2W，搞不懂当年哪里的蜜汁自信。

总之这个小区算是景城板块当年最大的坑，高价买入这个的，估计也欲哭无泪。

好了，该讲景城板块最后一个小区了，绿地华尔道名邸。

华尔道名邸地块是翡翠公司04年拍的，后来10年绿地把翡翠公司收购了，这块地也就由绿地操盘，某种意义上也算拿了整个板块的第一块地，然后坚挺到最后，做了最后一个住宅。

小区是高低配，高层围绕别墅，当年比较流行的设计，高层首次开盘是11年10月29日，开盘均价9600元/㎡，当年隔壁紫荆苑10800元/㎡，海尚1.2W/㎡，景城更是精装，1.4W/㎡。

从这个开盘价格就能猜到华尔道当年是非常好卖的，高层推盘速度非常快，13幢高层+3幢小高层，总共就卖了2年左右，基本就陆陆续续清掉了，13年10月，绿地高层基本就剩尾盘，尾盘价大概1.3W左右，相对来讲当年还是很有吸引力的。

高层卖完，接着就是别墅，500W-800W的价格，同样卖了两年，15年9月的样子，整个项目连带着别墅全部结案。

建设中的华尔道名邸

景城整个板块的销售期，大概就是2007年1月翡翠国际首开，到2013年绿地高层收官，中央景城虽然14年还有几十套尾盘在卖，但基本可以忽略不计，加上13年9月，景城学校投入使用，整个板块基本成型，大概开发周期用了8年左右（建成交付），下文讲下隔壁的东沙湖。

东沙湖：2007-2015年

东沙湖板块的第一个项目是亿城新天地三兄弟，钟南花苑、榭雨苑、左岸香颂。

这三块地是亿城05年拿的，属于东沙湖的开辟者，成交楼面价1161元/㎡，尽管近几年亿城这三个小区的二手房不受市场青睐，但在东沙湖初开的远古年代，亿城是传说中的现象级楼盘，首次开盘更是比如今园区的限价房都要火爆。

亿城新天地首次开盘的是06号地块，也就是如今的钟南花苑，2007年9月15日开盘，主打刚需小户，均价5500元/㎡，面积段65-100㎡，总价30-50W。

在当年园区动辄七、八十万的新房市场下，亿城简直为刚需量身定制一般。

亿城当年首开是在国际博览中心举行的，一期首开600套房源，预约号5000左右，将近10比1的概率，抢房难度极大，是当年园区最火的楼盘，没有之一，开盘当天600套房源全部售罄。

11月3日，亿城新天地又加推了300套房源，重点不接受新客户预约，只针对一期开盘未抢到房源的购房者，结果当天再次全部售罄。

08年3月，亿城新天地再次加推300套房源，均价涨到了6500，相比首次开盘涨了1000元/㎡，加上当时金融危机影响，楼市下行明显，这次开盘未能售罄，去化仅5成，剩下的100多套，差不多一直卖到08年底的样子，亿城新天地一期钟南花苑全部清盘。

建设中的华尔道名邸

亿城二期榭雨苑开盘时间是09年3月22日，均价直接拉到了5000，比一期首开还便宜，再加上当时一期交付维权，整个二期开盘还是比较闹腾的，二期当时推广名叫沙发社区，包含了榭雨苑跟左岸香颂，推盘周期大概到10年11月，推出最后一幢10#，均价也涨到了8500元/㎡。

亿城这个项目了，可以说首开即巅峰，后来随着09年5月雅戈尔太阳城的入市，亿城明显感到压力，只能依赖主动降价来吸引客户，在后期跟雅戈太阳城的竞品比较中，也远落了下风。

