国际化的重量级作品，超级建筑重庆来福士是这样诞生的……

奥雅纳——为重庆来福士主要服务内容包括结构、岩土、消防及可持续工程咨询

张志强——奥雅纳董事 | 华中大区负责人

近日，作为重庆来福士项目的重要顾问之一，奥雅纳董事、华中大区负责人张志强分享了他与重庆来福士的点点滴滴，揭开了这座超级建筑背后的匠心品质与安全保障。

重庆来福士朝天扬帆，堪称世界级的建筑，为重庆定制，为未来而来！

（重庆来福士实景图）

1、最初的惊鸿一瞥

2012年，张志强第一次见到重庆来福士的设计图——世界知名建筑设计大师摩西·萨夫迪亲笔所画的草图，整个故事从此开始。

（重庆来福士“奥雅纳的记忆”分享会）

由于没有可以借鉴的参照物、困难无穷、如何去证明可行性等等原因，一开始，张志强是有所保留的。直到2014年8月8日，这个令张志强终身难忘的日子，重庆来福士在这一天正式通过抗震审核。那一刻，张志强哭了。

“前几天我还把这张图翻出来看，真的很有特色，与众不同，不得不佩服设计师疯狂的创意，现在也证明了这个创举的伟大”，张志强。

2、前瞻与安全的抗浮设计

项目地处嘉陵江与长江交汇处，防汛与抗浮设计是工程师需要重点考虑的问题。

奥雅纳不仅深入研究了长江与嘉陵江的水文资料，还充分考虑三峡工程的影响，最终业主方选取三峡成库淤积30年末百年一遇洪水位（即194.4m）作为本项目的抗洪挡墙设计高度。

“今天夏天，我的朋友圈有几天被重庆的特大洪水刷屏。说实话，洪峰过境的时候，我还是有一点点担心。不过，我们的建筑经住了考验，非常安全”，张志强直言。

正是采用了足够前瞻性和安全性的抗浮设计，来福士这座伴水而生的建筑才没有在洪水来临时“漂起来”。同时由于先进的防洪挡墙，地下车库没有出现进水或渗水的情况。今年夏天洪水高峰期，来福士地下车库几乎没有关闭过，这在主城核心区临江建筑中较为少见。

3、“躺着的摩天大楼”水晶连廊

今年5月，位于250米高空的水晶连廊横空出世，一座“躺着的摩天大楼”刷新山城城市界面，重庆来福士迎来又一高光时刻。

（重庆来福士水晶连廊实景图，榫卯建筑摄影）

在结构的实现上，奥雅纳通过非传统解决方案，以摩擦摆式支座+阻尼器设计动态连接于4座支撑它的塔楼之上，确保有效的消能减震能力。

来看一组数据：长度：300m、宽度：32.5m、高度：26.5m、面积：超过10000平方米、离地高度：位于250米高空。空中连桥对比：新加坡滨海湾金沙酒店空中花园：连接塔楼数:3、钢结构用量: 7,700t；重庆来福士水晶连廊：连接塔楼数: 6、钢结构用量: ~10,000t。

（水晶连廊实景俯拍，榫卯建筑摄影）

“值得一提的是，这250米高的横向大楼还是建在边坡之上，同时新加坡并不存在地震的风险，而在重庆却一定要考虑抗震因素”，张志强强调。也正因为如此，重庆来福士水晶连廊的建造难度完全超过了新加坡滨海湾金沙酒店空中花园。

不仅如此，建筑还涵盖了一系列专业制作工艺，比如：

高难度悬挑设计：塔楼顶端悬挑；使用功能复杂，兼具观光、酒吧、餐厅等需求；建筑外观必须忠于设计；探索舱·观景台实现高空观景。

振动舒适度：根据使用功能为连桥、不同区域量身定制了舒适度评价准则；在玻璃观景平台的钢梁内部设置了阻尼器，减小振动以提升观景体验，顾客脚踏的玻璃坚实平稳，不会感觉到震动；为达到舒适度，科学推算出可同时承载的最大人数，兼顾体验感与安全性。

建筑节能设计优化–自然采光与遮阳性能的平衡：奥雅纳力求健康、舒适、节能三合一，令超过10000平方米的水晶连廊达到卓越的室内热舒适度和视觉舒适度的同时，与首次原设计方案相比能耗也降低了15%。

超高层的消防保障，由空中连廊三阶段疏散转换设计与屋顶钢结构防火设计等消防设计加持，奥雅纳同样给出了完美的解决方案，确保消防无忧。

（水晶连廊近景及连桥，榫卯建筑摄影）

“告诉你们一个秘密，东西两面看水景连廊的视觉效果是不一样的，原因在于玻璃的性能不同”，张志强笑着透露。安全可靠、不抖不晃、不晒不闷、历久弥新，水晶连廊做到了！

4、巧夺天工的“庞然大物”

