优区位 强产业 聚人才 释需求 2019年投资蒲江有戏！

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3月14日，蒲江2宗住兼商用地溢价成交，其中，由高宇中鑫海置业拿下的46亩地块，溢价率高达56%，而中鑫海此前已经在蒲江连续拿下三宗土地并已全部呈现项目推向市场。中鑫海表示，此前开发的三个项目良好的销售状况是其持续深耕蒲江的主要原因。

当前的蒲江，在区位优化提升、产业支撑增强、人才聚集加快、购房需求释放等方面，都处于良性发展状态，对房地产开发企业来说，2019年投资蒲江必然更加“有戏”。

优区位

川藏铁路助推蒲江

成为成都西南门户枢纽城市

蒲江属成都“半小时经济圈”，同时也是“进藏入滇”的咽喉要道。从传统认知上的成都二三圈层到建设成都西南门户枢纽城市，蒲江正凭借自身地理位置的优势，加速构建形成“两轨两高五快”交通网络体系，助力建成门户枢纽。

2018年10月，川藏铁路规划建设全面启动；12月28日，川藏铁路成雅段（原成雅铁路）开通运营，标志着川藏铁路整体建设取得重大进展。

2018年12月，成蒲铁路正式通车运营，蒲江境内设西来、蒲江、朝阳湖三个站点，蒲江进入高铁时代，进一步缩短到成都的时空距离，更好地融入成都“半小时经济生活圈”。

目前，蒲江境内成雅高速、成都经济区环线高速公路（简蒲段）、成新蒲快速路已建成通车，成都经济区环线高速公路（蒲都段）、蒲丹快速路、蒲名快速路、新蒲快速路、成温邛快速路延伸线都正在加快建设。

蒲江作为重要交通节点城市，在“两轨两高五快”对外交通体系建成后，必将进一步强化与周边地区的联系，对川西南地区的产业经济发展发挥更强辐射能力。

蒲江抢抓成蒲铁路开通运营、城市交通枢纽地位强化提升的良好契机，遵循城市发展规律，加速构建 “一带两核，多点支撑”城市发展新格局，加快形成“蒲江鹤山—传统老城”和“蒲江寿安—时代新城”双核共兴的发展态势，提升城市的经济容量和产业发展能级，进一步助力蒲江建设成都西南门户枢纽城市。

强产业

坚持经济特色化

构建高质量现代化产业体系

2018年，蒲江全年实现地区生产总值151.9亿元，增长10.3%，增速位列全市第五。

社会消费品零售总额增长11.1%，增速位列全市第二；城镇居民人均可支配收入增长9.1%，增速位列全市第一；农村居民人均可支配收入增长9.4%，增速位列全市第四。

从三产增长速度来看，第一产业全年增速4%，第二产业全年增速11% ，第三产业全年增速11.9%，蒲江三产协调发展，正在以提升产业竞争力为核心，加速推动产业转型升级，实现县域经济特色化发展。

蒲江立足“西控”城市发展方针，始终坚持“生态立城、绿色发展”定位，以打造“美丽蒲江·绿色典范”为发展目标，进一步优化调整城市空间布局，重塑经济地理格局，以“一带两核”整体发展框架重构城乡空间，解决城乡发展问题。

蒲江科学合理布局产业，构建包括中德（蒲江）中小企业合作区、成都（中德）职教创新集聚区、特色水果现代农业产业园在内的“两区一园”产业功能布局。

中德（蒲江）中小企业合作园区是中德中小企业合作西部唯一示范区，是成都市重点打造的先进制造示范功能区和国别园区。

园区规划面积30平方公里，主要聚集装备制造和健康食品等产业，目前已有200余家国内外知名企业入驻，其中世界500强企业12家。园区2018年实现进出口总额5.6亿元，初步形成了德资企业聚集发展的良好态势。

2018年，蒲江装备制造、健康食品两大主导产业占规上总产值比重达68.2%。全年新引进产业项目54个，总投资160.18亿元，其中亿元以上项目35个。2018年蒲江工业总产值达92亿元，规上工业增加值增长14.8%，工业投资增长23.7%。

依托境内丰富的旅游资源，蒲江将打造“一带四区”全域旅游空间结构体系，构建7+N的重点项目体系，以临溪河谷、成佳茶马之乡、明月国际创客陶艺村、石象湖一长滩湖生态疗养旅游度假区、寿安国际商贸休闲城、白云•绿世界、西来中医养生古镇7大引擎项目为核心，配建N个支撑项目，完善旅游综合功能，形成两大康养度假、乡村休闲核心产品及茶马文化、文创研学、运动休闲三大特色产品。

