新加坡的房地产 个人住房时限99年 祖屋可以世代相传

新加坡的房地产 个人住房时限99年 祖屋可以世代相传

当下，人类与社会进步，涉及到四大民生，住房、医疗、教育、就业。曾有人说，马克思说过，人类只有解决了吃穿住这三大难题，才能从事各种社会活动。因为吃穿住，是人类最基本的生存方式。

不管是战火纷飞的中东地区，还是相对稳定和平的其它地区，住都是第一大民生问题。

凡是战乱不断爆发的地方和国家，民不聊生，生命不保。家园被炸，没有栖身之处，人们到处躲避战争随时带来的生命与财产危险。尽管他们知道去发达的欧洲国家躲避战火，寻求一块安生之地，也是一种冒险；懂得越境出海避难十分凶险；但他们还是不惜生命的代价搭船越洋。很多国家的边境地区不得不搭建难民营，以解决难民的第一生存问题。人没有房子便失去了家园，没有家园便失去了做人是尊严。

新加坡发达的几大产业中，没有房地产业。尽管新加坡的地皮十分紧俏，人口密度很大，700多平方公里的土地集聚着540万人口，但他们的房价依然比较稳定和适当。

我询问当地的出租车司机：“你们的房子都是自己购买吗？”司机回答我：“是的”。出租车司机还告诉我，他们的房价大约40万新元一套，不分面积大小？都是40万新元一套，相当于人民币200万元左右。这个价格在亚洲国家来说，特别是与比较发达的国家和地区相比较，还不算太贵。新加坡购买的房屋一般是三室一厅，据司机师傅介绍，房间面积不大，里面有家具，整套房子大约在60—80平方米左右。

在新加坡，私人购买房屋是有规定和年限的，使用期限为99年。99年之后，房地产依然归国家所有。在此期间，国家根据需要有权拆迁。

这就与它周边的泰国有所不同，在泰国，购买房产纯属于私人财产。比如，花2000万泰铢（人民币500万）买一套芭堤雅城市的海景房，可以世代相传，祖辈世袭，永远归个人所有。所以，在泰国，政府要想搞点什么统一规划的建设非常困难。

去泰国，所见曼谷的街道到处都是电线杆子，拉的都是电线，街面上、商铺门口堆放的杂物乱七八糟。

我就询问导游小马批：“怎么这么乱，城管不治理吗？”导游小马批告诉我：“这些地方都是个人的，谁买房屋，周边的地方就属于个人所有。政府想统一修整，谁家不同意都不好使，就是这样。” 所以，看见泰国的街道和街面很乱，就是这个原因造成的。

但是，在新加坡，也不是绝对没有个人的私人房产。新加坡政府规定，凡是祖屋建设时间超过一定年限的，是世世代代可以相传的私人房产，政府也不能随意拆迁。

像这样的祖屋现象，在新加坡还是不少见的，沿街道两边随处可见。老街面，老房屋，一般都是祖屋现象。

我们住在新加坡市的中亚酒店，出门便可以见到一座都城隍古庙，这座庙宇据说是个人出资所建，历史已经超过了140年。每天这里香火不断，虽然周围大楼林立，庙宇被包围在城市的高楼大厦之中，但由于政府规定，依然给这座都城隍古庙留下了一席之地，周围还铺上了绿色的草坪，这便是新加坡的私人祖屋。

新加坡的祖屋建筑很有特点，具有华夏风情，也有欧式风格；既有东方古朴俊逸的底蕴，又有西方艺术点化的典雅；可以算是中西合璧。走在街上，看到不少这样的建筑群落。两边上翘的华夏建筑屋顶，华贵的琉璃瓦；欧洲巴洛克式的拱门长廊，木制关闭的遮阳窗户，这些也是我在欧洲一些国家见过的建筑风格。

过去，我们国内福建、广东、海南等一带的人管从新加坡、马来西亚一带回国的商人称为“南洋人”，是否与他们常年在海外，接受西方文化的影响有关？黄色的皮肤，说着国语，闽南话、粤语，但身上却穿着洋装，头戴礼帽。因为那时，新加坡这一带归属英国的殖民统治，接受的必然是西方文化的影响。

新加坡的城市老屋建筑风格也证明了这一点，从中国飘扬过海的老华侨们，他们用自己的聪明才智，用东西方优秀的建筑文化建设了新加坡。

在与司机的交流中得知，他们的医疗、养老是依靠购买保险，教育收费。个人月收入一般在1万新元左右。

很多商品源自于进口，像德国奔驰、日本、韩国的汽车，韩国三星牌电视机，中国华为、美国苹果的手机，中国联想的电脑。在新加坡，在超市购买商品，也可以刷二维码。

新加坡是个讲究规矩的国家，马路上看不到交通警察，不管是行车，还是行人，都很讲究交通规则，按照红绿灯指示过马路，即便有行人走过，车辆都主动礼让。

新加坡的房价40万新元 相当于人民币200万元一套 他们不论平米 论套

一套房大约60—80平米 三室一厅 据说房间不是很大 使用期限99年

新加坡祖屋可以世代相传 没有使用期限 不拆迁 这是一套祖屋

新加坡的建筑很有特点 上半部是东方建筑 下半部是西方建筑特点 吸收东西方文化

这座都城隍古庙已经有140年的历史 虽然在高楼林立之中 但受到保护不拆迁

古庙每天香火不断

这种西方建筑文化的色彩在新加坡屡见不鲜

深深的长廊 夜晚的灯光

这是典型的东西方建筑文化的集合体 东方绿色的琉璃瓦 西方木制密闭欧式门窗 巴洛克式长廊

东方建筑 西方艺术的载体

新加坡芝麻小巷的建筑风格

沿街很多这样的文化建筑体

新加坡的街道

沿街的华侨建筑

这栋建筑 屋顶是东方建筑 门窗是西方风格 南洋老咖啡

餐饮一条街 牛车水街的建筑风格 这条街餐饮很火

新加坡人很会做生意 建筑下面都有阴凉的长廊 吸引游客到来 这也正是欧洲的建筑风格

看小巷子里这一排建筑 屋顶是东方风格 门窗 长廊均为欧洲风情

这是典型的中国风情 建筑体

佛牙寺 带有佛教文化色彩的建筑风格

佛牙寺

这也的建筑 尖顶屋 欧式楼阁 在国内民国初期有的城市尚可见到

新加坡不同风格的建筑物

新加坡街区