该讲讲东沙湖第二个楼盘了，雅戈尔太阳城の帝国。

太阳城帝国是雅戈尔在园区拿的第二块地，2006年12月拿的，楼面价1460元/㎡；同一天土拍，九龙仓拿了双湖神盘国宾一号的地。

雅戈尔太阳城这个项目名字很绕，一区湖邑、二区缘邑+璞墅、三区泊郎峰、四区璞缇墅+天邑。

一区湖邑是最早开盘的，09年5月28日首开，均价4500元/㎡，因为价格低，位置好，跟竞品楼盘亿城相比，太阳城优势还是比较明显了，开盘400多套房源，当天全部售罄。

一区湖邑尾盘是10年10月，小户型60-70㎡精装，均价飙到了1.2W，然后还有就是141㎡的东沙湖湖景房，差不多也是这个价格。

太阳城二期卖的是三区泊郎峰和璞墅，一般小区都是按推盘顺序来确定一区、二区，结果太阳城不按套路出牌，二期卖的是三区，本来小区名字就绕，这个推盘顺序一下子更绕了。

太阳城一二期沙盘图

泊郎峰是2010年12月5日开盘的，毛坯均价10000，比当时的一期湖邑稍微便宜些，三区当时主要卖的就是璞墅，里面户型段很多，小高层、洋房、大平层、下叠、联排、双拼、独栋，应有尽有。

璞墅是2011年10月推出来的，有小高层+洋房和别墅，小高层+洋房当时叫园著，均价分别是9500/11000，因为都是大户型，所以均价相比高层相差不大（现在二手差价很明显了），别墅是西班牙风格的联排、双拼、独栋，当年总价550W、750W、950W，如今二手基本都是1500W+了。

璞墅还有个大平层叫林肯公园，都是精装修的，房源不多，70/76#，2011年12月推出来的，均价1.3W，面积段259㎡，复式的；至于下叠，比较少，12年6月加推的，比联排稍微便宜些，400W左右。

别看璞墅房源少，除了没有小面积，其他户型段应该都是雅戈尔帝国最贵的。

雅戈尔三期卖的是四区天邑和璞缇墅，四区整体小区设计跟三区有点像，围合式的高低配，有刚需、有改善、有别墅，反正户型段也非常多，从目前的二手房挂牌价来说，四区天邑的价格要比其他三个区略高一些。

天邑高层首次开盘是2012年10月27日，还是同样的开盘套路，先用天邑差的楼幢开盘，营造出比二期泊郎峰均价稍微便宜的错觉，开盘均价9000元/㎡。

13年5月，天邑高层有个复式的大户型，璞墅云公馆对外开盘，250㎡的户型段，做了错层动静分离设计（3层），给人感觉类似别墅一样，加上4.2M的层高，当年这个设计还是比较前卫的（可惜这两年流行大平层，不流行复式了），均价1.2W，然后云公馆清盘时间大概是13年底，促销价1.1W，买房送车位。

13年9月，天邑小高层对外出售，142/168㎡，均价也是1.2W；13年10月，四区王牌璞缇墅对外出售，法式联排，450-650W总价，继璞墅之后，又一个高端别墅。

补充条有趣的，其实当年雅戈尔对四区小高层+云公馆的定位是跟三区璞墅园著+林肯公园差不多的，结果二手市场因为四区小高层+云公馆外立面和高层一样，所以绝大多数购房者把这两个面积段当成高层看待，导致四区云公馆+小高层跟三区璞墅洋房+小高层差价还挺大的。

四区天邑高层、小高层差不多是14年初结案的，然后就是太阳城最后一期二区缘邑入市了。

缘邑首开是14年3月，因为最后一期，起价比较贵，均价1.2W，然后一直卖到15年的大牛市，7#是最后拿出来的，16年1月的时候，一梯一户，均价直接飙到了2.5W，最后一期离现在时间较近，相信不少购房者还能有点印象，加上全是高层，也没太多好讲的。

讲了这么多，该给太阳城帝国收个尾了。

雅戈尔收官之作是一层一户的超高大平层天宸，一区湖邑、二区缘邑各有一幢，总高52层，2015年4月入市的，430多平，当时精装价格差不多1.2-1.5W，总价550-650W的样子。