2018年，蒲江完成文旅重大项目投资9.2亿元。新引进云顶水乡等重大旅游项目3个，建成主题公园2个、融合发展示范点2个，文创产业增加值达10.4亿元。

多年来，蒲江着力于构建具有竞争优势的绿色现代产业体系，形成了以茶叶、柑橘、猕猴桃为主导的生态农业体系。“蒲江猕猴桃”、“蒲江雀舌”、“蒲江丑柑”位列中国区域品牌价值百强，产品出口新加坡等10余个国家和地区。

2019年，蒲江提出高标准创建国家级现代农业产业园，规划面积316.28平方公里，将按照功能复合、产城融合发展理念，布局一个农产品贸易物流产业新城、五个融合发展区，引领柑橘、猕猴桃两大主导产业实现全产业链发展。

聚人才

为城市发展提供不竭动力

根据中德（蒲江）中小企业合作园的中期建设规划，到2022年时，园区将力争实现总产值330亿元，园区面积达到18平方公里，规上企业达170户，就业人数预计将达到1.2万人左右。

多元协同发展的产业体系，对产业人才的引进提出了迫切的需求。近年来，蒲江加大人才引进和培养力度，重视与院企合作，与对外经济贸易大学、电子科大、市农科院等学校深度合作，打造创新发展共同体。借力“洪堡论坛”、“中德创新峰会”等平台，精准引进国内外“高精尖缺”人才。通过建立“人才绿卡”服务体系，为符合条件人才提供“一站式”项目申报专属便捷服务。此外，通过拓展青年人才驿站、人才之家增值服务、人才安居工程、设立“蓉漂人才日”等举措，为蒲江实现高质量发展提供充足的人才保障。

释需求

有序推进“一带两核”城市功能构建

持续激活城镇居民住房需求

近年来，蒲江主城区房地产市场一直处于供不应求的状况。多年坚持发展绿色经济的蒲江，2018年城镇居民人均可支配收入增长幅度超过9%，位居大成都第一，农村居民人均可支配收入增速位居大成都第四。

本地居民较强的购买能力，是蒲江住宅产品，尤其是改善型产品一房难求的重要原因，而先进制造业、文旅产业等方面的快速发展，也在近两年为蒲江近带来了一大批产业人口，这些产业人群对住房的需求，更加加剧了蒲江房地产市场住宅产品供不应求的局面。

在“一带两核”的城市空间总体发展规划之下，蒲江城市面貌日渐提升、城市功能区正逐步成型。科学合理的城市规划和平稳有序的土地出让，使得蒲江在吸引城乡居民到城镇置业安居、城镇居住人口合理改善居住条件等方面，持续为房地产市场的发展释放着购买需求。此外，蒲江的棚改计划也在逐年实施，持续催生着本地的刚性购房需求。

市场机构的统计数据显示，2015—2018年间，蒲江商品住宅存量连续四年呈下降趋势，2018年蒲江的住房累计存量为全成都最低。

2018年，蒲江的土地出让成交楼面地价在大成都范围内仅高于大邑、彭州和邛崃，而住宅售价却位列三圈层区域内第三，楼地差价约4200元/㎡，房地产开发投资的利润空间较为可观。

2019年，蒲江将继续坚持新发展理念，保持“生态立城、绿色发展”定力，优化调整城市空间布局、重塑产业经济地理，加快构建“两轨两高五快 ”交通网络体系，建设成都西南门户枢纽城市。在建设“美丽蒲江·绿色典范”的发展目标下，构建产城协调发展生态圈，打造与国际接轨的有机农业基地、生态工业基地、健康休闲基地和宜居、宜游、宜业生态新城，释放蒲江发展新动能，实现蒲江城市能级新跃升 。

2019年4月11日，蒲江县城市投资价值暨土地资源推介会将在成都举办，届时将详细介绍蒲江城市最新的发展规划并推介3100余亩计划上市的优质土地资源，18宗土地分布于东部产业新城、老城片区、高铁新城片区、寿安片区及成佳片区。

其中，寿安新城片区值得开发企业重点关注，该片区是蒲江在确立城市向东发展战略之下重点进行资源梳理和整体升级打造的区域，未来预计将有2400亩左右的经营性建设用地资源陆续推出。欢迎各界房地产开发企业及产业投资企业积极报名参与。

点击“阅读原文”进入报名通道，快速完成推介会参会报名。

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