新加坡豪宅区探秘！看看新加坡顶级富豪们居住的房子什么样？

上期给大家介绍了香港的豪宅，这期给大家介绍同属亚洲的新加坡豪宅情况。

世界闻名的花园城市国家新加坡，以优质的居住环境让人印象深刻，同时让人印象深刻的还有超高的房价。

老胡逛狮城

普通人的梦想是拥有一套房，而金字塔尖的富豪们的梦想，是拥有一套“优质洋房”！

相比香港，新加坡的豪宅区相对集中，基本集中在三个区域，植物园、武吉知马以及圣淘沙。

《疯狂的亚洲富豪》电影里许多豪宅，唯一在新加坡真实存在的，就是一栋位于Cluny Park路上的优质洋房。一进来就是各种喷泉、欧式大柱子，仿佛是皇宫一般。

该豪宅目前待售，如果运气好，可能会遇到大门开着，可以去逛一下

跳出电影，我们再来说说登上2018”亚洲十大豪宅“榜的Arwaa Mansion。这新加坡最贵优质洋房，坐落在那森路第46B和48，因为处在高地，绝美风景一览无遗。估计售价至少1亿2000万新币。

这栋亿元洋房来头不小，由汶莱苏丹的弟弟杰菲里亲王拥有，占地110000平方尺（约10219平方米），由2栋洋房结合而成，面积约等于92间5房式组屋那么大。

那森路一带的洋房超受富豪欢迎。2018年优质洋房成交额最贵的房子，也位于那森路，42,515平方英尺（约3949平方米）的两层洋房，要花1.053亿新币才能买到！

买家是永顺集团（Winson）新加坡董事长Tony Tung，他的业务遍布亚洲，主要经营石油贸易和码头设施。

郁郁葱葱的树木保证了私密性，让人很难想像大门内的豪华

那森路旁边的达尔维路上，也是豪宅林立。已故新加坡财政部长林金山的故居，在2018年以9390万新币售出。52,059平方英尺的巨大占地面积，可以重建三个洋房，买家是来自台湾金融地产大亨蔡氏家族的成员。

除了植物园，本地知名富人区武吉知马也是豪宅扎堆。全世界拥有最多爱马仕包的新加坡名媛蔡欣颖（Jamie Chua），也住在武吉知马美林路的优质洋房里。

这座洋房光是建筑面积就有10000平方英尺（约929平方米），其中700平方英尺是用来装各种包包、衣服、鞋子的！

衣帽间相当于一间三房式组屋

武吉知马的优质洋房，同样吸引了国际功夫巨星李连杰。他在2009年斥资近1980万新币，与妻子利智联名在明才坡买下两栋挨着的豪宅，总占地面积为22723平方英尺（约2111平方米）。现在李连杰的房子价值已涨至至少3500万了！

李连杰的豪宅具体长什么样至今没有曝光，但新加坡演员立威廉曾透露过他和李连杰是邻居，可供参考。

上面这些豪宅，可不是普通豪宅，他们有个专有名词，叫”优质洋房“，是从英文Good Class Bungalow翻译过来的，简称GCB。

很多刚来新加坡的人会说，这不就是我们说的独栋别墅吗？No！新加坡市区重建局对优质洋房有着严格的定义：

1. 面积至少15000平方英尺（约1400平方米）；

2. 建筑物覆盖率不得超过占地面积的35％；

3. 最高两层楼；

4. 坐落在指定的优质洋房区。

只有符合以上规定，才配得起”优质洋房“的称号，其他的只能算是普通洋房。

在寸土寸金的新加坡，只有39个私人住宅地区被指定为优质洋房地区，主要集中在第10和11邮区的黄金地区，也就是武吉知马一带。另外还有第21和23邮区的高尚洋房区。

目前全新加坡只有有近3000栋优质洋房，自然价格动辄几千万新币，因此，在新加坡买优质洋房早已成为一种身份的象征。

基本上能在新加坡住这种房子的，都是非富即贵的大佬。富豪对优质洋房趋之若鹜，主要是因为它是稳赚不赔的投资。即使市场波动，大部分房价走软，它还是能够稳住。

说是投资，其实这些洋房转手的并不多，这么好的房子，这么好的地，是要祖祖辈辈传下去的啊！看看前面那些交易记录，优质洋房的价格没有最高，只有更高，所以很多富豪都会把它当做家族的储备财富。

上市公司博纳产业(PropNex）是新加坡最大的房产经纪公司，博纳产业区域董事Kevin 冯舟是在豪宅市场成交名列前茅的经纪人，对这个市场有相当丰富的一手了解。他透露，顶级房产里，如果说GCB是“豪门世家”，全岛共有2800间; 而圣淘沙海景别墅则是冉冉升起的“当红新贵”，仅有370套别墅。

但是占地面积大、正对大海的优质洋房，却极少。比如一位新加坡大亨建的绰号为“铜屋”的房子，面积为18,052平方英尺（约1677平方米），价格为4800万新币！

这已经不是一间普通的海景房，这是一个从内外任何角度去欣赏，都无懈可击的艺术品，是收藏级别的大师之作！两层豪华别墅，设有私人泳池、酒窖、屋顶露台和地下停车场。看这大酒窖，简直太夸张了。

还有一个比上面这个稍微小点的3层的海滨别墅，占地10,878平方尺（约1010平方米），有5间豪华套房 ，东南朝向，自带游艇码头，有私人泳池。现在叫价1950万新币。

新加坡政府规定，必须是新加坡公民才能购买市区的优质洋房(GCB)。但是，圣淘沙岛上的370套别墅，是开放给外国人的！买方市场空间更广阔。圣淘沙现在也号称亿万富豪的天堂, 是亚洲最令人向往的海边豪宅区。

从2013年新加坡政府紧缩移民，降温房地产开始，圣淘沙的房价经历的长达4年的下滑，均价几乎下滑40%，现在正迎来价值回归的复苏，最新的成交单价已经突破每尺新币2500(S$2500 psf)。

面朝大海，春暖花开，一直是所有人都追求的生活方式，富豪也不例外。