然后因为都是大户型，虽然只有两幢200多套，一直卖了2年多，还赶上一轮大牛市，差不多17年10月才清盘，清盘价2.5W，总价1000W+。

那两座超高相信路过中环的都能看到，像两个巨人守卫着远湖东一般，整个雅戈尔太阳城正常销售周期大概有6年，09年-15年，均价从4500元/㎡卖到了25000元/㎡，再想想雅戈尔当年楼面价只有1460元/㎡，真的是赚麻了。

接下来，轮到东沙湖第三个楼盘楼盘白塘景苑了。

白塘这块地上文讲过了，是04年12月翡翠公司拿的，本来这块地跟翡翠国际、华尔道名邸属于一宗地，后来06年翡翠公司退了白塘那块地，07年的时候转让给了新加坡房企星狮（星隆马甲、园管引进来的）。

白塘理论上是属于景城那一片的，结果划学区划到了东沙湖去了，所以很多白塘业主尤其三四期的，看着一路之隔的华尔道名邸，简直欲哭无泪。

明明大家曾经都是同一块地、又是次新小区，小区品质也都差不多，结果因为学区差异，华尔道名邸房价一路上涨，反观白塘却一直滞涨，曾经白塘开盘价比绿地还贵一点，结果现在二手房差价却便宜1.5W/㎡，真让人怀疑人生。

白塘壹号首次开盘是2009年9月26日，因为是新加坡房企，又在白塘公园后面，当年主打高端国际公园住宅，开盘均价也直接对标中央景城，金湖湾花园，御湖熙岸等小区，首次开盘均价1.1W，精装高层，全部都是大平层（135-185㎡）。

白塘壹号前排别墅首次拿出来是在2009年11月了，当时均价26000元/㎡，总价差不多在650W上下，如今白塘三期还有少量别墅没入市的，不知道成了多少人心心念想抢的房源。

建设中的白塘壹号

白塘壹号这个盘，高层刚入市的时候格调拉满，加上前排基本都是150㎡+大户型，可以说09年刚开盘阶段的白塘，确实算得上豪宅，精装大平层、前排绝佳视野、新加坡国际住宅、60万方白塘公园景观、城市绿肺等等，卖点十足。

如果用一句话形容白塘，大概就是出道即巅峰。

待交付的白塘壹号

一期的白塘价格一直比较坚挺，从09年入市精装1.1万到12年收官1.35W，中间夹杂着前排毛坯洋房1.6W，别墅2.6W，虽然一期后排做了95、115㎡小户型，但整体来说在那个年代，还是非常改善的。

白塘拉胯是从二期开始，定位降太多，把小区整体格调从高端改善直接拉到了刚需的界线。

白塘二期是12年4月开始卖的，首开了22/23/29#楼，然后均价直接降到了1.1W，重点还送车位。

装修标准也直线下滑，从精装变简装，甚至还有毛坯，加上一期当时用了苏房物业，整个小区品质从二期这个阶段，直线下降。

如果说白塘一期竞品是同样来自新加坡的金湖湾花园，二期竞品就是隔壁九龙仓了。

重点一、二期没分家，大家都在一个区，一期那批高改业主不知道作何感想。

建设中的白塘壹号

白塘三期加推是13年11月，几乎沿着二期的路子走，同样有精装、有简装，开盘均价比当时二期售价略贵一些，均价1.4W，整个二、三期推盘差不多时间，然后一直卖到了15年7月，白塘四期才姗姗来迟。

白塘整个小区跨度时间也很长，四期又正好赶上15年那轮牛市，然后房价也自然涨幅较高，四期最后一批推盘是18年10月，当时最后两幢洋房加推，均价3.5W，跟苏8、唐宁府同时亮相的限价房，抢房人也非常多。

