争春先发，烟台九大片区跑出“加速度”

一年之计在于春。

2020年，是全面建成小康社会的决胜之年，更是“十三五”规划的收官之年。站在改革开放的又一个重要节点上，当仁不让的烟台，继续以求新求变的积极姿态，以世界眼光、国际视野、烟台特色科学规划建设城市，向现代化国际滨海城市阔步前行。

去年以来，烟台市委、市政府全面启动芝罘仙境、海上世界、幸福新城、高铁新区、夹河新城、牟平新城、八角湾中央创新区、金山湾区、空港新区“九大片区”建设。这个春天，九大片区抢抓春季工程建设的黄金期，加大力度、加快速度、快速突破，“城市更美好、人民更幸福”，正前所未有地“梦想照进现实”。

抢抓“新基建”

高铁空港两大新区先发先至

4月伊始，随着我国疫情防控阶段性成效进一步巩固，“新基建”提挡加速，多线布局。作为“新基建”七大领域之一，城际高铁继2014年开启第二轮建设高峰之后，再度迎来发展契机。作为烟台中心城区九大重点开发片区之一，应运而生的高铁新区，未雨绸缪，超前布局，驶出“加速度”。

3月17日，烟台高铁新区·绿地城际空间站项目举行开工仪式，距离2月20日高铁新区开发建设指挥部成立，不过短短27天。

3月17日，烟台高铁新区·绿地城际空间站项目举行开工仪式

去年4月，国家发改委、交通运输部和铁路总公司达成共识，全力支持潍烟高铁建设，项目由2030年远期规划调整到“十四五”先行实施。今年3月末，山东省工程咨询院发布《新建潍坊至烟台铁路社会稳定风险评估公众参与信息公示》，新建潍烟高铁西起潍坊昌邑市，东至烟台莱山区，途经青岛平度市，烟台莱州市、招远市、龙口市、蓬莱市、烟台开发区、福山区和芝罘区，正线全长236.438公里，共设车站10座，工期暂定4年。潍烟高铁通车后，烟台南至北京南可实现3小时通达。

早在2019年，我市在中心城区整体规划中，已将高铁新区考虑在内，市委市政府将其视为烟台新一轮城市功能调整、新兴业态培育、基础设施完善的重要载体，全力推进建设进展。按照规划，高铁新区核心区规划面积5.9平方公里，区域内规划建设潍烟高铁枢纽站、城市地铁等重大交通设施，精心打造高铁商务核心区、中央活力区、新旧动能转换先行区、生态体验区等功能区。

4月初，伴随着高铁新区周边曹家庄旧村改造B地块、莱山区西马家都旧村改造A地块、丰田旧村改造项目相继公示，高层次、大规模的中央商务区(CBD)建设启动在即，并将带动医疗、教育、金融、商务等行业全面提速。

空港新区效果图

陆上加速推进，空中同样不遑多让。2月23日，烟台机场二期工程建设正式启动，目前已开始外围基础工程建设。作为“九大片区”之一的空港新区，将发挥空港国际口岸功能，强化与日韩和“一带一路”沿线国家的客货往来，引进培育航空物流、航空制造、免税贸易、跨境电商等新兴产业，打造富有竞争力的临空产业基地。突出国际化元素，彰显滨海特质，加强生态绿化、商业配套和公共服务设施建设，打造宜业宜居宜游的现代化新城区。

东方航空过夜基地项目完成施工图报审，正办理施工许可证;东方航空配餐项目正进行土地证办理和施工图设计;国际高性能材料创新中心项目正在进行总平面图设计和场地平整;宝能物流提前一个季度完成主体施工，正在进行装饰施工……截至4月2日，烟台空港新区各项目全方位顺利推进，均达到甚至超过预期进度。未来，空港新区将加强联动发展，整合放大空港、海港及铁路枢纽站等基础设施优势，构建陆海空多式联运的综合客货运枢纽。

全面“抢工期”