重庆来福士四栋南塔与水晶连廊组成了世界级工程奇观，而两栋北塔是中国高宽比最大的塔楼之一，此类超复杂、超高层项目无疑挑战极高。最终，项目不负所托，呈现出一件巧夺天工的作品。

摄影|蒋继航

张志强在现场介绍，“奥雅纳为重庆来福士量身定制的全球首创混合伸臂桁架系统，保障整体建筑结构的抗震力和稳定性，该设计载誉无数，不仅获得国家级发明专利证书，还赢得众多国内外设计创新奖项。” 此外，北塔超高层结构体系、巨柱设计、带结构保险丝的创新组合伸臂系统等等，在近代的建筑史上亦可圈可点。

为确保建筑的稳定性，奥雅纳还专门建造出一座模拟的来福士，进行了风洞试验和振动台试验，确保建筑在各种恶劣条件下均安全可靠。与此同时，采用了避难层转换方案，以及穿梭电梯辅助疏散技术，一旦发生突发事件，能大幅提高疏散效率。

5、国际团队通力协作

“创新、韧性、可持续发展，是我们服务重庆来福士最重要的3个关键词。我觉得最大的挑战就是创新，比如此前摩擦摆支座只会在桥梁里面运用，建筑里肯定不会使用。而大家最大限度地发挥所学，然后再成就一次又一次的‘第一次’，重庆来福士实现了我一生的梦想”，张志强的眼里满是笃定与热爱。

现在，重庆来福士已成为重庆首屈一指的地标，她落地重庆，其背后是全世界各地的全面协同，全球最顶尖的专业人士参与各个细节 。奥雅纳运用超强的界面+协调能力，实现这一一体化设计与建筑。

“每次回重庆很开心，好享受这里的空间，重庆是一座有趣的城市，对我来说非常重要。我已经可以分出碗杂面的好与差，钟意火锅、眼镜面，喜欢开车行驶在这座 8D城市，仿佛回到我的家乡香港”，张志强感慨。

（样板间实景，摄影：蔡云普Yunpu Cai）

最后，说说此次分享会的地点，重庆来福士最后一栋住宅——350米高的T3N朝天阁样板间。样板间有且仅有一间主人卧室，因为这里更适合作为圈层塔尖的会客厅，其他的必要功能可以安心交付给这座超大型综合体的购物中心、办公楼、雅诗阁服务公寓、洲际酒店以及水晶连廊去完成。

摄影｜蔡云普 Yunpu Cai

作为目前国内住宅高度Top1、以前只可能出现在曼哈顿的超级住宅，朝天阁在山城重庆傲视群雄，只为地标而来。重庆来福士为聚居在此的峰层人士，全方位提供城市匠心艺术生活，满足尊贵品质需求，每一套产品均是独一无二的定制户型。

写在后面的话：重庆的、你我的——来福士

因为有了来福士，长滨路和嘉滨路连通了；

朝天门是重庆的、市民的，来福士不希望阻隔这种联系，所以设计24小时通道；

世界级作品、国际视野、顶级建筑，由来福士带来重庆；

重庆来福士是可持续、有生命力的建筑，并非钢筋水泥的堆砌；

交通网络融合，码头重新演绎，旨在成为城市的一部分；

与历史沿袭、城市风貌、当地文化等等合为一体，承接重庆的生命之脉；

融入重庆，引领城市未来，经得起历史的考验！

……

其他地方看不到的有趣知识点：

1、两栋北塔楼可分别独立于连廊进行移动。连廊与4栋支撑的塔楼在正常情况下连结在一起，地震来临时，“漂浮”的空中连廊将通过摩擦摆支座与支撑其的塔楼产生相对滑动以减小相互影响，同时此时亦将激发阻尼器发挥作用以进一步消散地震能量。

2、“轻盈”的玻璃钢平台易产生人行振动，在玻璃平台端部引入了调频质量阻尼器(TMD)以降低人行振动，提高观光舒适度，且该TMD被巧妙地藏在钢构件内，而不影响玻璃钢平台的“轻盈”外观。

3、塔楼之间的连廊连接段是在裙楼屋顶组装完成后进行吊装，每段连接提升重约1100吨，单次液压提升净高度193米，堪称世界之最。

4、连桥从连廊悬挑出来，就像超级坚固的跳板“漂浮”在离地面250米高处。