价值高地叠加供应稀缺｜海淀幸福里 高端人居解决方案

当大多数人都以为，今年的疫情一定给房地产市场带来很多变化的时候。当市场情绪也似乎对今年的“金九银十”呼声不高的时候。

由首开、北科建集团、华润置地、中交地产、北京住总地产五大国匠联袂打造的迭新之作海淀幸福里，在2020年的“银十”业绩亮眼。

首期开盘热销22.8亿！

这对于地产市场，无疑是一针强心剂。

时间回到今年2月，位于海淀西北旺的两块不限价住宅用地，经过七家房企激烈竞价72轮之后，最终以超过130亿元的价格联合拿下，并由被誉为“更懂海淀”的华润置地执笔操盘。

华润置地在海淀深耕十五载，曾打造过多个标杆项目——有被喻为1.0时代的橡树湾、也有2.0时代的萬橡府，而今天的海淀幸福里，则被定义为全面升级的3.0产品。

Part.1

一边是价值高地，一边是供应稀缺。

海淀幸福里地处北清路发展横轴与中关村科技发展纵轴的交会之处。

如果用一句话概括，海淀幸福里最大的特征就是，一边是价值高地，一边是供应稀缺。此外，加之产品的品质升级，三者叠加之下，强力催发出海淀楼市的非凡景象。

回顾过去十多年，受限于土地供应量，海淀的高端住宅一直非常稀缺。尤其从近四年来看，整个海淀仅供应4宗不限价住宅地块。今年前7个月，海淀住宅新盘供应量只剩屈指可数的134套，高端项目占比达到了历史最低。

海淀的新房，从来都是稀有物种，高端品质项目更是凤毛麟角，无法满足区域内高净值客户的需求。而海淀幸福里的入市，则缓解了高净值置业人群的燃眉之急。

稀缺的背后，是因为这里得天独厚的地理位置。

这里是中关村科学城北区，永丰产业基地、北京航天城、中关村软件园等产业园区，北斗星通、大唐电信、腾讯、百度等高科技企业聚集。

不仅高精尖产业集中，顶级教育资源充裕，周边的医疗资源同样堪称优越，附近已有北京大学国际医院等优质医疗资源，同时，海淀北部医疗中心也在规划建设中。

周围还保留着翠湖湿地、稻香湖、凤凰岭、大觉寺阳台山等稀有的自然资源，这里是北京西北部的生态屏障。

海淀幸福里向北的方向，未来的中粮大悦城对面也是故宫博物院北院区所在地，目前已取得国家发改委项目建议书批复。

这里，从曾经星光闪耀的中关村，到如今已成规模的中关村科学城北区，再到蓄势待发的北京自贸区，一路沿着科技就是生产力这条道路走向未来。

镇主认为，未来的这里，将继续延伸出比海淀的过往更加精彩激荡与辉煌绚烂的故事。这里是下一个海淀，更是未来的海淀。

Part.2

加推二期新品，主打145平米四居及195平米宽厅。

在首期开盘取得不俗业绩后，海淀幸福里新品现已载誉加推。主打约145平米奢阔四居以及约195平米至尊宽厅产品。

145平米户型基本上按照两梯两户打造，私密性极佳。户型非常方正，南北通透，设计上为四室两厅两卫。

客厅餐厅厨房采用一体设计，整体通透性较强。南向为大面积的落地窗设计，采光视野较好，居住舒适度更高。采用3层双中空LOE镀膜玻璃，防燥恒温，同时有效隔离紫外线、红外线等有害光源，尽享美好阳光。

在智能科技运用上，采用了vrv空调系统，及双向流PM2.5除霾除菌新风系统，可实现远程控制空调及新风，且App端随时显示室内温湿度+PM2.5情况，室内空气环境一键掌控。

此外，在靠近入户门一侧配备了可视对讲系统，可以实现可视对讲、园区门锁联动，以及监控对应门的功能。

同时还设置紧急报警按钮，如果家里有突发事件，可以一键联通24小时值班中控室。同时项目还在一层房源外窗设置红外幕帘，确保首层多重安全性保障。

在产品细节上，海淀幸福里也考虑得很周到。

比如针对家庭收纳所需，在入户处设置了超大玄关柜，除了方便衣物鞋帽收纳，还暗藏“黑科技”，配备的“衣柜精灵”，能够高效灭菌、24小时恒温、防潮防霉、除螨、远程智控、安全环保，满足后疫情时代，居家生活的健康需求。

在客厅的两侧，是双南卧室。主卧为卫浴间、衣帽间三位一体的套间设计，卧室地面均采用实木复合地板，墙面壁纸，床头采用壁布硬包设计。

相对于145平米的四居，195平米的宽厅产品将幸福居住感受又进行了“更宽”的升级。 在空间布局上，该户型采用横厅布局，7.7米宽厅与书房联动，并且配备了中西厨。

Part.3

研发6H体系，产品3.0版本迭代升级。

华润置地通过一系列大数据，重新研究海淀客户需求，匹配海淀客户定位，提炼研发出一套6H心奢美学体系。

这套体系以“Happiness for heart”为理念，从素心（东方美学建筑体系）、归心（都市度假园林体系）、安心（健康管理系统）、精心（智能管理系统）、贴心（人性化功能模块）、倾心（全社交平台）六个品质生活坐标维度，实现“园区-公区-户内”全场景的品质设计。

作为华润置地全面升级的3.0版本，海淀幸福里就成为这套价值体系的首个落地产品。

在建筑美学方面，海淀幸福里联手有丰富一线豪宅设计的goa大象设计，以及新加坡知名景观设计公司JTL景观设计，立足“东方美学奢雅立面、东方美学隐奢园林、国际美学轻奢精装”三大审美界面，呈现出高级且简雅的美学建筑作品。

健康保障管理作为重中之重植入于产品基因。构建空气健康、饮水健康、温度健康、光照健康、餐厨健康、卫浴健康、噪音管理等七大身心健康体系。从清新空气到健康饮水，从柔和光线到消音降噪，精细到每一个日常生活的细节痛点之中。

智能管理方面，海淀幸福里同步当代家庭的智能生活习惯，设置智能安防、智慧门禁、智慧家居等三大智慧管理系统，让智能科技为生活服务。

在人性化功能设计中，关注细微之处的生活体验，通过专属门牌标识优化、电梯前厅功能优化、室内收纳系统优化、厨房收纳系统优化以及卫浴系统优化等五大人性化功能设置，突出“贴心”关怀。

全社交平台方面，将美学设计与场景功能整合统一，倾心打造儿童社交平台、青年社交平台、适老社交平台三大全龄化生活场景，让社区成为一座情感流动的全龄全时社交场。

Part.4

幸福居所的解决方案

什么是幸福？

这是一个几乎无法得到标准答案的问题，就像当年那个红极一时的经典问题“你幸福吗？”一样，一千个人心中也许会有一千零一个哈姆雷特。

而作为美好生活方式的体验者，镇主更关心幸福居所的话题。

什么是幸福居所？

这也是一个可能会得到成千上万种答案的问题。

作为首个落地6H心奢美学体系的产品，海淀幸福里从品质、配套、细节等方方面面都承载着素心、归心、安心、精心、贴心、倾心的理念。这套全新理念体系的落地也让人们对居于其中的未来生活满怀期待。

海淀幸福里的出现，对于中关村科学城北区的科技精英们而言，或许会是幸福人居的理想解决方案。

作者 | 镇小茜

编辑 | 镇小花