英国经适房开工量暴跌/新加坡公司5.52亿镑购伦敦金融城楼宇

原创 UKPIWeekly 英国房产周刊 2020-12-10

疫情推高英国海景房价格

疫情封锁刺激了英国人对海边房产的需求，海景房的价格大幅飙升。

据英国房产门户网站Rightmove的数据，今年买家为抢购海景房而支付的溢价已经飙升了1.9万镑。

目前英国的海景房均价为368,278英镑，而英国房产的平均房价为282,218镑。海景房的溢价从2019年的66,959英镑升至2020年的86,060英镑。

按区域细分，英格兰西南部的海景房溢价最大，为42%，这里也是海景房均价最高的地方，为415,296英镑。

苏格兰地区海景房溢价为21%，英格兰东北部为33%。

Yorkshire & the Humber的海景房平均溢价是全英最低的，为17%。海景房的平均房价只要£185,542。

在买家可能感兴趣的热点区域方面，Cornwall目前有最多的海景房在打广告出售，而Brighton & Hove同样也有大量海景房出售。

英格兰经济适用房开工量下跌32%

受到疫情的影响，英格兰住房协会(Homes England)开工建设的经济适用房数量暴跌，2020/21财年上半年的开工率比去年同期下跌了32%。

2020/21财政年度，仅有8897套经济适用房开工建设中，是2017/18财年以来的最低水平。

开工量的减少很大一部分原因是疫情的影响，但Homes England的共享产权经济适用房计划(SOAHP)进入最后一年，预计的开工水平就较低。

据最新公布的官方数据，Homes England还报告了整体开工量和竣工量的减少。在2020年4月1日-9月30日间，有11313套新建住宅开工建设，其中11358完工，与去年同期相比，开工量下降了38%，竣工量下降了25%。

新加坡投资公司5.52亿镑
收购伦敦金融城优质物业

Landsec以5.52亿英镑价格将伦敦金融城Old Bailey旁的占地1.5英亩的混合用途项目出售给了新加坡投资公司Sun Venture。

1 & 2 New Ludgate大楼包括389,615平方英尺的办公及零售空间，由Landsec在2015年开发。该资产每年的租金收入为2370万镑，今年3月底时的估值为5.464亿英镑。

1 New Ludgat大厦包括183,305平方英尺办公和零售空间，已经出租给了多个租客，包括国际律所Ropes & Gray International LLP、澳洲联邦银行。

2 New Ludgate comprises大厦包括206,310平方英尺办公和零售空间，其办公空间全部租赁给了瑞穗銀行。

新加坡投资公司Sun Venture的主席Ricky Au表示：“1 & 2 New Ludgate是一流的资产，我们很高兴将其纳入我们的投资组合。伦敦对长期投资者仍具有吸引力，这第二笔收购是我们拓展海外业务策略的一部分。”

今年早些时候，Sun Venture斥资1.74亿英镑从Nuveen公司购得One New Oxford Street商铺和楼宇。

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