翰同资本发力城市更新 北京三元桥“NEO”开业

新京报讯 （记者段文平）10月16日，由全球领先另类资产管理公司TPG与华住集团、翰同资本联合投资打造的北京“三元NEO·CitiGO欢阁酒店”全球旗舰店开业。这也是继上海静安NEO·CitiGO欢阁酒店之后，时隔10个月，华住集团与翰同资本再次联手推出的又一个城市更新项目。

2018年1月，翰同资本联合全球领先另类资产管理公司TPG与华住集团共同成立合资公司，向腾飞酒店信托（新加坡）全资收购其旗下、位于同一位置的两家酒店地产——北京诺富特三元酒店和宜必思北京三元桥酒店，该笔交易于2018年5月正式完成交割。翰同资本作为该交易的投资顾问以及资产管理方，全面负责项目收购后的改造运营。项目改造后冠名“三元NEO”，成为翰同资本城市更新品牌中的又一个新成员。

“收购伊始，我们与投资人综合考虑了区域商旅需求、酒店供应量、建筑结构以及两个楼宇的协同效益，决定保留酒店原业态并重新定位升级，最终选择了华住集团旗下的生活方式品牌CitiGO定制2.0产品，并打造其全球旗舰店。”翰同资本创始人王倩介绍。

经过牧筑建筑设计事务所赵牧桓亲自操刀设计改良，原有已显陈旧的宜必思酒店仅用6个月即完成了全面改造，焕然一新。全新亮相的三元NEO•CitiGO欢阁酒店全球旗舰店拥有403间精品客房，作为2.0产品，三元NEO在CitiGO原有产品基础上进一步升级：客房高度智能化、卫生间干湿分离、配备顶级卫浴及床品；首层大堂配备超大空间全日制网红餐厅、共享办公长桌、VIP会客厅等。

王倩表示，翰同资本成立4年，发力城市更新领域两年有余，与光大安石、华住集团、阳光保险、金茂资本等发起精品资产并购基金，并由其负责基金投资、管理与项目运营。在过去的两年里已经累计发行6支人民币基金以及1支美元基金。该基金主要在北京和上海核心地段进行存量商业物业的收购、改造和运营，目前已经陆续完成了8个商办类资产的并购，分别位于北京三元桥、中关村、上地、顺义中央别墅区及上海静安寺、外滩豫园、张江等核心区域，并形成了翰同城市更新系列产品的专属品牌“NEO”。

据悉，紧邻CitiGO欢阁酒店的三元NEO诺富特酒店升级改造计划也在紧密筹备中，有望于明年下半年面市。