外商投资中山 热情依然高涨 再创历史新高

昨日从市商务局、市市场监督管理局获悉，截至2018年年底，我市外商投资企业再创新高，达4655户，比2017年同期增加498户，增长11.98％；其中2018年新增外商投资企业724户，香港地区及一带一路沿线国家企业投资中山热情高涨。

■外商投资近四成来自香港

市商务局审批办负责人张光汉介绍，2018年实际使用外资的来源地仍以香港地区为首，金额达1.53亿美元，占比29.04％，其他前5位的依次是：英属维尔京群岛、新加坡、萨摩亚、澳门。从行业来看，集中分布在制造业、房地产业、批发和零售业、租赁和商务服务业等。在全市4655户外商投资企业中，来自香港地区的占近40％。同时，以色列等一带一路沿线国家的企业也对处于大湾区几何中心的中山投资信心激增。从镇区来看，火炬区仍然是外商投资企业的最青睐投资地。截至2018年年底，火炬区外商投资企业总户数达655户，仅2018年就新增96户外商投资企业。

近两年，在60多个一带一路沿线国家中，以色列和中山的贸易往来最为密切，双方政府和企业界互亮“橄榄枝”。在“中以智谷科技创新发展论坛”上，双方敲定了中以智谷项目，推动以色列的生物医药技术、人工智能技术等高端技术在国内生根。

■区位优势成吸引外商重要砝码

近两年，我市新批外商投资项目增速明显，尤以港澳地区和一带一路沿线国家为主。2018年，中山与香港两地的互动频繁，经贸往来密切，并分别在当地举办投资环境推介会。市商务局局长林伟强表示，中山一直坚持“引进来”和“走出去”的理念，近年来，包括以色列在内的一带一路沿线国家队投资中山的信心倍增，随着粤港澳大湾区的建设，中山核心位置的优势被投资方认可。

市委党校经济学副教授占足平分析，中山毗邻港澳，作为粤港澳大湾区的重要一极，在吸引港澳投资者方面存在天然优势，尤其是随着港珠澳大桥的通车和深中通道的建设，不少香港投资者将目光转向中山，希望在高端产业方面进行输出。

■便利营商环境成城市“软实力”

营商环境已成为一个城市吸引投资的重要因素。我市通过各种措施，努力营造国际化、法治化、便利化的营商环境，不少外商投资企业切身感受到办事效率的提升。

2018年，推动完善中山国际贸易“单一窗口”功能，全面推动口岸提效降费，进一步优化通关环境。2018年10月30日，我市印发《中山市扩大对外开放积极利用外资的若干政策措施》，从2018年至2020年，将对外商投资项目等进行重奖，省市两级财政叠加最高奖励1.5亿元。其中，对实际外资金额超1000万美元的外商投资项目，市财政按其年实际外资金额的2％予以奖励，最高奖励5000万元。

蒂森克虏伯电梯首席执行官安德烈亚斯·席勒贝克此前接受本报采访时表示：“中国市场潜力巨大，这是我们选择在中国修建蒂森克虏伯首个国际性试验塔的原因；同时，中山的营商环境在不断提升，更加坚定了企业在中山发展的信心。”

来源：中山日报

碧桂园·凤凰城

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效果图碧桂园·凤凰城基本信息 单价 待定 产权年限 70 区域商圈 南区 户型 四居室(185.00㎡)三居室(94.00㎡)三居室(96.00㎡) 收房时间 预计2022年8月二期凤紫苑交楼 开盘时间 2018年9月22日二期开盘

动态：碧桂园·凤凰城在售建面约94-140㎡湖景新品，均价12500-13200元/㎡，项目依山而建，北、西、南三面群山环绕，东面接105国道，中部为2万㎡天然生态湖泊。

项目简介：碧桂园·凤凰城全新组团珑玥台，占地约83.91亩，以气吞山湖万里城之势，于南地块中轴高台上独成天地，百亩沉香林为伴，107-185平米墅质畔山洋房，携手私属配套，磅礴来袭。 碧桂园·凤凰城项目总占地面积约1200亩，总建筑面积120万㎡。现在项目规划开发的为南地块，总占地325亩，规划有160-260方双拼湖景别墅260套，94-140方18层带装修山景洋房747套。目前一期别墅已售罄。项目总体建筑密度较低，只为给每位业主舒适的生活环境。项目依山而建，北、西、南三面群山环绕，东面接105国道，中部为2万㎡天然生态湖泊。