纵观整个白塘来讲，可以说小区定位不是很清晰，造成了高端不高端，刚需不刚需的局面，小区面积段跨度极大，从80多平到200多平都有，从精装到简装，加上前期物业较一般（现在改成大和），让白塘在周边众多小区存在感变得很低。

说白塘改善么，前排确实改善，但后排小户又偏刚需；说白塘刚需嘛，小户设计又不是针对主流刚需，加上学区划到了东沙湖学校，所以如今小区二手热度非常低。

建设中的白塘壹号

不过话说回来，白塘有些面积段还是蛮受用的，加上三、四期房龄较新，刚需偏自住或者刚改，可以到白塘淘一淘房源，不少房源性价比确实还不错。

讲完白塘，轮到东沙第四个小区了，九龙仓时代上城の帝国。

九龙仓帝国这块地是2007年12月拍下来的，这块地当时是捆绑国金中心超高一期的，相当于住宅补偿商业，楼面价2395元/㎡。06年九龙仓老地主在双湖那边还拿了国宾一号的地块，楼面价是6225元/㎡，也正是这两个盘，奠定九龙仓在园区的未来10年的销售周期。

九龙仓首次开盘的是一期时代上城，2011年5月开盘的，均价86㎡小户型是1.25W，140㎡大户型是1.5W，精装修，装标2-3K标准，小户型特别好卖，开盘当年基本就光了。

九龙仓一期时代上城应该是4个区里最好卖的，哪怕到现在来讲，尽管一区房龄最老，二手房也是一区最贵，因为洋房跟高层比起来，居住舒适度还是两样的，一区整体来讲偏改善一些。

不过一期当时交付维权也蛮厉害的，精装品牌有些被降标了，反正对这家开发商挺无感的，不管啥项目，总会有些骚操作。

建设中的时代上城

九龙仓二期繁华里开盘是2012年6月24日，然后开盘均价是1.1W，为了防止一期老业主砸盘，对外说辞就是二期繁华里偏刚需些，所以开盘价也便宜些，不知道当年九龙仓一期业主听了这些解释有何感想。

由于有一期时代上城的价格在那边对比着，二期繁华里非常好卖，12年底高层和小高层阶段性收官，尾盘均价才1.2万，还没一期首开价贵。

二期繁华里的洋房加推是在四区年华里后面，14年中的时候，繁华里大户型洋房对外出售，均价1.5W，比时代上城一期还是便宜一些，繁华里收官之作是188㎡那个户型，13/17/18#这三幢，号称老洋房系列，15年初入市的，当时均价1.6W，如今这个户型基本都是1000万+了。

建设中的繁华里

相比洋房而言，九龙仓高层就偏刚需一些，高层主要集中在三、四期，其中首次入市的是四区年华里，2013年5月25日，年华里（四区）高层毛坯首次开盘，均价1.1万，跟繁华里的精装高层差不多价位。

14年3月的时候，年华里高层加推，140㎡均价卖到了1.3W，然后那年全国楼市都比较低迷（为15年救市埋下伏笔），九龙仓也没挺住，7月份搞了个特价房活动，直接降到了1.1万，引发了老业主去售楼处坐班维权，当时也是闹的不可开交。

年华里收官时间差不多15年3月，3#是最后一幢，赶上15年第一轮上涨，毛坯价涨到了1.35W，只要房价涨起来，之前质量门、降价等维权的事都抛在脑后。

建设中的年华里

整个九龙仓时代上城最后一期入市的是三区风华里，也是最有趣的一期，正好赶上了15-16年那轮牛市的顶点，硬生生从刚需卖成了顶豪的感觉。

风华里首次开盘是15年5月13日，当时市场刚刚有些起色，首开均价1.4W，虽然比之前的三期年华里涨价了，但去化率仍高达90%以上。

6月7日，九龙仓风华里加推300多套，均价涨到了1.5W，然后再次遭遇哄抢，去化9成，7月9日，九龙仓风华又又又一次加推，然后均价又又又一次涨到了1.75W，去化这次降到了6成左右。