芝罘仙境复工只争朝夕

2月10日，芝罘仙境两大安置房项目克服疫情影响，率先复工。从胜利路遥望，南山公园各栋安置房升降机不时起降，轰鸣的塔吊“轻舒长臂”，将建筑材料逐一准确吊装至工作面，10辆土方车、3台挖掘机、2台振动碾、5台铲车一齐开动，整个作业区格外热闹。

目前，已有700余名施工人员、20余台设备进场施工，其中南山公园安置房项目全部19栋住宅楼全部封顶，并完成室内外装饰施工，正在开展室内外配套等施工工作;峰山水库安置房项目全部27栋住宅楼均实现封顶，正在开展楼层砌体植筋、钢筋绑扎、结构支模等施工。

芝罘仙境项目效果图

作为市委、市政府推出的国际级大型文旅综合体，芝罘仙境项目克服疫情防控期间施工人员短缺、材料供应不畅等棘手问题，项目建设单位蓝天集团创新工作措施，灵活施策，2月2日正式印发了《工地防疫管理暂行规定》，各项目工地分别制定复工疫情防控实施方案，多次督导现场防疫及复工进度，确保万无一失。3-5年内构建“核心景区+集散地+目的地”，具有标志意义和鲜明特色的山东文旅新高地、烟台旅游新地标，“一岛一山一湾一街一城”“五位一体”的轮廓，在这个春天勾勒得格外清晰。

3月15日，朝阳街、所城里街区地下管网改造工程启动，标志着芝罘仙境项目建设工作正式拉开序幕。

旧城“蝶变”

海上世界进入实质开发期

近日经行北马路的市民，总会不由自主地停下脚步，在海上世界项目围挡外，身临其境感受这片热土的如火如荼。伴随着一台台打桩机的轰鸣，列入全省海洋经济五大工程之一、我市三重工作“重中之重”的烟台海上世界项目，正在2020年进入实质开发建设阶段。

2020年，海上世界项目继续坚决落实市委、市政府有关部署要求，工作重点由征迁规划为主，转向开发建设为主，按照规划分产业、分地块、分项目进行招商开发。加快芝罘湾广场项目建设。争取三季度实现主体封顶，年底前部分区域试运营;加快推进科技馆项目，计划上半年完成方案设计和宗地出让等工作，三季度开工建设;加快芝罘湾广场项目北侧岸线整治，上半年开工建设，年底前完成工程施工;加快“首发”片区开发建设，已启动一突堤内的花园洋房、低密度办公、时光街区等五宗土地出让……

海上世界项目效果图

目前，展示中心项目主体已封顶，外墙安装基本结束，内装和室外景观工程已全面启动。芝罘湾广场项目地质勘探工作已完成、总包单位已进场作业，广场的商业定位方案已编制完成，已委托招商蛇口负责招商运营管理工作，品牌招商工作已全面启动;烟台港生产调度中心已确定年内开工建设;电业公司大楼已就项目选址、土地收储等事项形成初步意见，正在就具体细节进行磋商。

开春即决战

幸福新城开启建设“全驱模式”

在幸福新城三盛(新华网)环渤海数字经济基地项目工地，挖土机挥臂作业，工程车往来穿梭，一派热火朝天。该项目主要建设210米和120米双塔超高层建筑，是烟台幸福新城门户和地标性建筑之一，重点打造五星级酒店、新经济创新示范办公区、融媒体研究院、智能双创孵化基地。目前，项目已完成详勘，正在调整规划方案，年底前实现“正负零”。

今年，幸福新城开工项目22个以上、开工面积150万平方米，完成总投资不低于70亿元。强力推进总长度8391米的珠玑西路等5条道路建设，11月底前建成通车。总面积11.4万平方米的一中新校区、芝罘中学幸福分校和配套小学建设，9月份进场施工，2021年交付使用。加快推进总面积4000平方米的城市展厅建设，三季度投入使用。总面积35.4万平方米的上实幸福未来健康城、智慧建造产业园和蓝光示范住宅区项目建设，年内完成部分主体建设。