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荔园新天地

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效果图荔园新天地基本信息 单价 待定 产权年限 70 区域商圈 黄圃镇 户型 三居室(118.00㎡)二居室(94.00㎡)二居室(75.00㎡) 收房时间 开盘时间

动态：荔园新天地建面约75-118㎡三四房新品诚意登记中，户型方正，开盘时间和价格待定，详情请以售楼部为准。

项目简介：荔园·新天地位于中山广珠西线附近，黄圃新柳中路8号，属于黄圃镇发展的核心区所在地,。 项目占地5.4万㎡，总建面18.4万㎡，共1134户，车位配比接近1:1；容积率2.5，绿地率30.49%，总共16幢建筑，要由19层的住宅组成，建筑密度只有22%，是现在城市中难得的低密度人文社区，居住非常舒适。

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德商樾玺

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效果图德商樾玺基本信息 单价 待定 产权年限 70 区域商圈 南区 户型 四居室(196.00㎡)三居室(233.00㎡)五居室(540.00㎡) 收房时间 预计2019年12月底交楼 开盘时间

动态：德商樾玺在售建面约196㎡4室2厅3卫单位，带装修纯大户，一梯一户，价格待定，详情请以售楼部为准。

项目简介：德商樾玺项目，地处粤港澳大湾区中山市，作为成都德商旗下德商地产进驻湾区的“玺”系精工大作，传承自德商顶豪基因，依托中山金钟湖国家森林公园（山地总面积约3.5万亩，包含树木园、金钟湖公园、大尖山森林公园、古香林公园等8个主题公园），以新生代顶豪理念、天造地奢的优质半山资源、全景玻璃幕墙的纯大平层产品，近15米超长阳台。从整体规划、立面设计、室内设计均邀请国际一线设计师操刀师操刀设计、定制区域地标性天幕顶豪建筑，打造专属中山的半山顶豪标杆，礼献湾区鼎富圈层荣耀。

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泰禾金尊府

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效果图泰禾金尊府基本信息 单价 待定 产权年限 70 区域商圈 横栏镇 户型 收房时间 开盘时间

动态：泰禾金尊府预计将推出建面约92-142㎡新品，开盘时间和价格待定，详情请以售楼部为准。

项目简介：泰禾金尊府作为泰禾在中山的首座府系产品，总占地10.8万㎡，以中轴对称布局，展现中式建筑的庄重浑厚，作为泰禾血统承袭之作，中山·泰禾金尊府采用三进制门第体系（府门、照壁、入户大堂）、 以有礼有节的空间布局，传承千年的王府礼制 、独特的造园体系、一生服务的资源整合，营造豁达致远、舒适尊崇的中式生活感，力塑中山人居标杆，为中山鼎贵之士敬献国风传世府邸。 项目坐享粤港澳湾区轴芯高地，咫尺世界灯都强镇，执守古镇轻轨门户，多维交通帷幄粤港澳大湾区。拥揽商业资源集结圈，汇聚古镇核心华艺广场、利和希尔顿酒店、大信新都汇等，构筑丰盛的交通商业配套。 同时，泰禾作为新中式造园专家，集萃中式造园工艺工法，三庭两园十景，将匠心融于院落亭台水榭雕琢之中，构造却不拘一格。并运用泰禾大院十二则例，匠心打造砖、墙、地、雕等多处细节，并将泰禾 10 大专利产品营造法融于门头壁灯等处，以古代显赫门庭礼制，营建处处皆鼎贵的宅门体系，将传统礼制神韵与当代生活万象深度融合，集有形之景，无形之意，塑造从物到心的三重境界。 作为国家一级资质物业服务企业，泰禾物业突破常规的物业管理模式，

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佳兆业·大都汇

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效果图佳兆业·大都汇基本信息 单价 均价14500元/平方米 产权年限 40 区域商圈 沙溪镇 户型 四居室(70.00㎡)三居室(51.00㎡)二居室(39.50㎡) 收房时间 预计2020年10月30日交楼 开盘时间 2018年12月1日1#加推

动态：佳兆业·大都汇目前在售建面约39-70㎡复式公寓单位，户型方正实用，均价14500元/㎡，详情请以售楼部为准。

项目简介：佳兆业·大都汇位于中山市“国际时尚小镇”——沙溪镇，是中国综合性投资集团佳兆业集团首入中山的城市综合体。定位为：汇聚湾区时尚，都市先锋资产，低总价实现高享受，预计今年下半年入市。总共4期，一期总建面7603.39㎡，二期总建面94193.49㎡，三期总建面102575.62㎡，四期总建面7235.15㎡，共计211607.65㎡。

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