短短2个月，从首开均价1.4W直接涨到了1.75W，那个时候就是你抢不到房，你也急。

然后没过多久，2015年10月，风华里加推，这次均价涨到了1.9W，重点这个时候开始，市场非常火爆，到处抢不到房，开发商捂盘惜售，加推一次涨一次。

2015年11月，风华里加推17#，这个时候均价涨到了2.1W；然后12月加推12#，均价直接涨到了2.5W，短短7个多月，房价直接翻倍，重点还抢不到房。

这就是那个时候疯狂的市场，房价一路涨，购房者一路抢，谁能抢到房谁就赚钱。

风华里最后收官作是“国宾峯”，两幢140㎡的毛坯高层，13#、15#，入市时间是16年5月，然后均价直接涨到了3.2W。

15年5月首开均价1.4W，16年5月加推均价3.2W，可能是九龙仓也有点不好意思涨的这么直接，然后给这两幢取了个非常好听的推广名“国宾峯”，对标双湖豪宅国宾一号的“国宾山”系列，这个“峯”明显比“山”牛嘛。

真是一轮牛市，把刚需卖成了豪宅。

再比较一下16年5月，当时的唐宁府精装洋房3.8W，还送车位，所以国宾峯其实性价比非常低，一直卖到17年才慢慢收尾。

整个九龙仓时代上城跟那些超级大盘一样，周期跨度较长，07年拿地，17年收官，销售期从11年~17年，穿越了一轮熊市、牛市，整个项目也经历了降价、涨价、再暴涨，尤其酱红色的外立面，也算现代大道一道靓丽的风景线了。

至于最后两个次新小区玲珑东区跟铂悦府，其实可讲的并不多，由于篇幅原因，下文简单介绍一下。

玲东花园是万科12年底拿的地，楼面价4573元/㎡，13年12月15日首次开盘，均价1.7W，参考一下当时年华里的1.1W毛坯均价，玲东虽然一路之隔，但顶着万科的招牌“玲珑”二字还是把溢价卖出来了。

玲珑东区推盘节奏很快，13年底1.7W入市，15年10月最后一幢21#收官均价才2.3W，正好赶在牛市启动之际全部清盘，如果再晚一年，肯定又是另一番姿态了。

待交付的玲珑东区

东沙湖最后一个入市的小区是铂悦府，2014年11月旭辉拿的“远湖东地王”，这是远湖东第一块楼面价破万的地块，楼面价1.1W，比当时雅戈尔缘邑特价房都贵。

旭辉这块地最早本来叫白鹿元，后来临开盘改成了铂悦府，可以说正是铂悦府跟铂悦犀湖两个产品，改变了旭辉在苏州的口碑。

15年提到旭辉，大家第一印象北新区一哥，刚需大本营；现在的旭辉，铂悦系豪宅品质，专精匠心。

旭辉铂悦府首次开盘是2015年10月12日，均价2.8W，首开160多套房源全部售罄，整个项目最后一次开盘是16年4月29日，高层均价3.6W，叠墅均价4.2W，比当时后开的唐宁府，还稍微贵了一丢丢。

从整个项目来讲，铂悦府无疑是非常成功的，即打造的精品社区，到目前为止仍是东沙湖板块最贵的小区，又改善了旭辉在苏州的口碑，并且开创了铂悦系的IP，这么一比较，同样都是地王，木渎的那些老大哥们真的是被忽悠瘸了。

待交付的铂悦府

写在最后，现代大道白塘商业仍在建设当中，从湖西到湖东再到远湖东，园区3.0时代，这条传奇的现代大道成了楼市的点金石。

现代大道背后有很多园区置业者的身影，他们从苏州各地汇聚于此，见证这条路的东延之态，也见证园区由西向东发展的这个过程，那还有什么比现代大道更传奇的嘛？

也许，下一篇奥体能揭晓答案。

全文完。感谢您的耐心阅读。如果觉得好看，请顺手分享点个"在看"吧~