幸福新城项目效果图

2020年，幸福新城计划签约落地项目总投资200亿元以上，其中实际到位外资1亿美元以上。对标国际视野，狠抓高品质配套：突出抓好北京大学基础教育中心、通用环球医疗等4个在谈在推项目，实现2个以上项目签约。强化高效对接，狠抓签约项目落地：持续与智慧科技城等16家重点企业高频对接，年内落位开工6家以上。聚焦信息技术、智能制造等生产性服务业和高端制造业，加快对接富力集团、宝能集团等行业领军企业，年内签约项目10个以上。

同时，聚焦靶向攻坚，奋力实现拆迁清零，年底前实现面上清零。烟台一中新校区、芝罘中学幸福分校地块6月底前腾空，珠玑西路等5条道路以及景观绿廊区域，7月底前完成全部拆除任务，全年出让土地不低于1200亩。

破题破局

高端项目全面释放城市价值

这个春天，全市克服疫情影响，不等不靠，开足马力，把耽误的时间抢回来，多个片区相继迎来实质性进展突破。

今年以来，牟平新城加快规划编制，正进行第二轮总体规划方案修改，4月底完成规划方案编制。对已确定建设的江铜大厦总部大楼、新城小学、新城服务中心等项目，以及崔山北街、师范路、埠系路三条主干路网，正在同步编制规划设计方案。加快项目对接。绿地会展中心项目，疫情期间保持密切联系，项目方将于3月底来牟洽谈。投资1080万元的大窑路改造工程顺利完工;投资1800万元的崔山大街新建工程，已开始路基及雨污水管道敷设施工;投资3.9亿元的沁河家园棚户区改造项目，已经启动7栋安置楼主体建设;总投资6.8亿元的金埠家园棚改安置社区一期项目，已启动安置房分配。在此基础上，启动起步区内东李家疃、西李家疃、隋家疃三个村的搬迁工作。

牟平新城项目示意图

作为福山经济快速发展的新引擎，3月16日，福山区政府与中国铁建投资集团有限公司进行战略投资合作签约，共同对烟台夹河新城进行开发建设。目前，已吸引一批“三类”500强、央企国企等大商大企的青睐，储备和落地了总投资1000亿元的一批文旅、商贸、教育、田园综合体等高端项目。形成储备一批、落地一批、建成一批的生动格局。冰上运动综合体、鲁东医院、中传文化科技产业基地、象楠中医产业园、联东U谷·福山生态科技谷、烟台传化智慧物流科技城、东方剑桥烟台教育园、烟台乐天养老中心、新加坡丰树烟台现代物流园、九如城康养中心福山院、福山回里保税物流中心(B型)、夹河岛生态城、中青福山坊、中贸·风华天地田园综合体等省市重点项目已相继落户。

夹河新城项目效果图

“一年完成规划、三年拉开框架、五年初具形象”——今年，烟台八角湾中央创新区正按总体目标稳步推进。目前，区片总体城市设计已高质量完成，哈尔滨工程大学烟台研究生院、八角河公园2项工程开工建设，烟台大学开发区科教园区、山东省农科院胶东半岛创新中心、山东建筑大学烟台工程科技产业基地、华东师范大学烟台双语学校、华为(烟台)人工智能创新中心、青软实训烟台新兴产业产教融合基地六大科教项目相继签约落户，八角湾国际会展中心、旅游文化中心、产业文化中心等项目的设计方案正加快推进。下步，将继续招大引强，招引与产业契合度高的高校院所，吸引大型投资开发商参与园区开发，打造精品湾区。

八角湾项目效果图

依托优越的地理位置和独特的资源禀赋，高新区工委、管委始终把金山湾区开发建设放在各项工作首位。今年，金山湾区成立7个工作组，以2020年全面启动建设为目标，逐一细化具体措施，加快突破瓶颈制约，持续强化“双招双引”，尽快形成大干快上、蒸蒸日上的全新态势。按照理清一个明晰的底子，打造一个高标准的规划，搭建一个融资平台，引进一个基础设施开发公司，启动一个城镇化建设项目，引进一个国际招商团队的“六个一”工作思路，拟构建“一湾两苑三城一社区”空间结构布局，为全面展开新区建设奠定规划引领基础。

金山湾项目效果图